分部分項(xiàng)及隱蔽工程檢查驗(yàn)收治理細(xì)則

分部分項(xiàng)及隱蔽工程檢查驗(yàn)收管理細(xì)則（依據(jù)GB/T19001-2000idtISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)）編制：審核：批準(zhǔn)：編號(hào)：版本號(hào)：發(fā)布日期實(shí)施日期分部分項(xiàng)及隱蔽工程檢查驗(yàn)收管理細(xì)則1．目的加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)管理，提高工程質(zhì)量，增強(qiáng)技術(shù)責(zé)任制，保證開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2．范圍本規(guī)定適用于開發(fā)工程過程中質(zhì)量檢驗(yàn)過程控制。3．職責(zé)3．1工程部負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目過程的檢驗(yàn)驗(yàn)收管理，并及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。氏3心．絡(luò)2刑各分部脅分項(xiàng)工帆程完成濫后，工獸程部應(yīng)梅會(huì)同項(xiàng)店目部、殺監(jiān)理公限司及時(shí)撞組織檢喝查驗(yàn)收呀。驗(yàn)收參后，立威即辦理限驗(yàn)收手惠續(xù)，并究配合監(jiān)笛督單位孝評(píng)定分紫部分項(xiàng)恢工程質(zhì)妥量等級(jí)猜。贈(zèng)檢查驗(yàn)愿收人員仔應(yīng)由下廣列人員候組成：歐項(xiàng)目部網(wǎng)：項(xiàng)目旬負(fù)責(zé)人送、現(xiàn)場(chǎng)淹技術(shù)管所理人員饞。挽工程部瑞：工程橋部負(fù)責(zé)淚人、工衰程質(zhì)量艘檢查人投員。零施工單姨位：施傳工項(xiàng)目雅負(fù)責(zé)人慣、質(zhì)量籠檢查員表、施工沃技術(shù)人吼員。印監(jiān)督單眾位：監(jiān)康理公司籃及市工嗎程質(zhì)量畫監(jiān)督站叮人員。傍3權(quán)．或3診各隱蔽陳工程項(xiàng)騎目完成鏈后，工鞠程部應(yīng)谷及時(shí)會(huì)黑同項(xiàng)目獸部、監(jiān)近理公司惹、施工星單位組氏織檢查己驗(yàn)收。針驗(yàn)收后錄，須立尺即監(jiān)督酬施工單喚位填寫貼隱蔽工逃程檢查械驗(yàn)收記療錄。專檢查驗(yàn)汗收人員容應(yīng)由下獄列人員狂組成：舊項(xiàng)目部銀：項(xiàng)目昆負(fù)責(zé)人霧、現(xiàn)場(chǎng)丹技術(shù)管乘理人員爭(zhēng)。章工程部歪：工程新部負(fù)責(zé)勞人、工肢程質(zhì)量融檢查人販員。濟(jì)施工單枕位：質(zhì)啊量檢查惹員、施域工技術(shù)剪人員。悲監(jiān)理公油司：現(xiàn)膊場(chǎng)質(zhì)量鞭監(jiān)督人錫員。旺4澡．內(nèi)容勞4豆．店1賢分部分蘋項(xiàng)工程祥檢查驗(yàn)迫收么4灘．領(lǐng)1尤．靜1疊分部分承項(xiàng)工程型范圍劃寒分霧4禿．陳1煎．材1悄．滑1切建筑工涼程的分救部分項(xiàng)盛工程應(yīng)固按建筑侄的主要業(yè)部位劃競(jìng)分，每捷個(gè)分部并又包括尖若干按煙主要工抵種劃分嫁的分項(xiàng)重工程，死按現(xiàn)行朋規(guī)定，喚建筑工灣程分部注分項(xiàng)工澆程劃分話如下：磨a)衡智地基與駁基礎(chǔ)分梢部工程惕該分部同工程包爸括以下跨分項(xiàng)工狹程：朵土方、約爆破、血灰土、富砂、砂廣石和三拒合土地般基、重錫錘夯實(shí)史地基、啄強(qiáng)夯地恩基、擠惕密樁、桶振沖地肢基、旋佳噴地基紀(jì)、打（五壓）樁談、灌注染樁、沉糞井與沉棋箱、地逮下連續(xù)浪墻、防四水混凝核土、水左泥砂漿墊防水層溉、卷材爛防水層糠。鈴b)花梢主體分越部工程綿該分部索工程包鑄括以下會(huì)分項(xiàng)目唯工程：夸模板、弓鋼筋、株混凝土草、構(gòu)件嗽安裝、漁預(yù)應(yīng)力孔混凝土杏、砌磚壇、砌石煩、鋼結(jié)障構(gòu)焊接僅、鋼結(jié)竊構(gòu)螺栓貍連接、劉鋼結(jié)構(gòu)圾制作、鐵鋼結(jié)構(gòu)援安裝、椒鋼結(jié)構(gòu)唐油漆、伐木屋架氣制作、冒木屋架說安裝、步屋面木嚇骨架等厲。素c)手責(zé)地面與勸樓面分驅(qū)部工程殃該分部柏工程包驗(yàn)括以下辣分項(xiàng)工跑程：心基層、供整體樓六地面、樣木質(zhì)板沾面、地染面等。速d)公柴門窗分飾部工程庭該分部賠工程包泰括以下推分項(xiàng)工玉程：皆木門窗恭制做、魂木門窗慎安裝、柱鋼門窗躺安裝、殖鋁合金志門窗安招裝、塑匙鋼門窗具安裝等烈。呆e)垃化裝飾分痕部工程呈該分部佳工程包熱括以下叫分項(xiàng)工醉程：絹一般抹更灰、裝些飾抹灰蘇、清水挑磚墻勾融縫、油瘋漆、刷獄（噴）便漿、玻艦璃、裱左糊、飾限面、罩洲面板及鼓鋼木骨炸架、細(xì)職木制品控、花飾次安裝等艦。戲f)堆撞屋面分捏部工程盤該分部姻工程包悄括以下栗分項(xiàng)工敞程：竭屋面找營(yíng)平層、病保溫（子隔熱層名）、卷潛材防水凍、由膏織嵌縫涂繁料屋面監(jiān)、細(xì)石永混凝土廁屋面。銀4扯．肝1大．吳1且．勝2廳建筑設(shè)箱備安裝由工程分筑部分項(xiàng)即工程應(yīng)齡按專業(yè)務(wù)劃分，廉每個(gè)分衡部工程蜜包括證若干按遺工種種漠類及設(shè)騙備組別暈劃分的門分項(xiàng)工罪程，按甘現(xiàn)行規(guī)走定，建踢筑設(shè)備田安裝工花程的分道部分項(xiàng)比劃分如妹下：器A肆．建筑模采暖衛(wèi)早生與煤清氣分部室工程褲該分部貼工程包括括以下逢分項(xiàng)工唯程：婆a)胞室內(nèi)部苦分庫給水管榮道安裝寄、給水劈管道附筑件及衛(wèi)妹生器具輕給水配羊件安裝才、給水代附屬設(shè)欣備安裝浮、排水傳管道安紗裝、衛(wèi)傻生器具蛙安裝、特采暖管未道安裝薄、采暖跟散熱器都及太陽好能熱水零器安裝聰、采暖秩附屬設(shè)衰備安裝釋、煤氣恢管道安老裝、鍋陣爐安裝不、鍋爐懶附機(jī)及皺附件安付裝等。伸b)墊室外部話分嘗給水管禍道安裝灰、排水揉管道安懶裝、供顏熱管道潔安裝、讓煤氣管悠道安裝多、煤氣儀調(diào)壓裝石置安裝邀等。掛B候．建筑剃電氣安杏裝分部建工程訪該分部熄工程包罷括以下雕分項(xiàng)工豪程：認(rèn)架空線艘路和桿誰上電氣申設(shè)備安惡裝、電醒纜線路殿配管及參管內(nèi)穿項(xiàng)線瓷夾咐、瓷柱觸（珠）膝及瓷瓶普配線、訪護(hù)套線擺配線、鋸槽板配絮線、配障線用鋼舒索、硬梳母線安莖裝、滑嬸接線和抵移動(dòng)式燃軟電纜填安裝、匪電力變揪壓器安催裝、高燦壓開關(guān)抵安裝、半成套配肉電柜（置盤）及什動(dòng)力開流關(guān)柜安輕裝、低鈔壓電器富安裝、濕電機(jī)的護(hù)電氣檢商查和接備線、蓄影電池安崇裝、電分氣照明芳器具及讓配電箱沸（盤）圾安裝、勿避雷針唇（網(wǎng)）銀及接地略裝置安洲裝、弱生電工程圈（電話細(xì)、有線竹電視、裳衛(wèi)星通學(xué)訊、消異防報(bào)警旁、樓宇舒自控、店綜合布丙線）等演。坐C犧．通風(fēng)賀與空調(diào)燙分部工分程僑該分部惱工程包離括以下兩分項(xiàng)工琴程：娃金屬風(fēng)倒管制作式、硬聚荷氯乙稀識(shí)風(fēng)管制徹作、部升件制作沃、風(fēng)管堂及部件昂安裝、奉空氣處援理室制霜作及安喊裝、消澡聲器制搬作及安矮裝、防淋塵器制伸作及安蔽裝、通扶風(fēng)機(jī)安歪裝、制秤冷管道啊安裝、蹦防腐與管油漆、鬧風(fēng)管及仆設(shè)備保丑溫、制異冷管道服保溫等打。薯D裝．電梯翅分部工完程浮該分部捉工程包概括以下侍分項(xiàng)工助程：恩電引裝院置組裝裕、導(dǎo)軌釘組裝、纏橋箱、乳層門組碰裝、電訴氣裝置清安裝、溉安全保較護(hù)裝置腎、試示運(yùn)轉(zhuǎn)等禾。峽4澤．臟1夸．工2搜分部分種項(xiàng)工程車驗(yàn)收程慣序員4推．蘋1把．糾2咳．離1煮分部分終項(xiàng)工程抱檢查驗(yàn)磁收時(shí)應(yīng)縫具備的翻條件運(yùn)分部分孫項(xiàng)工程駕應(yīng)具備潛以下條識(shí)件方可薦組織檢禮查驗(yàn)收萬：孟a)淹欲行檢甩查驗(yàn)收樓的分部衫分項(xiàng)工榨程項(xiàng)目控施工作忠業(yè)已完恭成，有能的分部云分項(xiàng)工毒程因規(guī)楚模較大鴨，施工悼作業(yè)時(shí)察間跨度滅較長(zhǎng)，霞也可按商施工段崖落分段敗驗(yàn)收。追b)磁施工單坊位已組倚織自檢達(dá)。矮c)腰驗(yàn)收時(shí)尊應(yīng)提交昂的資料杰（包括閉竣工圖陽、測(cè)量脆記錄、飯變更記貢錄、試媽驗(yàn)報(bào)告舟、事故野處理結(jié)拍論等）肺已具備扎。棉d)茫有的項(xiàng)莖目按規(guī)漢定辦理蛾了中間洞驗(yàn)收，詳在分部拳分項(xiàng)驗(yàn)誼收時(shí)，千應(yīng)具備勁中間驗(yàn)廈收全部我記錄。欄4釋．肚1偉．庫2嶺．榴2捏分部分撲項(xiàng)工程將檢查驗(yàn)瓜收程序芬規(guī)定碗A書．施工痛單位于硬檢查驗(yàn)膝收前兩往日發(fā)出港通知，截監(jiān)理公蔽司和本普公司管鑼理責(zé)任室部門（填或人員皂）約請(qǐng)劍市質(zhì)量目監(jiān)督站庸共同組拜成檢查猛驗(yàn)收組阿織。袍B頭．檢查鬧驗(yàn)收的看依據(jù)為綢：處a)唉設(shè)計(jì)施類工圖及蔽有關(guān)設(shè)惠計(jì)資料免；景b)饅現(xiàn)行的暮《建筑釣工程施說工及驗(yàn)峽收規(guī)范亭》；晌c)位現(xiàn)行的歐《建筑助安裝工眠程質(zhì)量世檢驗(yàn)評(píng)黨定標(biāo)準(zhǔn)踐》；筑d)梯施工單暴位提供進(jìn)的施工擇記錄，怎試驗(yàn)報(bào)盲告、變濃更記錄著等技術(shù)舌資料。鋒C甘．實(shí)施膚檢查驗(yàn)苦收砌檢查驗(yàn)殘收應(yīng)按凱分項(xiàng)進(jìn)參行，對(duì)紐質(zhì)量規(guī)椅模較大熔的項(xiàng)目招，也可非選點(diǎn)檢您查。召D芝．檢查的驗(yàn)收后兇組織評(píng)矛議，提擊出改進(jìn)窩和加強(qiáng)斗質(zhì)量的郵意見，伙簽辦檢踐查驗(yàn)收厚驗(yàn)收記友錄（或燥證書）日。融在施工陶過程中菌，監(jiān)理寸公司應(yīng)冠督促施飯工單位素做好作測(cè)業(yè)班組傳的自檢漸，交接即檢和施俘工技術(shù)凱人員的布普查，刪本公司暫現(xiàn)場(chǎng)技肌術(shù)管理蕉人員應(yīng)絞做好日妖常監(jiān)督猶巡查與偶抽查。蜂在最終糠驗(yàn)收階猜段應(yīng)堅(jiān)襖持按標(biāo)桃準(zhǔn)允許險(xiǎn)偏差，瑞認(rèn)真檢炮查，從紗嚴(yán)要求揭。來4跨．盡1呼．畝2免．趣3屋在分部咱分項(xiàng)工石程項(xiàng)目液檢查驗(yàn)約收中發(fā)靈現(xiàn)不符彩合規(guī)范干要求的綱，應(yīng)立瞧即組拔織整改版或返工艷，對(duì)形省成工程積質(zhì)量的綢應(yīng)本陸著擱“拌三不放痰過腹”選的原則察認(rèn)真處腥理（即且：查不桃清事故升原因的伶不放過鉤；分析蜂不清責(zé)摘任的不怨放過；濾無加強(qiáng)下防范措亡施的不脾放過）奸。侄4催．訓(xùn)1怖．月2臭．慧4譜監(jiān)理公柱司應(yīng)將集檢驗(yàn)驗(yàn)直收結(jié)果徑及時(shí)報(bào)粗工程部染審核，鋼工程部栽對(duì)存在籮的問題盡及時(shí)報(bào)迷告公司項(xiàng)，在定憲期召開撫的幫“談雙方調(diào)滔度販會(huì)記”浩上通報(bào)椒情況，艦以加強(qiáng)剖管理，舊提高施伐工質(zhì)量伸。途4駐．號(hào)1漸．逃2山．免5座全部分卡部分項(xiàng)陳工程檢腐查資料筍應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)匯集認(rèn)類真保管岸，人員能調(diào)動(dòng)時(shí)初，應(yīng)辦沫好交接撫。腔4漸．敬2瘋隱蔽工晨程檢查股驗(yàn)收墾4絡(luò)．鋼2表．鐘1躍隱蔽工窩程范圍似劃分產(chǎn)4秀．東2鋤．酸1劃．仇1艷一般建瘋筑工程杠隱蔽工中程的范苗圍劃分憤：禾隱蔽工蝕程是指傅被其它值工序施機(jī)工所隱效蔽的分教項(xiàng)或分異部工程魂，隱蔽費(fèi)工程應(yīng)般在隱蔽菌前進(jìn)行諒技術(shù)質(zhì)儉量檢查嘩，建筑凝工程的摩隱蔽項(xiàng)跟目，一封般包括辣以下各湯部項(xiàng)：嘗a)能地基與紹基礎(chǔ)誰槽底打描釬強(qiáng)度泡檢驗(yàn)、離地質(zhì)強(qiáng)會(huì)度檢驗(yàn)勿、地槽葉標(biāo)高、勝尺寸、非墳井、氧土坑處鄰理、基嫌礎(chǔ)斷面衡尺寸、旅基礎(chǔ)砌鑰筑質(zhì)量常、鋼筋鏟混凝土棉模板、吵鋼筋、株混凝土雷強(qiáng)度及絕外觀檢急查。葛預(yù)制鋼扮筋混凝麥土樁基書礎(chǔ)的混嗽凝土強(qiáng)膨度及外愁觀檢查吧和打樁慈記錄、尼現(xiàn)澆鋼炕筋混凝凱土樁基顏礎(chǔ)的鋼體筋及混窯凝土強(qiáng)仔度、澆清筑及打但樁記錄宅?；靥钚弁恋母蓛€容重、明夯填記乖錄。希b)瘋模板工委程俗模板尺新寸、標(biāo)港高、空幻間相對(duì)貝位置以余及強(qiáng)度升、剛度駝、穩(wěn)定驅(qū)性。蹲c)情鋼筋工花程六鋼筋的純品種、槽規(guī)格、嗽數(shù)量、腸制作質(zhì)機(jī)量、加恭工形狀回、位置要、保護(hù)傾層、搭鈔接部位窄及長(zhǎng)度閑，對(duì)焊踐位置及闖數(shù)量、劑予埋件趟的制作曠質(zhì)量和忌位置、烘鋼筋除聲銹除蝕眉情況、漁鋼筋代拴用變更閥情況。塞d)志焊接工骨程翻焊條品浪種、規(guī)抹格、焊虹縫高度藥、長(zhǎng)度遙及外觀追檢查，誼按需要造進(jìn)行的胖探傷檢灑驗(yàn)。卵e)扔防水工權(quán)程軟防水材駝料的理址化性能換、操作侄記錄、繳卷材防旱水的層嗚數(shù)、做撇法及質(zhì)拖量。惑4毒．銀2廢．孟1旋．促2玻設(shè)備安香裝工程晌的隱蔽斜工程范俱圍劃分烤。撒a)旋室內(nèi)外掃暖通、鋸衛(wèi)生、繪煤氣、誼暗管道晨工程、亂管道規(guī)乒格、材罪質(zhì)、位鞠置、標(biāo)塌高、坡行度、試鋸壓、閉天水試驗(yàn)傭、防銹滅、防腐攏、保溫?fù)癫牧霞熬幉僮髻|(zhì)追量、管稅道附件引、支架仁等制作暈質(zhì)量、耀安裝質(zhì)予量、通薦風(fēng)管道乓規(guī)格、鑄尺寸以局及焊接川質(zhì)量（壽硬聚氯飾乙稀材初、白鐵怨材）。頑b)舟鍋爐工礎(chǔ)程看鍋爐和姜省煤氣巖保溫層廟、管道古規(guī)格、撿位置、更標(biāo)高、接漲管接往口、焊?？?、螺露栓固定脖質(zhì)量、柔水壓試階驗(yàn)、隱論蔽性附脂件制作摘質(zhì)量。腎c)劫電氣工澤程掙暗配管爐位置、續(xù)規(guī)格、掉標(biāo)高、摧彎度、碑鋼管防抽腐質(zhì)量蔑、管道袋接頭、春接線盒兔位置、淘標(biāo)高、滾耐壓絕兼緣、接建地電阻元。辛室內(nèi)外宏電纜敷會(huì)設(shè)位置茶、標(biāo)高快、安裝燃架立、選避雷針客（網(wǎng)）篩的接地販極（網(wǎng)洗）位置男、埋深眠、電阻親試驗(yàn)。向電梯暗晃設(shè)線路樸的位置豐、各層省標(biāo)高、信線路的澆線號(hào)、鼓規(guī)格、項(xiàng)線路絕垃緣及接魯?shù)仉娮韫?。?翼．驅(qū)2觸．拘2懲隱蔽工孔程驗(yàn)收濃程序肚4雄．借2鑼．冰2愿．怎1保隱蔽工逼程檢查四驗(yàn)收時(shí)襪應(yīng)具備藥的條件究a)豆欲行檢梯查驗(yàn)收遞的隱蔽赴工程項(xiàng)蹲目，施捆工作業(yè)吃已完成乓，有的使項(xiàng)目因敬工程量砍較大，誓施工作抓業(yè)時(shí)間零上跨度神較長(zhǎng)，范也可組厲織分段現(xiàn)檢查驗(yàn)陽收。責(zé)b)恥拼具備了真材料、當(dāng)試件的唉試化驗(yàn)負(fù)報(bào)告。迫c)灣泡施工單鑄位已組捎織自檢文。災(zāi)4難．茶2且．們2專．惹2鐘隱蔽工瞧程項(xiàng)目坊檢查驗(yàn)央收程序王規(guī)定金A米．施工迷單位于蝦檢查驗(yàn)便收前發(fā)舞出檢查疼驗(yàn)收申膊請(qǐng)。媽B擾．本公酸司項(xiàng)目仰部負(fù)責(zé)藥人參加擱監(jiān)理公卸司組織芒的隱蔽朝工程項(xiàng)濃目檢查季驗(yàn)收，害其中地臥基與基血礎(chǔ)五項(xiàng)院應(yīng)通知遵設(shè)計(jì)單簡(jiǎn)位、市看質(zhì)量監(jiān)雜督站、套公司工匆程部參修加。亭C沈．檢查皆驗(yàn)收時(shí)肉的依據(jù)用。塊a)畝設(shè)計(jì)施瓜工圖及架有關(guān)設(shè)魚計(jì)資料演；晌b)便現(xiàn)行的勿《建筑牲工程施蜘工及驗(yàn)置收規(guī)范榮》；嗎c)逮現(xiàn)行的妖《建筑紫安裝工旋程質(zhì)量算檢驗(yàn)評(píng)豎定標(biāo)準(zhǔn)智》；近d)嶺有關(guān)的無材料、船試件的珍試化驗(yàn)狠報(bào)告。史D團(tuán)．檢查命驗(yàn)收后郵組織評(píng)鈴議，提仰出改進(jìn)尤和加強(qiáng)刮質(zhì)量的戲意見，睜簽辦隱挎蔽工程工檢查驗(yàn)識(shí)收記錄企。司4給．墨3船隱蔽工嚼程項(xiàng)目歡驗(yàn)收管溪理要求怎4攏．勁3落．材1啟在隱蔽奮工程項(xiàng)勻目檢查顆驗(yàn)收時(shí)桂，應(yīng)按灶設(shè)計(jì)要囑求和施聚工驗(yàn)收本規(guī)范，湖凡不符霉合標(biāo)準(zhǔn)妹要求的牧，應(yīng)立濁即返工華改正，咐不改正昌不能繼飯續(xù)下工剪序。干4冤．宮3葉．拳2井全部隱姑蔽工程舌