財產(chǎn)抵押借款反擔保協(xié)議官方版（2篇）

第9頁共9頁財產(chǎn)抵押借款反擔保協(xié)議官方版編號：立約人：抵押權人（以下簡稱甲方）：____________________________。抵押人（以下簡稱乙方）：為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。第一條抵押物。見本合同第十八條。第二條抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用等。第三條抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清之日止的期間。二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。因恢復抵押物價值或設定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。三、抵押期間，乙方應將抵押物的權利證書及其它相關證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。第四條抵押物登記一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起____日內(nèi)，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦理抵押物登記。二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同及有關資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。三、乙方應本著誠實信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關手續(xù)，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。第五條保險乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于借款合同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權代理乙方直接辦理，有關費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開設的帳戶中直接扣劃或以其他方式追索。第六條對抵押期間處分抵押物的限制一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉移或以任何其他不適當?shù)姆绞教幚肀竞贤椣碌牡盅何?。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。二、抵押期間，如乙方確需有償轉讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉讓行為無效。2.乙方轉讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn);乙方不提供的，不得轉讓抵押物。3.乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關費用。在乙方轉讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權屬憑證退還乙方。第七條費用承擔本合同項下的有關保險及費用由乙方承擔。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50%。）第八條合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆滿后仍不能歸還借款本息;二、借款人違反有關法律規(guī)定或違反借款合同，導致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況;三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人;四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承;五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務的;六、足以危及借款合同項下債權實現(xiàn)的其他事由。第十條違約責任一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效;甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條孳息收取借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。第十二條抵押權的實現(xiàn)一、當出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：1.甲、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關費用的.部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。第十三條抵押權消滅借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動消滅。甲方保管的乙方財產(chǎn)權利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。第十四條適用法律及爭議解決方式一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障。本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。二、爭議解決。見本合同第十九條。第十五條抵押合同的生效：一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。第十六條關于立約人的說明抵押權人：住所：法定代表人（負責人）：電話：郵政編碼：抵押人：住所：身份證件名稱及號碼：電話：郵政編碼：第十七條本合同的簽訂鑒于（即借款人）申請向甲方借款整（大寫），甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人為此簽定了編號為的借款合同（以下簡稱“借款合同”）。第十八條抵押物一、名稱：二、數(shù)量或面積：三、購入價：四、評估價及抵押率：五、處所：六、使用期限：至七、權屬來源：八、權屬證明：第十九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第種方式（二者擇一）：一、向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟;二、向仲裁委員會申請仲裁。三、第二十條補充條款第二十一條貸款人有權向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴重違約影響貸款人債權實現(xiàn)時，貸款人有權通過社會公告的形式追究其違約責任。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方及各持一份。甲方：（公章）乙方（簽字）：合同簽署日期：財產(chǎn)抵押借款反擔保協(xié)議官方版（二）貸款方：_____借款方：_____經(jīng)中國_____銀行_____（下稱甲方）與_____（下稱乙方）充分協(xié)商，根據(jù)《民法典》和中國_____銀行的有關規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_____（以下簡稱乙方抵押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條自____年____月____日起，由甲方向乙方提供_____（種類）貸款（大寫）_____，用于_____，還款期限至____年____月____日，利率按月息____‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：______________________________________。2.評估價值：________________________________________。3.抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。第四條抵押物登記1.乙方授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_____、_____合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。2.乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條抵押物的39;使用和保管1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第六條抵押物的保險1.乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.乙方需在保險手續(xù)辦理完畢____日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。3.抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第七條提前還款之規(guī)定1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用。2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。第八條貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲