商住樓買賣合同

商住樓買賣合同商住樓買賣合同甲方：（出售方名稱）地址：（出售方地址）電話：（出售方聯(lián)系電話）乙方：（購買方名稱）地址：（購買方地址）電話：（購買方聯(lián)系電話）鑒于乙方準備購買甲方位于_________________________（地址）的商住樓一棟，甲、乙雙方按以下條款達成買賣合同：第一條物業(yè)基本情況1.商住樓地址：_________________________。2.商住樓建筑面積：_________________________平方米。3.商住樓核定用途：_________________________。4.商住樓交付時間：本合同簽署后_________（天/周/月）內(nèi)交付。5.商住樓原物業(yè)產(chǎn)證編號：_________________________。6.商住樓現(xiàn)房屋所有權(quán)人為甲方。商住樓有如下規(guī)劃：_________________________。7.商住樓設(shè)備齊全，包括水、電、氣、網(wǎng)絡等均可正常使用。8.商住樓房屋現(xiàn)有狀況：_________________________。第二條商住樓交易價格及付款方式1.本次商住樓交易價格為人民幣（RMB）_________________________元（大寫：_________________________元整）。2.買賣雙方按照以下方式進行付款：（1）簽訂本合同后，買方承擔買賣雙方商談并約定的定金，數(shù)額為人民幣（RMB）_________________________元。（2）甲方在收到買方定金后，即驗資并簽訂本合同后_________工作日內(nèi)，甲方開具發(fā)票并提出所有權(quán)移交通知書，同時準備下一階段的過戶證明材料，買方預計_________工作日內(nèi)將全款支付至甲方賬戶。（3）買方支付全款至甲方賬戶，此時商住樓產(chǎn)權(quán)移交給買方，并完成過戶手續(xù)。第三條交票與過戶手續(xù)1.商住樓交付時間為本合同簽署之日起_________（天/周/月）內(nèi)，買賣雙方商定具體交付時間，商住樓產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的過戶費由買方承擔。2.甲、乙雙方應當協(xié)助解決過戶過程中遇到的問題，盡快完成改證、過戶手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項。3.產(chǎn)權(quán)過戶后，買方必須向有關(guān)稅務機關(guān)辦理稅收手續(xù)。第四條商住樓的權(quán)利和利益保證1.在過戶之前，甲方必須保證商住樓的產(chǎn)權(quán)證書真實有效。2.如果因為甲方原因?qū)е律套墙唤赢惓?，甲方必須賠償買方因此承受的直接經(jīng)濟損失。3.從買方開始承擔產(chǎn)權(quán)的時點，商住樓的任何風險和收益都由買方承擔。4.如買方在交付時發(fā)現(xiàn)商住樓存在質(zhì)量問題，須提出書面異議并出具證明文件，商住樓落實維修、更換等措施，費用由甲方承擔。第五條附則1.本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同未保持書面形式，均無效。2.如果出現(xiàn)本合同未約定的所有問題，相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定應予以處理。3.雙方同意，在本協(xié)議的履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.本合同的附件包括：商住樓初步設(shè)計圖、商住樓房產(chǎn)證、買方驗資證明等證明文件。甲方（出售方）：乙方（購買方）：單位名稱：單位名稱：地址：地址：法定代表人/授權(quán)代表人：法定代表人/授權(quán)代表人：電話：電話：簽名：