個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)一、定義與解釋1.定義本合同中，“出借人”指提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，“借款人”指需要借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，“借款”指借款人從出借人處獲得的全部或部分資金，包括本金、利息等費(fèi)用，“貸款期限”指該借款的借款期限，“年化利率”指該借款的年化利率。2.解釋本合同中如出現(xiàn)的任何有關(guān)住房的詞語、概念及描述，均應(yīng)按照合法規(guī)定及合同約定的含義理解。二、借款條件和利率1.借款條件根據(jù)本合同的規(guī)定和本次借款的實(shí)際需求，借款人有權(quán)向出借人申請借款。借款人確認(rèn)借款用途未違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.利率（1）年化利率：[輸入具體年化利率]。（2）如出借人發(fā)現(xiàn)國家相關(guān)法律法規(guī)對該借款進(jìn)行了利率上限規(guī)定、調(diào)整等，出借人有權(quán)撤回借款，并有權(quán)要求借款人提前償還未償還金額。3.支付方式借款人應(yīng)在合同簽署之日起[輸入具體天數(shù)]日內(nèi)，將借款本金支付至出借人指定的賬戶中。三、保險(xiǎn)及保證1.抵押物的保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，將該物業(yè)進(jìn)行充足的保險(xiǎn)，且該保險(xiǎn)應(yīng)持續(xù)有效。（2）如該物業(yè)出現(xiàn)保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)處理，并推動相關(guān)保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠付。2.其他擔(dān)保（1）借款人保證，該物業(yè)系其所有，且沒有任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等問題。（2）如借款人發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在任何問題，應(yīng)主動向出借人說明，并采取有效措施進(jìn)行解決。3.違約責(zé)任如借款人發(fā)生違反本合同約定，未能全額或按時(shí)償還借款本金及利息，則應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約處理（1）借款人應(yīng)按照合同約定，履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。（2）如因借款人原因造成出借人的利益受損，借款人應(yīng)當(dāng)向出借人進(jìn)行賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。五、爭議解決（1）本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、合同變更、解除和終止（1）本合同的任何變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出借人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）借款人應(yīng)在本合同規(guī)定的還款日期履行還款義務(wù)。在借款人還款前，本合同不得單方解除或終止。七、法律適用和管轄（1）本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。（2）本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國的法院管轄。八、其他規(guī)定（1）本合同自雙方簽字之日起生效，至借款人歸還全部借款本金、利息等費(fèi)用之日止。（2）本合同一式二份，出借人和借款人各持一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)