個人購房合同合同

個人購房合同合同合同雙方：買家：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________賣家：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________購房基本情況房屋坐落：____________________建筑面積：____________________房屋性質：____________________交易價格：____________________購房付款方式首付款：_________元（占總價的比例為______%），于____________年________月________日前一次性支付。尾款：_________元（占總價的比例為______%），于____________年________月________日前一次性支付。甲方（買方）向乙方（賣方）支付的款項，由雙方共同計算，使用公戶和私戶分賬，計算公式為：加價部分，按協(xié)商加價幅度計算；代理費、稅費、契稅按政策規(guī)定計算；按首付款和尾款的比例拆分。甲方（買方）應自行繳納過戶稅、發(fā)生的所有費用（包括但不限于工本費、評估費、驗房費、權證費、水電費、物業(yè)費等）。購房權屬變更和過戶合同生效后，賣方應主動配合買方進行房屋權屬過戶。雙方應共同前往房屋所在地物業(yè)管理公司、房屋登記處等有關部門，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，房屋的損失、益處、權益及風險自負責任方承擔。買賣房屋的權利和義務買賣雖成，并不影響甲乙雙方進行房屋的價值評估，合同生效后若価值確實低于買方付款總金額，賣方須退還差價，甲方有權利索賠。賣方應保證所售房屋的合法性，并已經(jīng)交納了房屋相關稅費。3.買方和賣方都應認真執(zhí)行合同規(guī)定的義務，并保證合同規(guī)定的義務能夠得到充分實現(xiàn)。合同終止與爭議解決在合同履行過程中，如果雙方當事人出現(xiàn)嚴重協(xié)商困難而不得不終止合同的，雙方應當根據(jù)具體情況達成協(xié)商，解決涉及雙方的問題。本合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果爭議協(xié)商不能解決，可以向住房行業(yè)協(xié)會、仲裁機構申請仲裁或者向法院提起訴訟解決。合同效力本合同自雙方簽訂之日起生效。合同生效后，買方和賣方都應嚴格履行自己的義務。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，本合同不得轉讓、補充、修改或者解除。合同簽署日期買方簽字：_______________日期：____年____月____日賣方簽字：_______________日期：____年____月____日結束語個人購房合同合同是購房過程中重要的法律文件，對于買方和賣方均有約束力。買賣雙方應認真履行合同規(guī)定的各項義務和責任，做到公正、合法地完成房屋交易。在合同