2023年物業(yè)裝修合同（份范本）

2023年物業(yè)裝修合同（份范本）

書目

第1篇托付物業(yè)裝修合同范本

第2篇物業(yè)裝修大廈合同

第3篇高級商住物業(yè)裝修合同

第4篇2023物業(yè)裝修合同范本一覽

第5篇托付物業(yè)裝修房屋合同

第6篇物業(yè)裝修合同覽

第7篇物業(yè)裝修服務合約

第8篇托付物業(yè)裝修改造合同書

第9篇業(yè)主托付物業(yè)裝修合同書

第10篇物業(yè)裝修書

第11篇物業(yè)裝修管理合同

第12篇大廈物業(yè)裝修垃圾合同書

第13篇大廈物業(yè)裝修垃圾承運合同書

第14篇物業(yè)裝修服務合同

第15篇高級商業(yè)物業(yè)裝修合同

第16篇物業(yè)裝修合同一

托付物業(yè)裝修合同范本

甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：______________________

丙方（施工單位）：__________________

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：

1.應留意之事項

______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

（1）促使物業(yè)價值日增；

（2）削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；

（3）避開擾及鄰居；

（4）削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。

業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

（1）在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3）施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5）進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；

（6）管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

（8）其他禁止項目

業(yè)主不得

（1）變更任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須留意平安）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調機

社區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線

客廳及主子房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風扇

社區(qū)全部單元內廚房及不干脆采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

（11）門窗

全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：

為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工（但肯定要遵循審批時要求的條件）。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按須要隨時調整）。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況須要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程

當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知

除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。

甲方：_____________花園物業(yè)管理處

法人代表：_______________________

聯(lián)絡電話：_______________________

乙方（業(yè)主）：___________________

丙方（施工單位）：_______________

法人代表：_______________________

聯(lián)絡電話：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

物業(yè)裝修大廈合同

2023物業(yè)裝修大廈一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司擔當。

二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料

照明系統(tǒng)和電源布線圖

給排水系統(tǒng)要求

須要新做或更改的中心設備系統(tǒng)

修理檢查出口的位置

天花平面設計圖

各立面圖

櫥窗及招牌的設計。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交肯定數(shù)額的按金，按金標準依據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶假如按金不足以支付全部費用，管理公司有權追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費及水電費

業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防平安、場地及設備的愛護、電梯的運用、公共平安、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。

六、保險

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程狀況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

七、防火負責人

業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工責任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作起先

業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可起先。

十一、裝修驗收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內裝修，必需遵守以下規(guī)定：

全部消防、空調、給排水及煤氣的施工，必需由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特別狀況必需改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取協(xié)作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內完成。

全部電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定，全部電線肯定要愛護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，肯定不得將電線干脆嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所供應的招牌燈箱位置外，其他位置一律不行以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必需得到管理公司的審批。

不得安裝面對公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

全部門不得放開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

全部裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

除得到管理公司批準外，全部內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采納防火材料，符合防火要求。

不能更改任何消防卷簾。

全部裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和修理空間。

不能變更防煙門、玻璃門的功能、位置。

吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

業(yè)主用戶應在施工前獲得全部當?shù)卣块T的一切有關批準，特殊是消防局的有關批準。

任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。

業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的狀況負責，即使按審批方案完工后發(fā)覺其房滴鋪空調通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

在起先任何施工前，必需把全部參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證精確完全。

全部施工必需嚴格根據(jù)已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿足為準。而所選施工單位必需由管理公司批準。

業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司支配管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。

于施工前及期間，房滿鋪外必需張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書，以便管理公司人員檢查。

業(yè)主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

施工須要動火或燒焊時，必需事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的運用，也應按規(guī)定操作。

無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必需事前得到管理公司的書面批準。而且應供應和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。

施工過程中，全部的材料、工具及廢物等在任何時候都必需限制在房間內，不得堵塞公共走廊或任何公共地方。

全部發(fā)出噪音、振動或難聞氣味的工程，材料的運輸。廢物的運出，必需按管理公司支配的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。

全部房商鋪內的廢物必需每天晚上于指定時間內清出。

只有貨梯才可用來運輸材料、廢物。無論在任何狀況下，工人未經管理公司同意，不得運用任何電扶梯不得運用金屬軛運貨車。

裝修期間，全部回風嘴必需封閉，房間大門亦需關閉。

全部裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必需在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。

業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備，肯定禁止賭博酗酒。

裝修完成后，業(yè)主用戶必需以書面形式通知管理公司，以便支配作最終檢查。

如發(fā)覺裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。

如業(yè)主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿足后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。

十三、裝修程序概要

收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。

裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

甲方：

乙方：

日期：

高級商住物業(yè)裝修合同

2023高級商住物業(yè)裝修甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：______________

丙方(施工單位)：______________

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：

1.應留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。

業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。

一切費用由業(yè)主自行負擔。

業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。

在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的'安裝工程一切險'和'安裝工程第三者責任險'(安裝工程期間)。

投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。

未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。

一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。

如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

(8)其他禁止項目

業(yè)主不得

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。

及任何空調設備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主子房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區(qū)全部單元內廚房及不干脆采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。

如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。

故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按須要隨時調整)。

此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。

該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況須要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。

管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。

管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。

管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。

未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。

倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。

裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或'業(yè)主公約'，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。

加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。

如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。

如有疑問，請尋求獨立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：______________花園物業(yè)管理處

法人代表：

聯(lián)絡電話：

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

法人代表：

聯(lián)絡電話：

地址：

2023物業(yè)裝修合同范本一覽

本文今日為大家介紹的是2023物業(yè)裝修合同范本一覽，供各位查看，希望看完后讓您有所收獲。更多精彩內容更新盡在酷貓寫作，敬請關注。

物業(yè)管理項目：

電話：

托付人(業(yè)主)：

棟層號：

電話：

受托付人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、幫助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、平安的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的平安，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位須要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行剛好清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令復原原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施復原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。須要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受托付方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方仔細遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。

受托付人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司

年月日

托付物業(yè)裝修房屋合同

2023托付物業(yè)裝修房屋甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：

1.應留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。

業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。_

2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的'安裝工程一切險'和'安裝工程第三者責任險'(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

(8)其他禁止項目

業(yè)主不得

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途;_

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主子房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區(qū)全部單元內廚房及不干脆采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按須要隨時調整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況須要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或'業(yè)主公約'，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：丙方(簽字蓋章)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

物業(yè)裝修合同覽

覽，供各位查看，希望看完后讓您有所收獲。更多精彩內容更新盡在網，敬請關注。物業(yè)管理項目：電話：托付人(業(yè)主)：棟層號：電話：受托付人公司：電話：為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住平安和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、幫助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、平安的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負責人裝飾公司：

一、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的平安，并接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、xx等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位須要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響旁邊居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行剛好清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令復原原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施復原期限及賠償期限從事發(fā)之日起計____日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。須要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，托付人：

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

物業(yè)裝修服務合約

甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：______________

丙方(施工單位)：______________

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：

1.應留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。

業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

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2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。

一切費用由業(yè)主自行負擔。

業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。

在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的'安裝工程一切險'和'安裝工程第三者責任險'(安裝工程期間)。

投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。

未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。

一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。

如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

(8)其他禁止項目

業(yè)主不得

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。

及任何空調設備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主子房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區(qū)全部單元內廚房及不干脆采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。

如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。

故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按須要隨時調整)。

此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。

該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況須要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。

管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。

管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。

管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。

未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。

倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。

裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或'業(yè)主公約'，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。

加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。

如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。

如有疑問，請尋求獨立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：______________花園物業(yè)管理處

法人代表：

聯(lián)絡電話：

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

法人代表：

聯(lián)絡電話：

地址：

簽訂日期：_______年_____月_____日

托付物業(yè)裝修改造合同書

甲方：______________物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方托付丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細條文如下，系叁方共同遵守：

1.應留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。

業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。

若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。

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2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。

一切費用由業(yè)主自行負擔。

業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。

在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的'安裝工程一切險'和'安裝工程第三者責任險'(安裝工程期間)。

投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。

未經管理公司批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必需遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

(5)進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，不行抽煙，以免發(fā)生災難。

一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。

如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

(8)其他禁止項目

業(yè)主不得

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調機或其他用途;_

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調機社區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。

及任何空調設備、室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及主子房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風扇社區(qū)全部單元內廚房及不干脆采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(11)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。

如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。

故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都須要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整(金額可按須要隨時調整)。

此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。

該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元(此金額可依實際狀況須要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。

管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。

管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。

管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。

未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。

倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。

裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或'業(yè)主公約'，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。

未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。

經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。

加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。

如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。

如有疑問，請尋求獨立專業(yè)看法及向管理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：丙方(簽字蓋章)：

業(yè)主托付物業(yè)裝修合同書

甲方：

乙方(業(yè)主)：

就乙方在甲方服務的小區(qū)內進行#樓單元室進行裝修工程事宜，經甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，詳細條文如下，系雙方共同遵守：

一.應留意事項

小區(qū)為一個高級商住物業(yè)，甲方必需嚴格管制各項裝修工程，以使__小區(qū)能成為高檔而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并達成下列目的：

(1)促使物業(yè)持續(xù)升值;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守有關法規(guī)。

二.裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴格遵守甲方的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

1、在對該單元進行裝修前，業(yè)主必需向甲方提出書面申請(申請表如附件)，并供應該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進行審批;未經甲方批閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

2、施工單位人員進入小區(qū)，經甲方批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必需遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

3、業(yè)主經甲方同意對該單元進行裝修后，須經甲方支配施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

4、進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品肯定當心保管及運用，禁止吸煙，以免發(fā)生災難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走。

5、甲方有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，甲方可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與甲方無關。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

7、業(yè)主不得：

(1)變更任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意平安);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)更改原有屋外設計及外貌。

(5)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(6)損毀樓道等公共設施。

(7)空調

小區(qū)全部單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，嚴禁室外管線隨意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線

客廳均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(10)門窗

不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(11)太陽能

業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。

8、裝修工程施工時間：

為避開裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況須要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向甲方申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。三.裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或隨意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在小區(qū)裝修施工的業(yè)主都須要向甲方登記、并繳付保證金人民幣元整。

業(yè)主須在提出裝修申請3個月內裝修完畢，否則不退還裝修保證金。

此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施。

甲方支配專人管理電梯，運輸裝修材料，依據(jù)業(yè)主房屋面積，由甲方確定因乙方運用電梯所產生的維護和管理費用，從業(yè)主繳納的保證金中扣除;運用電梯時，聽從管理人員的支配，不得超重、碰撞等，否則由業(yè)主擔當損失;電梯開放時間另行規(guī)定。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修單元完畢后，裝修保證金可以免息發(fā)還。倘如裝修保證金不足彌補上述費用時，業(yè)主繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

四.改裝及加建工程

當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)復原原狀，或有可能受到__x政府有關機關檢控。未經甲方書面批準的加建及改裝工程，一概不準動工。經甲方批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地運用許可證或政府法規(guī)各條款，開發(fā)商及甲方概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

廚房、廁所、陽臺等部位須要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避開造成漏水、滲水等質量問題。

倘如發(fā)覺有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，甲方可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關支出及賠償，須由業(yè)主全部負責。

五.未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：乙方(業(yè)主)：

經辦人：

物業(yè)裝修書

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司擔當。

二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

裝修平面圖

裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料

照明系統(tǒng)和電源布線圖

給排水系統(tǒng)要求

須要新做或更改的中心設備系統(tǒng)

修理檢查出口的位置

天花平面設計圖

各立面圖

櫥窗及招牌的設計。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交肯定數(shù)額的按金，按金標準依據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶假如按金不足以支付全部費用，管理公司有權追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費及水電費

業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防平安、場地及設備的愛護、電梯的運用、公共平安、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。

六、保險

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程狀況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

七、防火負責人

業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

八、裝修施工責任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作起先

業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可起先。

十一、裝修驗收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內裝修，必需遵守以下規(guī)定：

全部消防、空調、給排水及煤氣的施工，必需由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特別狀況必需改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取協(xié)作施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內完成。

全部電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定，全部電線肯定要愛護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，肯定不得將電線干脆嵌入大廈的任何部分。

除了大廈所供應的招牌燈箱位置外，其他位置一律不行以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必需得到管理公司的審批。

不得安裝面對公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

全部門不得放開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

全部裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

除得到管理公司批