房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -房地產(chǎn)行業(yè)：5月房地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)回落6月年中沖刺市場(chǎng)能否好轉(zhuǎn)？2023年5月

W1W2W3W4W5W6W7W8W9W10W11W1W1W2W3W4W5W6W7W8W9W10W11W12W13W14W15W16W17W18W19W20W21地產(chǎn)銷(xiāo)售繼續(xù)回落，6月年中沖刺市場(chǎng)能否好轉(zhuǎn)？州的效果并不明顯。上升，進(jìn)一步影響著樓市預(yù)期。6月將迎來(lái)上半年收官節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)房企推盤(pán)力度和促圖：重點(diǎn)20城商品住宅周度批準(zhǔn)上市面積及同比走勢(shì)6004002000周度批準(zhǔn)上市面積(左)同比(右)23-0123-0223-0323-0423-0523-0123-0223-0323-04200%50%-50%W10W12W14W16W10W12W14W16W18W20W22W24W26W28W30W32W34W36W38W40W42W44W46W48W50W52W2W4W6W8W10W12W14W16W18W20W22W24W26W28W30W32W34W36W38W40W42W44W46W48W50W52W2W4W6W8W10W12W14W16W18W20周度成交規(guī)模(左)同比(右)圖：重點(diǎn)50城商品住宅周度成交面積及同比走勢(shì)800萬(wàn)600平方米400200021-21-21-21-0521-21-21-0821-21-1021-21-22-0122-22-22-0422-22-22-0722-22-0922-22-22-23-0123-23-0323-23-030406070911120203050608101112020405200%50%-50%表：代表城市商品住宅周度成交面積及變化)%%25%5%7%56%.19.08.705.491.713%%7%.05.867%7%2.4%2%91%2%5%2%.267%.590%4%9%9%2%.94%9%W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21)%.07.49%%9%1%.466%.456%8.5%3%圖：重點(diǎn)9城二手住宅周度成交套數(shù)及同比走勢(shì)周度成交套數(shù)(左)同比(右)250002000015000套100005000022-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-5200%150%100%50%0%-50%以二手住宅成交量仍處于相對(duì)高位，市場(chǎng)保持一定活躍度。城市成交宗數(shù)成交規(guī)劃建筑面積成交溢價(jià)率↓地價(jià)達(dá)上限成交占比底價(jià)成交流拍撤拍率合肥63%25%6%成都3426144%41%3%深圳54760%20%0%波9846%54%杭州4940463%20%0%廈門(mén)43050%50%0%福州560%40%0%廣州89%50%50%長(zhǎng)沙7829%57%43%0%京238%30%48%4%北京988%58%42%0%蘇州707%27%55%0%上海7%79%21%0%武漢3345%0%67%0%青島684%90%0%重慶5302%20%80%0%天津650%0%100%0%無(wú)錫6380%0%100%0%鄭州0%0%100%長(zhǎng)春70%0%100%22%濟(jì)南8310%0%100%27%合計(jì)26723808%42%49%5%元，00護(hù)場(chǎng)熱度較高，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)會(huì)形成一定支撐，但整體來(lái)看，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市比圖：2022年以來(lái)各地優(yōu)化樓市政策頻次(截至5月24日)200145151150999810060584629211月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月20221月2月3月4月5月2023受此影響，短期市場(chǎng)走勢(shì)仍存在較大不確定性