住房屋出租合同

住房屋出租合同一、出租人與承租人出租人：[出租人姓名]（以下簡稱“甲方”）承租人：[承租人姓名]（以下簡稱“乙方”）雙方自愿在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下《住房屋出租合同》（以下簡稱“本合同”）。二、房屋基本情況出租房屋：[房屋地址]出租面積：[房屋面積]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具、電器等]租賃用途：[租賃用途，如居住、辦公、商鋪等]三、租期與租金本合同租期為[租期，如一年]，自[起始日期]至[終止日期]止。乙方應(yīng)當(dāng)在每月[租金支付日，如每月1日]前，向甲方支付房屋租金人民幣[租金金額]元整。租金包括房屋租金及物業(yè)費用。若乙方未按時付款，應(yīng)當(dāng)按未付款金額的[罰息利率，如萬分之五]支付逾期利息。四、房屋使用及維修保養(yǎng)責(zé)任房屋租賃期間，甲方保證房屋處于正常狀態(tài)并符合居住條件，租賃期滿乙方返還房屋時，應(yīng)當(dāng)保證房屋狀態(tài)不低于租賃之初的狀態(tài)，但因正常使用而造成的損耗除外。租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)及維修，但因乙方過錯或不當(dāng)使用而引起的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或支付維修費用；對于因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或修復(fù)。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期間內(nèi)定期進(jìn)行房屋維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，在必要時應(yīng)司法部門的要求維修、改建，并與乙方協(xié)商旨在不損害乙方使用權(quán)益方法。五、居住管理乙方入住后應(yīng)當(dāng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)當(dāng)按照樓房、小區(qū)及物業(yè)管理部門的規(guī)定使用、維護(hù)、保管和管理公共用具和公共設(shè)施。乙方不得從事違法行為、危害社會穩(wěn)定行為及影響居民安寧的行徑，也不得在房屋內(nèi)從事違反安全、公共衛(wèi)生和環(huán)保規(guī)定的行為。六、解除合同本合同期滿，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商同意續(xù)（簽）訂合同的，按照新合同規(guī)定執(zhí)行。本合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)使用則需提前[提前天數(shù)，如三十天]向甲方提出請求，雙方再行協(xié)商簽訂新合同。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，則甲方應(yīng)事先通知乙方，并應(yīng)在現(xiàn)行合同協(xié)議的時間及額度上作出足以符合乙方合理要求的賠償。若因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，則乙方應(yīng)當(dāng)按照已經(jīng)使用物產(chǎn)及扣除甲方已經(jīng)得到收益并減去未付款項之后的余額，按照15%的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方作為違約金。七、爭議解決雙方在簽訂本合同過程中和履行合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提請仲裁或訴訟解決。八、其他任何本合同條款的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本