土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、定義本協(xié)議按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)賣方和買方雙方協(xié)商一致，制定本《土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、合同主體賣方：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：三、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：地理位置：土地面積：土地使用權(quán)期限：土地用途：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：單價(jià)：總價(jià)：轉(zhuǎn)讓條件：買方完成了有關(guān)手續(xù)；買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額或部分支付；轉(zhuǎn)讓獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)；其他條件：買方權(quán)利和義務(wù)：買方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；買方負(fù)責(zé)按期足額繳納土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等所有應(yīng)稅款項(xiàng)；買方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)，確保符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)違規(guī)行為造成損失，由買方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；買方不得以任何方式再次轉(zhuǎn)讓或抵押該標(biāo)的物。賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確地提供標(biāo)的物相關(guān)信息；賣方應(yīng)當(dāng)配合買方完成有關(guān)手續(xù)；賣方應(yīng)當(dāng)確保轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物的所有權(quán)利是合法的、真實(shí)的；若轉(zhuǎn)讓獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)遇到困難，賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方解決；賣方應(yīng)當(dāng)遵守約定的所有條款和條件。四、違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付全額或部分支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失；若賣方未按照合同約定提供標(biāo)的物的所有權(quán)利為合法的、真實(shí)的等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；若買方違反本協(xié)議或國家法律法規(guī)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損失或造成第三方利益受損，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失均由買方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟等方式解決。六、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議生效條件：雙方簽署本協(xié)議，確認(rèn)所有條款；買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額或部分支付。本協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢；雙方互相協(xié)商一致終止；任何一方單方面宣布終止。七、附則本協(xié)議自雙方簽字