資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)提升B卷附答案

資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題練習(xí)提升B卷附答案

單選題（共50題）1、使用經(jīng)濟學(xué)理論、方法對資產(chǎn)的價值進行定量的估計和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評估B.價值評估C.資產(chǎn)分析D.財務(wù)管理【答案】A2、最常見的評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.質(zhì)押評估目的【答案】A3、在采用收益法評估資產(chǎn)價值時，所使用的收益額應(yīng)當(dāng)為（）。A.現(xiàn)時收益額B.預(yù)期收益額C.歷史收益額D.實際收益額【答案】B4、下列關(guān)于現(xiàn)時性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的說法中，錯誤的是（）。A.如果是現(xiàn)時性評估，評估結(jié)論表達的是評估對象截至評估基準(zhǔn)日現(xiàn)實狀態(tài)，在評估基準(zhǔn)日市場條件下，以評估基準(zhǔn)日貨幣幣值計量的價值B.一般追溯性評估結(jié)論所表達的含義是采用被追溯基準(zhǔn)日的貨幣價值作為計量標(biāo)準(zhǔn)，以評估對象截至被追溯基準(zhǔn)日的狀態(tài)為準(zhǔn)，在被追溯基準(zhǔn)日市場條件下所表現(xiàn)的價值C.如果是預(yù)測性評估，評估對象的狀態(tài)則根據(jù)委托要求，只能確定為被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的狀態(tài)D.國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)時性評估【答案】C5、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A6、（）是指通過計算提供同等效用的相似資產(chǎn)的成本得出指示性價值的方法。A.殘值/處置成本法B.復(fù)原重置成本法C.更新重置成本法D.資產(chǎn)加和法【答案】C7、目前，國有資產(chǎn)評估大多為現(xiàn)實性評估，也就是評估基準(zhǔn)日需要選擇現(xiàn)實日期。下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日一般會選擇在會計主體的結(jié)賬日，即每月的月底B.國有資產(chǎn)評估備案項目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月C.國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項目評估基準(zhǔn)日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月D.對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項，非上市公司的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價日一致【答案】B8、下列有關(guān)評估明細(xì)表基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.單項資產(chǎn)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，評估明細(xì)表包括按會計科目設(shè)置的資產(chǎn)、負(fù)債評估明細(xì)表和各級匯總表B.資產(chǎn)組合評估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計科目的評估明細(xì)表和各級匯總表C.采用收益法進行企業(yè)價值評估，可以根據(jù)收益法評估參數(shù)和盈利預(yù)測項目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計評估明細(xì)表的格式和內(nèi)容D.采用市場法進行企業(yè)價值評估，需要單獨編制符合市場法特點的評估明細(xì)表【答案】D9、美國評估準(zhǔn)則委員會（ASB）主要負(fù)責(zé)（）。A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.檢查、修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則C.解釋評估與估價指南D.檢查、修訂和解釋評估與估價指南【答案】B10、下列關(guān)于財務(wù)報吿評估目的評估說法不正確的是（）。A.財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項B.評估機構(gòu)則需要按照會計準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的規(guī)定進行相關(guān)評估操作C.會計準(zhǔn)則與評估準(zhǔn)則發(fā)生沖突時，會計準(zhǔn)則優(yōu)先D.如果沒有遵循會計準(zhǔn)則和評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任【答案】A11、評估基本程序中的（），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A.現(xiàn)場調(diào)查B.簽訂合同C.明確基本事項D.收集資料【答案】A12、下列有關(guān)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）。A.優(yōu)良環(huán)境使房地產(chǎn)價值提高體現(xiàn)了外在性原則B.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，賣方會選擇較高價格出售產(chǎn)品C.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價值由其未來收益預(yù)期決定D.供求原則顯示，商品的價格會隨供求關(guān)系成比例變化【答案】D13、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設(shè)備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當(dāng)時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設(shè)備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B14、勞動價值論認(rèn)為，決定商品價值量的是（）。A.個別勞動時間B.社會必要勞動時間C.原材料、成本及人工費用D.企業(yè)規(guī)定的勞動時間【答案】B15、下列關(guān)于勞動價值論的表述中，錯誤的是（）。A.商品的價值是質(zhì)和量的統(tǒng)一B.商品的價值量就是生產(chǎn)商品所耗費的勞動量C.確定商品價值量的社會必要勞動時間是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值，是價值的實體或價值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟關(guān)系【答案】C16、評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用（）。A.書面形式B.口頭形式C.自愿約定形式D.法律允許的形式【答案】A17、某設(shè)備購建于2014年，歷史成本為10萬元，2018年進行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，則應(yīng)用價格指數(shù)法估算該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.14.46B.18.07C.15.44D.12.36【答案】C18、經(jīng)濟學(xué)上的價值理論，其基本任務(wù)是解決（）。A.價值的決定和衡量問題B.價格的決定和衡量問題C.價值及價格的決定和衡量問題D.以上都正確【答案】A19、β受體阻斷藥的臨床應(yīng)用中，哪一項是錯誤的A.高血壓B.支氣管哮喘C.心絞痛D.快速型心律失常E.甲狀腺功能亢進【答案】B20、導(dǎo)致藥物在人體內(nèi)的處置過程和產(chǎn)生效應(yīng)的個體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B21、下列各項中，不屬于評估行政管理部門職責(zé)的是（）。A.組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則B.組織制定各自領(lǐng)域的評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法C.負(fù)責(zé)對各自領(lǐng)域評估行業(yè)的監(jiān)督管理，對評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的違法行為實施行政處罰，將處罰情況通報有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會，并依法向社會公開D.負(fù)責(zé)對各自領(lǐng)域的評估行業(yè)協(xié)會實施監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和針對協(xié)會的投訴、舉報，進行調(diào)查處理【答案】A22、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C23、評估報告使用人不包括（）。A.委托人B.被評估單位C.資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人【答案】B24、資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定評估方法，搜集相適應(yīng)的評估資料，得出合理的評估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評估對象B.評估目的C.價值類型D.評估基準(zhǔn)日【答案】C25、藥物tA.劑量B.消除速率C.生物利用度D.給藥周期E.清除率【答案】B26、資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人簽訂委托合同時，需要支付資產(chǎn)評估服務(wù)費。下列關(guān)于資產(chǎn)評估服務(wù)費的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估服務(wù)費可以約定為一次性支付，也可以約定為分期支付B.資產(chǎn)評估服務(wù)費可以約定為服務(wù)費總額，也可以約定為支付標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評估服務(wù)費實行市場調(diào)價，資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人可以約定價格D.資產(chǎn)評估服務(wù)費的支付取決于所評估的經(jīng)濟行為是否完成【答案】D27、用來表示某種商品的價格與供給量相互關(guān)系的數(shù)字序列表是（）。A.供給表B.需求表C.價格表D.盤點表【答案】A28、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機制的說法中，錯誤的是（）。A.財政部負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則B.財政部組織成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段【答案】A29、公司X是一個有限責(zé)任公司。該公司包括兩個長期投資A公司和B公司，現(xiàn)需要對公司X進行轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是（）。A.X公司的股權(quán)B.X公司的可辨識資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債C.X公司的相關(guān)負(fù)債D.X公司対A公司的權(quán)益【答案】A30、履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證評估結(jié)論與市場交易的一致性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D.保證資產(chǎn)評估行為的合法性【答案】A31、2001年，國務(wù)院取消財政部門對國有資產(chǎn)評估項目（）制度，實行財政部門的核準(zhǔn)制或財政部門、集團公司及有關(guān)部門的備案制，處于我國資產(chǎn)評估的奠基階段。A.立項確認(rèn)審批制度B.核準(zhǔn)備案制C.準(zhǔn)則聯(lián)絡(luò)員制度D.質(zhì)量控制制度【答案】A32、資產(chǎn)評估的基本作用是（）。A.穩(wěn)定市場關(guān)系B.評估資產(chǎn)價格C.緩解通貨膨脹D.反映和揭示資產(chǎn)的價值【答案】D33、下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險報酬率與風(fēng)險報酬率的加和B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配D.風(fēng)險報酬率部分反映兩種風(fēng)險：一是市場風(fēng)險，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險【答案】B34、下列關(guān)于市場價值的說法中，錯誤的是（）。A.市場價值主要受交易標(biāo)的和交易市場兩因素的影響B(tài).影響市場價值的因素具有主觀性C.2019年修訂的《國際評估準(zhǔn)則》規(guī)定資產(chǎn)的市場價值將反映其最高最佳用途D.資產(chǎn)交易方之間沒有特定的或特殊的關(guān)系【答案】B35、以下關(guān)于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是（）。A.評估行政管理部門是指負(fù)責(zé)各個評估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門B.就財政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財政部.省級財政部門和設(shè)區(qū)的市級財政部門三級C.國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門負(fù)責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準(zhǔn)則和評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對于評估行政管理部門工作人員濫用職權(quán).玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任【答案】B36、資產(chǎn)評估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為（）。A.所有權(quán)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C.經(jīng)濟資源的控制權(quán)D.貨幣計量【答案】C37、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評估委托合同后方可開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評估委托合同中，評估服務(wù)費可以約定為服務(wù)費總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】D38、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)的是（）。A.改制審計報告B.資產(chǎn)負(fù)債表C.改制利潤表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A39、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是（）在評估實務(wù)中的具體體現(xiàn)。A.重要性原則B.評估時點原則C.及時性原則D.替代原則【答案】B40、（2019年真題）某國有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時，其聘請的資產(chǎn)評估機構(gòu)所出具的評估結(jié)果不實，A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟損失，追究資產(chǎn)評估機構(gòu)的民事責(zé)任，可以依據(jù)的法律法規(guī)的是（）。A.《證券法》B.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D41、效用價值論的觀點認(rèn)為，價值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復(fù)雜性【答案】B42、價值規(guī)律要求商品的價值量決定于（）。A.生產(chǎn)商品的勞動時間B.社會必要勞動時間C.滿足顧客的功能D.商品的使用價值【答案】B43、關(guān)于資產(chǎn)評估對象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評估對象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估對象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實物形態(tài)，其評估對象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會計準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D44、評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B45、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟資源的所有權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的所有權(quán)通常包括對其使用、收益和處分的所有權(quán)利C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不可分割性D.對資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確立使特定主體對資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利具有了排他性【答案】D46、Z公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。A.400B.500C.800D.900【答案】D47、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機構(gòu)職業(yè)責(zé)任保障機制的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)的董事會有權(quán)決定是否建立執(zhí)業(yè)責(zé)任保障機制B.資產(chǎn)評估機構(gòu)必須同時提取職業(yè)風(fēng)險基金并購買職業(yè)責(zé)任保險C.資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)提取職業(yè)風(fēng)險基金或購買職業(yè)責(zé)任保險D.資產(chǎn)評估機構(gòu)的股東大會有權(quán)決定是否建立職業(yè)責(zé)任保障【答案】C48、根據(jù)我國刑事責(zé)任的追訴時效，法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過（）年，不再追訴。A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D49、以下不屬于資產(chǎn)核實總體情況說明的是（）。A.人員組織B.實施時間C.核實結(jié)論D.合同簽訂【答案】D50、下列情況中一般認(rèn)為不存在利害關(guān)系的是（）。A.曾在委托單位任職，離任后三年的B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.承接該項目的評估專業(yè)人員在客戶的董事長設(shè)立公司中參股5%【答案】A多選題（共20題）1、明確評估業(yè)務(wù)基本事項的目的包括（）。A.對項目進行風(fēng)險評估B.對本機構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和專業(yè)勝任能力進行評價C.對其他機構(gòu)及其專業(yè)人員從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和專業(yè)勝任能力進行評價D.決定是否受理該評估項目E.為決定受理項目后的談判.訂立評估委托合同和項目組織實施做好準(zhǔn)備【答案】ABD2、資產(chǎn)評估的直接比較法的特點有（）。A.直觀簡潔B.適用性強C.在實踐中應(yīng)用不廣泛D.強調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn).行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)【答案】ABD3、下列各項中，屬于法律所認(rèn)可的免責(zé)條件的有（）。A.不可抗力B.特殊免責(zé)C.同情免責(zé)D.正當(dāng)防衛(wèi)E.緊急避險【答案】AD4、（2018年真題）下列行為中，違背資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨立性要求的有（）。A.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的子女持有委托人的股票B.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員一年前曾擔(dān)任過委托人的財務(wù)總監(jiān)C.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員持有被評估企業(yè)的股票D.承辦該資產(chǎn)評估項目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員曾經(jīng)在兩年內(nèi)為被評估企業(yè)提供過其他資產(chǎn)評估服務(wù)E.資產(chǎn)評估機構(gòu)與被評估企業(yè)在資產(chǎn)評估委托合同中約定，如果資產(chǎn)評估報告所對應(yīng)的經(jīng)濟行為順利實施，將給予資產(chǎn)評估機構(gòu)一定金額的獎勵【答案】ACD5、商譽是是一種不可確指無形資產(chǎn)，根據(jù)評估目的的不同，商譽包括（）因素。A.特定于公司的協(xié)同效應(yīng)B.持續(xù)經(jīng)營價值C.組合勞動力價值D.未來資產(chǎn)的利益E.資產(chǎn)的剩余壽命【答案】ABCD6、在確定服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識B.需配備的評估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗C.完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間D.行業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)E.評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任【答案】ABC7、完全競爭市場的廠商調(diào)整全部生產(chǎn)要素的決策，可以是下列各項中的（）。A.選擇最優(yōu)的生產(chǎn)規(guī)模B.決定進入某行業(yè)C.決定退出某行業(yè)D.選擇價格最優(yōu)惠的原材料E.降低成本【答案】ABC8、評估協(xié)會是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照（）實行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD9、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件包括（）。A.評估對象能正常使用或者在用B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算D.評估對象預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量E.評估對象的可比參照物具有公開的市場及活躍的交易【答案】ABC10、資產(chǎn)評估報告摘要部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評估報告所使用的評估方法和價值類型B.評估對象和評估范圍C.正文“特殊事項說明”的全部內(nèi)容D.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論和使用有效期E.提醒報告使用人閱讀報告全文的提示【答案】ABD11、美國資產(chǎn)評估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項中，屬于這些方面內(nèi)容的有（）。A.財產(chǎn)保險B.家庭理財C.會計處理D.資產(chǎn)抵押貸款E.資產(chǎn)交易【答案】ACD12、根據(jù)有效市場理論，下列屬于證券市場內(nèi)在效率衡量因素的有（）。A.與證券有關(guān)的信息充分披露，每個投資者能在相同的時間獲得等量等質(zhì)的信息B.證券市場上的交易者能以最短時間和最低成本達成交易C.證券市場的服務(wù)設(shè)施完備D.證券價格能否隨著信息變化自由變動E.證券市場的組織機構(gòu)健全【答案】BC13、生產(chǎn)商品的勞動二重性表述正確的有（）。A.具體勞動是形式上各不相同的勞動B.抽象勞動是人的體力和腦力的耗費，即無差別的人類勞動C.二者不是兩種勞動，也不是兩次勞動，是生產(chǎn)商品的同一勞動過程的兩個方面D.具體勞動創(chuàng)造出價值E.縫衣、織布、砍柴等，表現(xiàn)為不同的工具、動作、勞動對象、生產(chǎn)目的、勞動產(chǎn)品。即具體勞動所涉及的具體形式不同【答案】ABC14、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評估準(zhǔn)則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計的注意事項【答案】ABCD15、資產(chǎn)評估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先考慮的要求包括（）。A.合理性B.針對性C.公平性D.公正性E.相關(guān)性【答案】AB16、以下關(guān)于勞動價值論中使用價值和價值的關(guān)系的表述正確的有（）。A.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體B.商品必須同時具有使用價值和價值，二者互相依存.互為條件C.商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得使用價值，生產(chǎn)者出售商品時必須讓渡商品的價值D.商品購買者是為了取得商品的價值，買者必須支付商品的使用價值E.商品的使用價值和價值，二者不能兼得【答案】AB17、資產(chǎn)評估報告封面標(biāo)示的內(nèi)容包括（）。A.“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制”B.評估報告的標(biāo)題、文號、冊數(shù)（包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號）C.聲明D.評估機構(gòu)名稱E.資產(chǎn)評估報告日【答案】ABD18、設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴股時，下列各項中可以作為非貨幣資產(chǎn)出資的有（）。A.實物B.知識產(chǎn)權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽E.特許經(jīng)營權(quán)【答案】ABC19、無風(fēng)險報酬率是投資無風(fēng)險資產(chǎn)所獲得的投資回報率。它具備兩個條件（）。A.沒有投資違約風(fēng)險B.在特定的時間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB20、在資產(chǎn)評估中，使用最高最佳使用原則的條件有（）A.法律上不存在限制B.不需對資產(chǎn)做出重大決策C.與現(xiàn)行用途一致D.技術(shù)上可行E.與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致【答案】AD大題（共10題）一、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構(gòu)對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調(diào)整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數(shù)法。二、（1）S省財政廳在對本省內(nèi)資產(chǎn)評估機構(gòu)包括分支機構(gòu)進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產(chǎn)估價師（注冊號：略）在乙房地產(chǎn)評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評估機構(gòu)違反“分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評估有限公司是經(jīng)過備案的證券服務(wù)機構(gòu)，證監(jiān)會認(rèn)為其在對某上市公司收購股權(quán)項目進行資產(chǎn)評估時，存在以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論、獨立性風(fēng)險控制和評估程序不到位、收入預(yù)測依據(jù)不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務(wù)規(guī)則未勤勉盡責(zé)的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務(wù)收入為90萬元，簽字評估師是直接負(fù)責(zé)的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》或《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評估機構(gòu)，并且只能在一個評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關(guān)評估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)違反“分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評估機構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構(gòu)所在地的省級財政部門責(zé)令改正，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評估機構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產(chǎn)評估機構(gòu)所在地省級財政部門。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務(wù)機構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務(wù)收入或者業(yè)務(wù)收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務(wù)業(yè)務(wù)。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。三、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報字（2018）第697號評估報告，評估價值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價值參考。ABC收取評估費6萬元。（1）項目負(fù)責(zé)人ZY在進場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進行訪談。（3）應(yīng)由被評估單位提供的用于盈利預(yù)測的基礎(chǔ)資料S－6評估預(yù)測，是評估師依據(jù)評估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預(yù)測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評估人員收到并核查驗證無誤。（6）評估報告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。ABC評估事務(wù)所上海分所在評估股權(quán)價值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對ABC評估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報告日之前取得形成結(jié)論的所有評估資料，并且詢證函應(yīng)由評估人員控制獨立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬?，F(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查驗證。核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評估報告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。四、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購乙企業(yè)的兩個廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價格為800萬元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價格是1200萬元，評估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房價值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計算A廠房價值。＜2>、如果運用價格指數(shù)法對B廠房進行評估，則B廠房價值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評估方法，屬于市場法的哪個分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評估A類廠房資產(chǎn)價值應(yīng)使用哪種方法請列示該方法對應(yīng)的計算公式。＜5>、請簡述市場法下的資產(chǎn)評估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價值類比法，又叫類比估價法。資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬元）。B廠房價值＝參照物資產(chǎn)交易價格×（1＋評估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價格變動指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬元）資產(chǎn)評估市場法包括直接比較法和間接比較法，價格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。其計算公式為：評估資產(chǎn)價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價值指數(shù)。資產(chǎn)評估的市場法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。五、甲評估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評估項目（非重大和特殊項目），評估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評估程序之后，評估師完成了評估報告（評估報告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評估檔案的歸檔工作。＜1>、請簡述編制資產(chǎn)評估報告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到哪幾個方面＜3>、評估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機構(gòu)或者人員需要對評估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評估檔案在哪些情形下，可以對外提供【答案】編制資產(chǎn)評估報告主要有以下幾個步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評估測算表的數(shù)字匯總；③評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評估報告；⑤資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評估機構(gòu)應(yīng)做到以下幾個方面：（1）評估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。六、某生產(chǎn)設(shè)備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產(chǎn)能力為15萬噸/年，公司改制需對此設(shè)備進行評估，評估基準(zhǔn)日為2017年9月5日。經(jīng)調(diào)查了解，市場同類設(shè)備的合同價（到岸價）是750萬美元，生產(chǎn)能力為19萬噸/年。銀行財務(wù)費率0.7%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.3%，海關(guān)監(jiān)管費率為0.4%，國內(nèi)運雜費率為0.9%，安裝調(diào)試費率為5%,其他費率為1.2%。設(shè)備從訂購到安裝完畢投入使用需半年，銀行貸款利率5.8%，美元兌人民幣的匯率為1：6.285。經(jīng)專業(yè)人員對該設(shè)備運行情況檢測，運行狀態(tài)良好，設(shè)備運轉(zhuǎn)率在90%以上，屬完好設(shè)備，尚可使用15年。如何對該機器設(shè)備進行評估和鑒定？【答案】（1）接受業(yè)務(wù)委托階段：向客戶了解被估設(shè)備的背景、現(xiàn)狀、評估目的和報告的用途及評估涉及的其他因素，評估勝任能力及風(fēng)險后訂立業(yè)務(wù)委托合同。（2）評估準(zhǔn)備階段：①要求委托方提供資產(chǎn)評估所需資料；②根據(jù)具體情況制訂評估計劃；③各種途徑收集評估數(shù)據(jù)資料。（3）現(xiàn)場調(diào)查階段：①清查核實評估對象數(shù)量和權(quán)屬；②對機器設(shè)備進行勘察技術(shù)鑒定。（4）確定設(shè)備估價數(shù)據(jù)與經(jīng)濟參數(shù)階段：一是對收集到的數(shù)據(jù)進行篩選、分析和整理，確定適合本次評估的估價數(shù)據(jù)；二是根據(jù)現(xiàn)場勘察和技術(shù)檢測所掌握的資料情況，測定各種技術(shù)參數(shù)，如設(shè)備磨損系數(shù)、完好率、尚可使用年限、有形損耗率、成新率等。（5）評定估算階段：科學(xué)地選用評估計算方法對機器設(shè)備進行評定估算。（6）撰寫及出具評估報告階段：報告初稿進行內(nèi)部復(fù)核，對設(shè)備的估價依據(jù)和參數(shù)等進行再一次全面核對。在重新核對無誤的基礎(chǔ)上，完成最終評估報告書及評估說明。七、國內(nèi)上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司為該經(jīng)濟行為進行資產(chǎn)評估。以下為資產(chǎn)評估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專業(yè)機構(gòu)D評估公司對此次資產(chǎn)評估涉及的B公司擁有的礦山開采權(quán)進行評估，C資產(chǎn)評估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評估公司提供的評估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評估的引用需要向D評估公司提出對相關(guān)礦山開采權(quán)的具體評估和信息披露要求，由D評估公司按要求單獨出具礦山開采權(quán)價值評估報告；如因礦山開采權(quán)評估及披露出現(xiàn)問題對本次股權(quán)收購資產(chǎn)評估產(chǎn)生不利影響，由D評估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評估的專業(yè)服務(wù)費，在資產(chǎn)評估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評估報告征求意見稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評估公司提交正式資產(chǎn)評估報告一個月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購合同。試問：＜1>、本合同中對資產(chǎn)評估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜2>、本項目對資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用D評估公司對礦山開采權(quán)評估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說明理由。＜3>、本合同對評估付費條款的內(nèi)容約定是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮俊菊_答案】不恰當(dāng)。通過合同指定評估方法及評估結(jié)論確定方式，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評估報告之前，需要對相關(guān)的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗證程序。在合同中約定“直接引用”“D評估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。【正確答案】存在問題。將評估服務(wù)費支付與經(jīng)濟行為是否實現(xiàn)直接掛鉤（包括獎勵和扣費），限制了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其專業(yè)人員保持獨立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。八、某H股上市公司擬對國內(nèi)某非上市公司進行收購，聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)，被收購公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時間較短，只有兩年的經(jīng)營歷史，營業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評估機構(gòu)在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預(yù)測1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計劃進行收益預(yù)測，因該公司事業(yè)計劃的收益預(yù)測較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長，資產(chǎn)評估師認(rèn)為其未來收入及利潤實現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現(xiàn)預(yù)測利潤，對實際利潤與預(yù)測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率＋風(fēng)險報酬率＋企業(yè)個別風(fēng)險無風(fēng)險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發(fā)行的5年期憑證式國債的票面利率；風(fēng)險報酬率參考國務(wù)院國資委制定的企業(yè)績效評價標(biāo)準(zhǔn)值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個別風(fēng)險通過分析企業(yè)的財務(wù)、經(jīng)營等風(fēng)險加以確定。3）將未來收益折現(xiàn)得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值。【答案】＜1>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現(xiàn)預(yù)測利潤，對實際利潤與預(yù)測利潤質(zhì)檢的差額由大股東補足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實現(xiàn)預(yù)期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無風(fēng)險報酬率＋風(fēng)險報酬率＋企業(yè)個別風(fēng)險”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應(yīng)該等于無風(fēng)險報酬率＋貝塔系數(shù)×市場組合風(fēng)險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司，被評估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同