長期委托經營合同常用版（七篇）

第2頁共2頁長期委托經營合同常用版甲方：乙方：甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：1.酒吧由乙方一人投資興辦;2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧;3.乙方按下列方式支付甲方報酬：（1）每月固定工資元;（2）若月營業(yè)額達元（包括元），按月營業(yè)額%計提獎金;若月營業(yè)額達元_元，按超元部分按%計提獎金;若月營業(yè)額達元以上，則超元部分按%計提獎金。（3）乙方領取報酬時間為下個月的日。4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方;5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失;6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署;7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方;8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償;9.經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分;10.本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日;11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協(xié)議;12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧;13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;14.本協(xié)議經雙方簽字生效。甲：乙：長期委托經營合同常用版（二）甲方：_____合同編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日法定代表人：_____甲乙雙方本著平等自愿、共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就商鋪委托經營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。第一條商鋪基本情況乙方將自己合法擁有產權（經營權）的_____商鋪（建筑面積為____平方米）委托給甲方統(tǒng)一招租經營。第二條商鋪委托經營約定1.委托期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸甲所有，乙方不得自行委托經營管理。2.乙方委托經營期限內的收益由甲方給予固定回報。3.合同期滿后，乙方有權收回商鋪自行經營或另行招租委托經營，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。4.委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理。第三條期限及收益方式1.商鋪委托經營期限乙方委托甲方經營商鋪期限____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2.甲方以固定回報率，現(xiàn)金方式支付乙方委托經營收益，其具體回報率按時間先后順序分別為：商鋪凈房款的年____%，____%，____%。年回報收益分別在____年____月____日起_____工作日內，____年____月____日起____個工作日內和____年____月____日起____個工作日內返還。第四條違約責任1.甲方若超過本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。2.甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方____年委托經營返租金外，還應向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。3.乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方____年委托經營返租金外，還應向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款____%的違約金。第五條經營期滿委托經營期滿后，由甲方選聘市場經營管理公司進行市場管理。第六條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè);（2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。2.乙方向甲方陳述和保證如下：（1）_____其是一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè);（2）_____其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同;（3）_____本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第七條保密義務一方對因商鋪委托經營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第八條補充與變更1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。第九條不可抗力1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條爭議的解決1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第_____種方式解決：（1）將爭議提交_____仲裁委員會仲裁;（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十一條通知1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十二條合同附件1.本合同附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議;（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證等各種法律文件。2.任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。第十三條條款獨立性如本合同包含的某一條款或某些條款無論在任何方面由于任何原因被認為無效、非法或不可執(zhí)行，則這種無效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本合同中任何其它條款及整個合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。第十四條生效條件1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。2.本合同_式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）_住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____長期委托經營合同常用版（三）委托方：_____（以下簡稱）地址：_____編碼：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____受托方：_____（以下簡稱）地址：_____編碼：_____法定代表人：_____電話：_____依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：位于____的_____廣場（以下簡稱“_____”）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。2、標的用途：_____廣場為商業(yè)用房，經營范圍以_____司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式。甲方就其擁有的_____廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方_____廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_____廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7、組織所有廠商對_____廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；9、其它與經營相關事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日。2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內，為維護_____廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前____元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。（2）租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給_____司作為儲備金。八、甲方的權利和義務1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的具體經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經營。3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。6、甲方在委托乙方經營過程當中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務。1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；7、組織所有廠商對_____廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用；11、其它與經營相關的事宜。十、違約責任。1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從_____司的經營收入和儲備金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守《_____廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經雙方同意的其他情況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：__________簽約時間：____年____月____日長期委托經營合同常用版（四）委托人：（下稱甲方）受托人（下稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方充分協(xié)商，就委托經營_____公司項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：第一條：甲方自愿將自己原經營的_____公司委托給乙方實行統(tǒng)一經營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設施，甲方不參與生產經營管理。第二條：在本協(xié)議有效期內，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至____年____月____日。（有效期年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。2、乙方第二年零利潤上交。3、乙方在第三年開始按年利潤的25%上交給甲方。4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。第六條：由乙方在生產經營過程中，進行的大修、改造、改擴建等項目形成固定資產的，產權歸乙方所有，解除協(xié)議時由甲方按照國家相關規(guī)定、程序購買此項固定資產。第七條：各級管理機構和管理人員的配臵使用，由乙方負責。第八條：甲方原有的財賬、債權糾紛與乙方無關。第九條：甲方的權力及義務1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權利。2、監(jiān)督乙方在生產經營過程中遵守法律、法規(guī)的權利。若因乙方發(fā)生違法經營可能造成行政、經濟上的責任，甲方有權向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權要求終止合同。3、甲方有權對生產設施進行監(jiān)督檢查。4、甲方有義務為乙方提供一個良好的外部經營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經營時應承擔相應責任。5、甲方保證乙方公用設施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因導致停水、停電除外）。6、甲方不得無故干擾乙方的自主經營權、人事權。7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關手續(xù)的，甲方有義務提供相應手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。第十條：乙方權利和義務1、委托經營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產權時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。2、委托經營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經營或出讓產權時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。3、乙方有權獲取定額回報金之外的收益。4、乙方有權在生產經營需要的情況下，對廠區(qū)或設備進行改造和改擴建。5、乙方有義務選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。6、乙方有義務遵守國家法律、法規(guī)進行生產經營、杜絕非法經營。7、乙方有義務對委托經營期間的安全、環(huán)保等生產問題負責。8、乙方有義務對生產設備，廠區(qū)進行日常維護與養(yǎng)護。9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應當享有的權利和義務。第十一條：違約責任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應當承擔全部賠償責任。在委托經營期間內若遇不可抗拒的原因（如重大政策調整，政府征地或上級指令造成不能生產經營，重大自然災害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責。第十二條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當地人民法院起訴對方。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十五條：本協(xié)議自雙方授權代表簽署之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日長期委托經營合同常用版（五）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經協(xié)商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的_____酒店相關事宜達成如下條款：一、_____酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共_____間客房，建筑面積約____平方米。二、管理期限：自_____酒店開業(yè)后____年。三、雙方責、權、利1.甲方應確保上述商務酒店_____間客房全部交由乙方經營、管理。2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將_____酒店____樓約____平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約____平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后____天內辦理完畢;并不受本條第_____項的限制。3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_____酒店地下一、二層約____平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損。4.乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于____%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營、收益權。五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由_____仲裁委員會仲裁解決。長期委托經營合同常用版（六）合同編號：甲方：身份證號碼：乙方：_____公司【封面蓋章】合同條款內文商鋪地址：號（即甲方購買簽訂的《商鋪購銷合同》的層號鋪，購鋪合同編號：號）第一條：條款具體內容甲方在簽訂《商品房購銷合同》時，已充分了解甲方統(tǒng)一運營的經營策略。甲方自愿將下列所購產權商住樓的使用權交給乙方，并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經營商業(yè)運營。1、合同期：____年____月____日至____年____月____日止共計____年。2、甲方委托乙方對其購買的商鋪層號鋪進行經營，建筑面積為平方米。3、甲方同意乙方統(tǒng)一對商鋪實行經營管理，在合同期內全權委托乙方對商鋪租金價格進行定價和收取，甲方在反租期內享受乙方返祖政策，租金反租期內租金收益歸乙方所有，反租期過后，甲方按照當時租金價格享受相應鋪面租賃收益長期委托經營合同常用版（七）合同編號：_____甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號：_____電子信箱：_____根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據委托經營的具體情況寫）第二條委托標的1.標的物：位于____的_____廣場（以下簡稱_____廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積_____。2.標的用途_____廣場為商業(yè)用房，經營范圍以_____廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。第三條委托權限1.甲方就其擁有的_____廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2.內進行合法經營，乙方在保證甲方_____廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)。3.有效的經營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方授權乙方下述商業(yè)經營事宜：（1）全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;（2）負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;（3）制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行;（4）全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_____廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;（5）制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;（6）承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;（7）組織所有廠商對_____廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;（8）根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;（9）其他與經營相關事宜。第五條委托期限1.委托期限為____年，即____年____月____日起，止于____年____日。2.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內，為維護_____廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。第七條經營收入的支付1.租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前____人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之____日至____日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_____銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。第八條經營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_____廣場有限公司作為儲備金。第九條甲方的權利義務1.委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金;2.甲方對乙方具體的經營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經營;3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;4.甲方不得單方面解除合同;5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理;6.甲方在委托乙方經營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經營管理費用。第十條乙方的權利義務1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;2.全面負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;3.制定統(tǒng)一的經營的標準并嚴格執(zhí)行;4.全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_____廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;5.制定租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;6.承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;7.組織所有廠商對_____廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;8.根據具體情況、市場變化，對經營方案進行調整和整改;9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;10.乙方自接受甲方委托經營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用;11.其他與經營相關的事宜。第十一條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。第十二條爭議的解決1.本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;（2）依法向____人民法院起訴。第十三條合同的變更1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_____（時間）前提出書面意見，經雙方同意后執(zhí)行，不經雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：（1）因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;（2）本合同有效期屆滿;（3）經雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.