倉庫租賃安全協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第2頁共2頁倉庫租賃安全協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)版出租方（甲方）：_____承租方（甲方）：_____甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同：一、租賃庫房情況甲方將位于____的倉庫（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為____平方米;本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費(fèi)用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_(tái)____元，庫房的電費(fèi)按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月____號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。五、倉庫租賃合同的解除在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日倉庫租賃安全協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)版（二）1、常見的火險(xiǎn)隱患（1）電氣設(shè)備方面①電焊、氣焊違章作業(yè),沒有消防措施。②電力超負(fù)荷。③違章使用電爐、電熱器等。④使用不符合規(guī)格的保險(xiǎn)絲和電線。⑤電線陳舊,絕緣體破裂。儲(chǔ)存方面①不執(zhí)行分區(qū)分類儲(chǔ)存貨物的規(guī)定,將易燃、易爆品等危險(xiǎn)品存入一般庫房。②儲(chǔ)存場(chǎng)所溫濕度超過物品規(guī)定的極限。③庫區(qū)內(nèi)的燈具不符合要求。④庫區(qū)內(nèi)使用的照明燈為非冷光燈。⑤易燃液體揮發(fā)滲漏。⑥可自燃物品堆碼過實(shí),不能很好地通風(fēng)、散熱、散潮。機(jī)具方面①無防護(hù)罩的汽車、叉車、吊車進(jìn)入庫區(qū)或庫房。②使用易產(chǎn)生火花的工具。③在庫內(nèi)停放、修理汽車。④用汽油擦洗零部件。⑤叉車內(nèi)部皮線破露、油管老化漏油?；鸱N管理方面①外來火種和易燃品因檢查不嚴(yán)帶入庫區(qū)。②在庫區(qū)吸煙。③庫區(qū)擅自使用明火。④爐火設(shè)置不當(dāng)或管理不嚴(yán)。⑤易燃物未及時(shí)清理。2、火災(zāi)的種類分類項(xiàng)目示例A類火災(zāi)指固體物質(zhì)火災(zāi)。這種物質(zhì)往往具有有機(jī)物性質(zhì),一般在燃燒時(shí)能產(chǎn)生灼熱的余燼。如木材、棉、毛、麻、紙張火災(zāi)等。B類火災(zāi)液體火災(zāi)和可熔化的固體火災(zāi)如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C類火災(zāi)氣體火災(zāi)如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷等D類火災(zāi)金屬火災(zāi)鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、鋁鎂合金火災(zāi)等3、基本的滅火方法（1）冷卻滅火法：冷火、干冰降溫（2）隔離滅火法：搬離或隔離⑶窒息滅火法：封閉窒息法、充注不燃?xì)怏w窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮蓋窒息法（如黃沙、泡沫、棉被等）（4）抑制滅火法：如碳酸氫鈉干粉,改性鈉鹽干粉、鉀鹽干粉、磷酸二氫銨干粉等。4、滅火劑和消防器材（1）常用的滅火劑和消防器材①水哪些貨物起火時(shí),禁止用水滅火答：①電氣設(shè)備：水可以導(dǎo)電,電路如未切斷,用水滅火有觸電危險(xiǎn);②忌水貨物：如鉀、鈉、鎂、鋁粉、電石等,能與水發(fā)生化學(xué)反應(yīng),易引起爆炸;③油類、酒精和其他輕于水的易燃液體：此類貨物能浮于水面。用水滅火會(huì)擴(kuò)大火災(zāi)面積,但面積不廣、厚度不超過3cm時(shí),可用霧狀水撲滅：④粉末狀固體：如用水滅火時(shí),能隨水流的沖擊,造成粉塵的飛揚(yáng),擴(kuò)大災(zāi)害,可用霧狀水撲滅;⑤已經(jīng)高度灼熱的物體：如金屬鑄件和某些礦物體,與水接觸會(huì)爆炸傷人,不宜用水滅火;⑥其他過水能使質(zhì)量變化或怕水的物資：如儀器、機(jī)電設(shè)備、紙張等,非萬不得已時(shí),避免用水撲救,應(yīng)用其他方法施教。②砂土③滅火器常用的滅火器種類有哪些答：清水滅火器：普通火;泡沫滅火器：油類火、普通火;二氧化碳滅火器：油類火、普通火、電汽火;干粉滅火器：同上;1211滅火器：油類火、電汽火、普通火、1211是指二氟一氯一溴甲烷。④自動(dòng)消防設(shè)備消防設(shè)備配置的原則①應(yīng)視其規(guī)模、地理?xiàng)l件、儲(chǔ)存貨物的性質(zhì)及數(shù)量等具體情況,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配置一定的消防設(shè)備。②應(yīng)按規(guī)定配備專職消防隊(duì)和消防車輛,水帶、水槍、分水器、消防梯等隨車裝備。③應(yīng)設(shè)有消防水源,并應(yīng)配足水袋、水槍、分水器、接頭等。④在庫房和理貨、備貨場(chǎng)地周圍,均應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的滅火器。⑶消防設(shè)備的管理①消防器材的設(shè)立和擺放應(yīng)遵循明顯和便于取用的原則,同時(shí),消防器材周圍不得隨意堆放物品和雜物,特別是易燃物品。②消防設(shè)施應(yīng)由專人管理,負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置這些設(shè)施,并保證這些設(shè)施完好、有效,嚴(yán)禁圈占、埋壓和挪用這些設(shè)施。③液體燃料庫附近必須配有干燥、清潔的河砂,用木箱或桶裝好,標(biāo)明“消防用砂”。④倉庫必須備有準(zhǔn)確、可靠的報(bào)警信號(hào),一旦發(fā)生火災(zāi),能夠迅速報(bào)警,一邊及時(shí)組織撲救。⑤地處漢代的倉庫,在冷凍季節(jié)要對(duì)消防池、消防缸、消防栓、滅火器等設(shè)備采取防凍措施,要保證隨時(shí)能用。⑥庫區(qū)的消防車通道,倉庫的安全出口、疏散樓道,庫房?jī)?nèi)門道,走道要保證暢通,嚴(yán)禁堆放物品。5、消防人員組織（1）消防組織的設(shè)置一般有安全消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、專職消防隊(duì)伍和職工義務(wù)消防組織。（2）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)管理①火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生后,立即向救援部門發(fā)出救援信號(hào),如撥打119等。②有組織地疏散人員。③隔離那些可能擴(kuò)大火勢(shì)和有爆炸危險(xiǎn)的物資。④為了最大限度地減少損失,應(yīng)對(duì)火場(chǎng)上的物資進(jìn)行有組織地疏散,還應(yīng)及時(shí)疏散影響滅火的物資。⑤隔離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。倉庫租賃安全協(xié)議實(shí)標(biāo)準(zhǔn)版（三）倉庫安全功課指導(dǎo)書是倉庫日常安全管理工作的指導(dǎo)性文件,通過對(duì)倉庫日常入庫、儲(chǔ)存、包裝、裝卸、移位、出庫等操縱的安全方面進(jìn)行指引和劃定,以保證倉庫日常工作的有序和安全的進(jìn)行。1目的通過建立、完善庫房安全管理軌制,做好防火、防盜、防事故工作,預(yù)防庫存物料遭受損失。2范圍本劃定合用于各庫房3職責(zé)3.1倉庫管理職員負(fù)責(zé)庫房的安全性檢查以及異常事故的通報(bào)、處理3.2倉庫組長(zhǎng)負(fù)責(zé)庫房的安全性檢查以及異常事故的通報(bào)、處理,各個(gè)庫房的安全性檢查進(jìn)行監(jiān)視、抽查3.3倉庫主管負(fù)責(zé)對(duì)各個(gè)庫房的安全性檢查進(jìn)行監(jiān)視、抽查4定義4.1倉庫安全：是指庫存物料什物安全,無因劃定的不完善或人為的失誤導(dǎo)致物料被盜、丟失或受損;4.2倉庫儲(chǔ)存區(qū)：指?jìng)}庫除辦公區(qū)及辦公區(qū)通道以外的區(qū)域;4.3外部職員：指因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要,必需進(jìn)入庫區(qū)的非倉庫管理職員,包括物控員、質(zhì)檢職員、供給商送貨職員、退庫職員、領(lǐng)料職員、消防檢查職員、清潔職員等。5運(yùn)作程序5.1庫房?jī)?nèi)部管理要求5.1.1倉庫實(shí)行封鎖式管理,庫房進(jìn)口處要有“庫房重地,非倉庫職員未經(jīng)答應(yīng),不得入內(nèi)”字樣的警示標(biāo)識(shí),并在進(jìn)口醒目處張貼《進(jìn)入庫房管理劃定》（內(nèi)容見第5.3條）,倉庫各區(qū)域用標(biāo)識(shí)牌標(biāo)示清晰。5.1.2倉庫分為成品儲(chǔ)存區(qū)、電子料儲(chǔ)存區(qū)、組裝料儲(chǔ)存區(qū)、電芯儲(chǔ)存區(qū)、包材儲(chǔ)存區(qū)、待檢區(qū)、物料交接區(qū)、備料暫放區(qū)、雜物周轉(zhuǎn)區(qū)等。5.1.3物料交接區(qū),主要用于與外部職員進(jìn)行物料的交接、盤點(diǎn),詳細(xì)位置根據(jù)庫房實(shí)際情況而定。5.1.4備料暫放區(qū),用于套料單備料的臨時(shí)周轉(zhuǎn)。5.1.5廢棄包裝材料的處理5.1.5.1功課完成后,必需馬上清理現(xiàn)場(chǎng),做到人走無垃圾。5.1.5.2空去的包裝箱暫時(shí)不使用或丟棄時(shí),假如里面有泡沫等填充材料,需要區(qū)分開,對(duì)各種紙箱,不論大小,一律要拆開、壓平,能再次利用的,放入雜物區(qū),不能利用的,放進(jìn)垃圾箱。5.1.5.3用于包裝物料的塑料管、包裝袋等包材在丟棄時(shí),要檢查是否有物料殘留,不許將塑料管等材料放在其外包裝內(nèi)一起丟棄。5.1.6庫房?jī)?nèi)各種用電設(shè)備與物料至少保持0.5米間隔。5.1.7庫區(qū)消防栓、滅火器以及消防通道在任何情況下都不得堵塞。5.1.8放在棧板上儲(chǔ)存的物料在符合外包裝標(biāo)示疊放要求的基礎(chǔ)上控制高度,擺放要符合消防要求。5.1.9電芯需放置專區(qū)保留,并對(duì)儲(chǔ)存環(huán)境按期檢查。5.2設(shè)立倉庫安全員值班軌制5.2.1倉庫安全員主要負(fù)責(zé)庫房上放工、加班時(shí)的開門、關(guān)門,照明、電氣等電源的開關(guān)等工作。5.2.2倉庫安全員由各倉庫管理職員擔(dān)任,如遇請(qǐng)假,需交由其他庫房職員代執(zhí)行,值班期間由值班職員負(fù)責(zé),指定的值班職員履行安全員一切職責(zé),臨時(shí)安全員需要報(bào)主管審批。5.2.3倉庫安全員天天早上9：00對(duì)門、窗、架柜、庫房舉措措施等完好性的例行檢查并作好記實(shí),對(duì)安全隱患應(yīng)及時(shí)講演。5.2.4檢查消防通道是否通暢,物料的擺放是否公道,發(fā)現(xiàn)分歧格項(xiàng)要馬上處理。5.2.5放工時(shí),檢查門、窗等是否封閉、上鎖,辦公設(shè)備、照明、電氣等電源是否封閉。5.2.6《倉庫安全自檢表》要求天天遲早各登記一次,要放在倉庫進(jìn)門處四周位置,庫房東管、組長(zhǎng)對(duì)表的填寫進(jìn)行監(jiān)視與檢查。5.3外來職員進(jìn)入倉庫區(qū)域的管理劃定5.3.1非倉庫管理職員嚴(yán)禁進(jìn)入倉庫儲(chǔ)存區(qū)域。5.3.2物料職員在庫房物料交接區(qū)域內(nèi)與倉管職員進(jìn)行物料交接。5.3.3送貨職員在卸貨區(qū)域內(nèi)與倉管職員進(jìn)行物料交接。5.3.4對(duì)必需進(jìn)入倉庫物料儲(chǔ)存區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)職員（如IQC、品質(zhì)復(fù)檢、稽察查察審核等）,經(jīng)庫房同意后、在《外來職員登記表》長(zhǎng)進(jìn)行登記,并由倉庫職員陪同后方可進(jìn)入,嚴(yán)禁攜帶與物料無關(guān)的物品進(jìn)入,離開時(shí)在登記表中登記“離開時(shí)間”,如有攜帶物品,要接受倉庫職員的檢查。5.3.5對(duì)物料進(jìn)行篩選、維修的供給商指派職員,在指定的接待區(qū)域進(jìn)行,不得進(jìn)行庫房物料儲(chǔ)存區(qū)域內(nèi)。5.3.6清潔職員只能在正常工作時(shí)間進(jìn)入倉庫區(qū)域。5.3.7進(jìn)入倉庫區(qū)域的外來職員有義務(wù)接受倉庫員工的監(jiān)視與檢查。5.3.8《外來職員登記表》需放在庫房門口處位置。5.4安全管理檢查5.4.1倉庫主管、組長(zhǎng)是庫區(qū)安全檢查的負(fù)責(zé)人,天天都要對(duì)庫區(qū)安全性進(jìn)行抽查。5.4.2檢查安全檢查表的記實(shí)是否完整,對(duì)記實(shí)不完整的要記實(shí)責(zé)任人的姓名及違規(guī)事實(shí)。5.4.3檢查進(jìn)入庫區(qū)的外來職員手續(xù)是否完整。對(duì)進(jìn)入庫區(qū)的外部職員,看是否有準(zhǔn)入許可證,假如沒有勸其離開;對(duì)有許可證的外來職員,要抽查是否進(jìn)行登記;對(duì)違背劃定的職員要記實(shí)其姓名。5.4.4垃圾及垃圾箱的檢查。垃圾的清理要及時(shí),垃圾箱不許壓黃色地標(biāo)線,垃圾箱內(nèi)的廢棄物要用手翻查,如發(fā)現(xiàn)里面有物料或未拆開的包裝盒/箱,馬上找責(zé)任人改進(jìn)。5.4.5檢查物料的擺放是否符合要求。如發(fā)現(xiàn)垃圾箱內(nèi)有物料或物料的擺放超高,馬上找責(zé)任人進(jìn)行整改。5.4.6檢查職員要如實(shí)記實(shí)檢查情況,并向部分負(fù)責(zé)人匯報(bào)檢查結(jié)果。5.5安全事件的處理發(fā)生安全事件,安全員和倉庫組長(zhǎng)為第一責(zé)任處理人;對(duì)重大安全事件,責(zé)任人在知情后應(yīng)馬上報(bào)部分