正規(guī)售房合同

正規(guī)售房合同前言在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，簽訂一份正規(guī)的售房合同是非常重要的。售房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件，是售房交易不可或缺的重要組成部分。本文將從售房合同的相關(guān)知識(shí)和內(nèi)容入手，為您提供一份完整的售房合同模板。相關(guān)知識(shí)一、什么是售房合同？售房合同是指賣(mài)方與買(mǎi)方之間就房屋交易標(biāo)的物及其相關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議書(shū)。售房合同一般由賣(mài)方、買(mǎi)方和兩方的代理人、證人等簽字或蓋章后生效。二、售房合同的有效性售房合同要求草案、正式版及副本必須一致且具有完整性。售房合同應(yīng)當(dāng)明確記載當(dāng)事人的姓名、地址、證件號(hào)碼、約定的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物及其價(jià)格、房屋瑕疵保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。三、售房合同的類(lèi)型常見(jiàn)的售房合同類(lèi)型有預(yù)售合同和現(xiàn)售合同。預(yù)售合同是指在售出前預(yù)先簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，現(xiàn)售合同則是當(dāng)場(chǎng)簽訂成交的協(xié)議。四、售房合同中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)在簽訂售房合同時(shí)，應(yīng)在合同中認(rèn)真約定交易雙方的權(quán)利及義務(wù)，細(xì)致考慮各種可能的情況、條款，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》。同時(shí)，還要注意在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。售房合同模板甲方（賣(mài)方）：________（姓名）、________（證件類(lèi)型及號(hào)碼）、________（地址）、電話(huà)______。乙方（買(mǎi)方）：________（姓名）、________（證件類(lèi)型及號(hào)碼）、________（地址）、電話(huà)______。房屋標(biāo)的物：該房屋位于________（地址），建筑面積為_(kāi)___m2，戶(hù)型為_(kāi)_室__廳__衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______（商品房/經(jīng)濟(jì)房/限價(jià)房等）。交易價(jià)格及方式：該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_____________），買(mǎi)賣(mài)雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。房屋瑕疵保修：該房屋的周邊道路、公共設(shè)施、房屋建筑及配套，將按照法律、法規(guī)的規(guī)定驗(yàn)收合格后交付買(mǎi)方。該房屋自房屋交付之日起，買(mǎi)方享有房屋一年內(nèi)的瑕疵保修工期。瑕疵保修范圍僅限于該房屋在交房時(shí)存在的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)（包括墻體、結(jié)構(gòu)柱、梁、板、樓梯等）、裝修和設(shè)施（包括暖氣、空調(diào)、水電等）損壞、滲漏、失效等問(wèn)題。違約責(zé)任：任，一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如果乙方違反本合同未能按規(guī)定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋并向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。合同生效與爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方簽署本合同后生效。本合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買(mǎi)賣(mài)雙方在貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院訴訟解決?？偨Y(jié)簽訂一份正規(guī)的售房合同對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易非常重要。在簽