房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書

房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同書1.合同雙方1.1委托方名稱：XXX有限公司地址：XXX街道XXX號(hào)法定代表人：張三1.2代理方名稱：XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：XXX街道XXX號(hào)法定代表人：李四2.合作方式2.1代理方擔(dān)任營(yíng)銷代理委托方授權(quán)代理方在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，代理方根據(jù)協(xié)議向委托方提供房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。委托方以競(jìng)價(jià)銷售方式向代理方提供可售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并授權(quán)代理方獨(dú)家代理銷售。2.2營(yíng)銷任務(wù)和義務(wù)委托方授權(quán)代理方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理方應(yīng)盡最大努力以達(dá)成營(yíng)銷任務(wù)。代理方應(yīng)當(dāng)為委托方負(fù)責(zé)，積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，向市場(chǎng)推廣委托方的房地產(chǎn)銷售產(chǎn)品，并進(jìn)行書面、口頭、展業(yè)等宣傳推廣。代理方必須按照委托方制定的銷售策略和方案，配合委托方的各項(xiàng)管理工作，積極與委托方交流溝通，共同完成委托方的銷售任務(wù)。除非委托方書面允許，代理方不得代理委托方競(jìng)品產(chǎn)品或其他產(chǎn)生直接或間接競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理方不得向任何單位或個(gè)人透露委托方的技術(shù)及商業(yè)秘密，不得簽訂涉及委托方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密的協(xié)議、合同等。3.合作期限本合同的合作期限自XXX年X月X日起至XXX年X月X日止，合同期限屆滿后，雙方可以按照實(shí)際情況商定是否續(xù)簽合同。4.代理方的傭金在合同有效期內(nèi)，代理方應(yīng)當(dāng)按照委托方統(tǒng)一制定的傭金比例計(jì)算，收取預(yù)計(jì)銷售總額的傭金。委托方應(yīng)當(dāng)按照代理方委托銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交的總額，及時(shí)支付代理方傭金。5.委托方提供的資料與信息委托方應(yīng)按照雙方的約定及時(shí)向代理方提供與開展銷售代理業(yè)務(wù)相關(guān)的各類資料和信息，使代理方充分了解銷售產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量、價(jià)格、售后服務(wù)等有關(guān)事宜。委托方應(yīng)向代理方提供銷售產(chǎn)品的節(jié)能環(huán)保、房屋安全等方面的有關(guān)資料。6.保密條款若代理方泄密或故意泄密，造成委托方重大損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同變更與解除任何一方應(yīng)在書面通知另一方后，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后，方可變更或解除本合同。若一方違約，另一方可以要求恢復(fù)履行和/或追究違約方的違約責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律文件。因本合同而引起的爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交至本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.合同備案1.雙方應(yīng)在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)將合同備案申請(qǐng)上報(bào)委托方所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門，同時(shí)各自保留一份。2.本合同備案后，即視為雙方確認(rèn)了合同要約條款的有效性，并認(rèn)可了相應(yīng)的合同權(quán)利和義務(wù)。10.其他事項(xiàng)未盡事項(xiàng)，雙方另