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文檔簡介

租賃合同權利義務一、引言租賃合同是指出租人將房屋、建筑物、土地、設備、機器及其他不動產或動產提供給承租人使用，承租人則按照約定的租金和期限使用該物品的合同。在租賃合同中，除了約定租金和期限外，承租人和出租人還有一系列的權利和義務。本文將會詳細介紹租賃合同中的權利和義務。二、出租人的權利和義務2.1出租人的權利確認承租人的資格和信用：在簽訂租賃合同前，出租人有權向承租人了解其個人和財務背景，并在必要情況下要求承租人提供擔保。收取租金：出租人有權按照約定的租金和租賃期限收取租金。對房屋進行檢查和維護：除非是因為承租人的過錯導致的損壞，出租人應該對房屋進行維護和修理，并確保房屋設施的正常運轉。要求承租人改善使用條件：在租賃期限內，出租人有權要求承租人改善房屋的使用條件。2.2出租人的義務提供安全的住所：出租人有義務確保提供的房屋符合安全標準，并不會對承租人的人身安全造成威脅。遵守場合使用原則：出租人有義務確保出租的房屋僅用于住宅或商業(yè)用途，并不得從事非法活動。提供基本設施和服務：除非另有約定，出租人應該為住戶提供基本的設施和服務，例如水、電、燃氣等。維護房屋的通風、采光和清潔：出租人有義務確保房屋內通風、采光和清潔等能夠滿足基本生活需要。三、承租人的權利和義務3.1承租人的權利使用租賃物品：承租人有權正常使用租賃物品，并享有對租賃物品的所有使用權。要求出租人檢查和維修：如果房屋存在瑕疵或者損壞，承租人有權要求出租人進行檢查和維修，并承擔相應的費用。要求出租人提供基本設施和服務：除非另有約定，承租人有權要求出租人提供基本的設施和服務，例如水、電、燃氣等。終止租賃合同：承租人在租賃期限內有權提前終止租賃合同。3.2承租人的義務支付租金：承租人有義務按照約定的時間和金額支付租金。尊重出租人的權益：承租人有義務尊重出租人的權益，不會對房屋和設施造成不必要的損壞。維護房屋和設施：承租人有義務維護房屋和設施，確保其正常使用。提前通知出租人：如果承租人需要提前終止租賃合同或者搬離，應該提前通知出租人。四、結論租賃合同作為一種常見的契約，其約定涉及到出租人和承租人的權利和義務。出租人需要提供安全的住所，維護房屋的設施和通風等，而承租人則需要按時支付租金，維護房屋和設施等。租

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