簡(jiǎn)單商用房屋租賃合同

簡(jiǎn)單商用房屋租賃合同本合同由以下各方于XX年XX月XX日簽訂：甲方：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定的房屋資源，乙方對(duì)甲方房屋資源有需求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋資料甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的商用房屋出租給乙方使用，該房屋的面積為[房屋面積]平方米，由甲方提供的配套設(shè)施有：[設(shè)施列表]。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿前如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可續(xù)租。第三條租金金額及支付方式本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金[租金金額]元人民幣，每月租金應(yīng)在每月的XX號(hào)前到達(dá)甲方賬戶。如乙方未按期支付租金，每日按應(yīng)付租金數(shù)額的[違約金比例]%收取違約金。第四條房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的清潔、整潔、無(wú)損壞，并定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況。乙方應(yīng)按照包括但不限于以下規(guī)定合理使用房屋及其配套設(shè)施：不得擅自改變房屋用途；不得濫用及損壞房屋及其配套設(shè)施；不得對(duì)房屋進(jìn)行拆改；排水、通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)維修。無(wú)論甲方或乙方均不得將房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、出借、出售或以其他形式處分或給予他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任乙方違反租賃合同第三條付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并可以要求乙方支付全部預(yù)計(jì)租金作為違約金，并有權(quán)要求乙方在[解除合同日期]日之前搬離房屋。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)租或子租的，甲方有權(quán)解除合同，并收取乙方全部保證金及相應(yīng)違約金。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由乙方賠償或承擔(dān)其修理費(fèi)用。第六條保證金乙方在租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方繳納[保證金金額]元人民幣的保證金作為租賃期間的抵押金或定金。如乙方在租賃期間未能按時(shí)支付租金或違約等，甲方有權(quán)用乙方繳納的保證金作為賠償或違約金。如租賃期屆滿，乙方搬離房屋并僅剩的費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)當(dāng)在[退還保證金日期]日內(nèi)歸還保證金，扣除應(yīng)當(dāng)扣除的違約金或賠償費(fèi)用及維修費(fèi)用后的剩余部分。第七條合同爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)為房屋及其配套設(shè)施的正常維護(hù)提供必要的支持，若因甲方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方賠償或承擔(dān)其修理費(fèi)用。雙方同意，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章生效，并于甲方收到全部出租租金和保證金后生效。甲方（簽名/蓋章）：_______