電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的問題及改善對(duì)策

電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的問題及改善對(duì)策摘要：由于我國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不斷加快，房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域也發(fā)展的較為快速，特別是高層建筑物，電梯也是因高層建筑的發(fā)展，而衍生的一種關(guān)鍵的垂直運(yùn)動(dòng)的交通運(yùn)輸設(shè)施。由于電梯為高層住戶居民帶來了很多生活便捷，所以，我國的城市化發(fā)展以來，較多的建筑領(lǐng)域中電梯應(yīng)用較為廣泛，其中也有低層建筑。這篇文章我們對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作要求和面臨情況做了簡(jiǎn)要探討，并提出解決措施。關(guān)鍵詞：電梯維護(hù)保養(yǎng)工作；要求；問題；改善措施前言由于電梯為人們帶來的眾多便利，應(yīng)用的較廣泛，然而這些年來，因電梯出現(xiàn)的安全事故不在少數(shù)，既給人們的生活帶來極大的困擾，還會(huì)影響人們的生命安全。引發(fā)事故出現(xiàn)的最根本因素就是缺乏對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)，使得電梯正常運(yùn)行大大受限。所以，為了確保人們的生命安全，提高人們的生活質(zhì)量，加大對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)的檢修力度，設(shè)立科學(xué)合理的解決措施，是當(dāng)前的重點(diǎn)。一、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的要求電梯的維護(hù)保養(yǎng)就是電梯在不斷使用下，要對(duì)電梯實(shí)施周期性或者日常的巡查檢修、測(cè)試、調(diào)整和潤滑，對(duì)于電梯可能存在的隱患及異常實(shí)施必要的檢修和預(yù)防。在平時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作既可以給居民生活提供便利，還可以極大地降低事故發(fā)生率，提高電梯的使用壽命，避免了很多麻煩。所以，在電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中有以下幾方面要求；電梯維護(hù)保養(yǎng)專門技術(shù)人員負(fù)責(zé)在對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)期間，管理人員要配置專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)指定的電梯進(jìn)行維護(hù)工作，配置專門的值班維修人員，能夠掌握電梯的運(yùn)行情況，對(duì)異常情況及時(shí)檢查，若是出現(xiàn)故障，就要及時(shí)關(guān)停電梯，快速查明原因，讓電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)行年檢制調(diào)整、完善等維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，結(jié)合電梯的具體故障情況，把受損嚴(yán)重的零部件及3~5年的時(shí)間里，負(fù)責(zé)人要安排專門的技術(shù)人員對(duì)各環(huán)節(jié)加潤滑劑等內(nèi)容進(jìn)行一次全面的整修，并依照電梯的具體運(yùn)行情況，訂立科學(xué)的檢修方案。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作實(shí)行周期制相關(guān)單位要配置專門的技術(shù)人員和清潔人員，開展日常檢修和清理工作，清3個(gè)月對(duì)全部設(shè)施進(jìn)行全面檢修，進(jìn)行加潤滑油、維修工作。二、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的重要性電梯是居民小區(qū)、工作地點(diǎn)的建筑必不可少的交通設(shè)施，依據(jù)《中華人們共所以我國也對(duì)電梯安全運(yùn)行出臺(tái)了一系列規(guī)范要求，然而我在平時(shí)了解到一些電梯安裝維保公司，對(duì)電梯的安裝和運(yùn)行管理都做的很不到位。或者說國家規(guī)范執(zhí)行力度不夠，自選動(dòng)作更是缺乏。對(duì)于這些特種設(shè)備監(jiān)管機(jī)構(gòu)只是打游擊，能少做就少做，能不保養(yǎng)就不保養(yǎng)，對(duì)于電梯埋下的安全隱患視而不見，心存僥幸，無視人們的生命安全，嚴(yán)重缺乏安全意識(shí)。這種想法極其危險(xiǎn)，使得人們的生命安全得不到保障。所以電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作就顯得必要，可以在一定程度上減少事故的出現(xiàn)，還能降低電梯的故障率，避免耗時(shí)耗工。因此我們的電梯安裝維保公司要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)貫徹執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)國家要求的規(guī)范化，自選動(dòng)作獨(dú)具特色。因電梯有較多零部件組成，以及電梯從安裝驗(yàn)收完成，就立即投入長(zhǎng)時(shí)間的使用。時(shí)間長(zhǎng)就難免會(huì)出現(xiàn)零件磨損，設(shè)備老化而故障，達(dá)不到最初電梯設(shè)計(jì)時(shí)的要求，若是及時(shí)的換上完好零件就能提高電梯的自我功能。因此我們的電梯維護(hù)保養(yǎng)公司要高度重視，發(fā)揮職責(zé)，依據(jù)國家要求貫徹執(zhí)行，自選動(dòng)作獨(dú)具特色，為人們的安全出行提供必要的保障，站好值班崗。所以，電梯行業(yè)的發(fā)展，要確保人們的生活和健康出行，就要保證電梯的安全平穩(wěn)運(yùn)行，那么就要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求貫徹執(zhí)行，定期對(duì)電梯實(shí)施必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯時(shí)刻保持著正常的運(yùn)行狀態(tài)。三、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作面臨現(xiàn)狀電梯維護(hù)保養(yǎng)工作不滿足國家標(biāo)準(zhǔn)要求我國要求的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作要每半個(gè)月開展一次，主要是從檢查、調(diào)修、潤滑、清潔四點(diǎn)來展開。然而，在我國當(dāng)前大多數(shù)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中，僅僅實(shí)現(xiàn)了電梯清潔，在維護(hù)方面，維護(hù)保養(yǎng)人員缺乏執(zhí)行力度，總是草草完事，沒有大問題就不檢修，只關(guān)注電梯加油，無視其他的檢修內(nèi)容，缺乏認(rèn)真態(tài)度，電梯安全問題就越來越多。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作管理體系不健全我國部分小型電梯維護(hù)保養(yǎng)單位在具體的管理工作中，缺乏分析電梯的實(shí)際運(yùn)行情況，來制定針對(duì)性的維護(hù)保養(yǎng)方案；也缺乏在日常工作中對(duì)異常因素的歸納，巡檢落實(shí)不到位，使得電梯中、長(zhǎng)期維修方案不完善，導(dǎo)致電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的管理體系不健全，更甚是缺乏明確的電梯維護(hù)保養(yǎng)管理體系。所以，在一定程度上導(dǎo)致了日常工作信息的建設(shè)不到位，無法快速找到電梯故障因素，使得電梯故障更多，極大地降低了電梯的安全和使用性能，無法根本保證電梯的質(zhì)量。電梯使用單位的安全管理認(rèn)知不夠在大多電梯使用單位，管理落實(shí)不到位，缺乏對(duì)電梯安全管理的重視，使得的維護(hù)保養(yǎng)工作，為電梯安全運(yùn)行埋下隱患。電梯維護(hù)保養(yǎng)人員專業(yè)技能不強(qiáng)各種種類的電梯在運(yùn)行時(shí)控制方式也不一樣，那么發(fā)生的異常和故障也有著很大區(qū)別，然而，目前很多電梯維修人員不管是哪種電梯都在維修保養(yǎng)。一些技術(shù)人員在開展維修保養(yǎng)工作時(shí)，因?qū)I(yè)知識(shí)不足，難以準(zhǔn)確快速的從異味、異響限制電梯的正常運(yùn)行，給人們生活出行造成極大困擾。三、電梯維護(hù)工作的解決途徑強(qiáng)化電梯維護(hù)保養(yǎng)人員及管理人員的專業(yè)技能培訓(xùn)對(duì)于進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)人員一定要在受過專業(yè)培訓(xùn)，考核通過拿到證以后才可到崗就業(yè)，要準(zhǔn)確掌握業(yè)務(wù)內(nèi)容和技能操作。在電梯出現(xiàn)異常時(shí)，維護(hù)人員一定要了解電梯的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，可以快速、準(zhǔn)確的把異常因素找到，并結(jié)合具體情況把處理問題的方法找到，及時(shí)的檢修，確保電梯可以正常運(yùn)行。技術(shù)維護(hù)人員要準(zhǔn)確了解國家對(duì)于電梯的明確要求、制定和標(biāo)注，并確保能夠貫徹執(zhí)行。管理人員也要進(jìn)行必要的系統(tǒng)培訓(xùn)指導(dǎo)，避免僥幸心理，要足夠重視，把維護(hù)保養(yǎng)工作落到實(shí)處。健全電梯維護(hù)保養(yǎng)的管理體系為防止單位維護(hù)人員出現(xiàn)不負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)于的管理機(jī)構(gòu)要借助新型信息技術(shù)，把設(shè)備運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況和質(zhì)量等科學(xué)準(zhǔn)確的用網(wǎng)絡(luò)體系記載并存儲(chǔ)下來，替換掉以往的落后管理系統(tǒng)，健全電梯的運(yùn)行監(jiān)管系統(tǒng)。并對(duì)電梯進(jìn)行必要的定期巡查監(jiān)管，若是出現(xiàn)異常，就要督導(dǎo)調(diào)整，適時(shí)回查，保證管理工作落到實(shí)處。明確制定電梯維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)章制度相關(guān)單位要重視到電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，要知道電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作直接關(guān)系到電梯的時(shí)刻正常運(yùn)行，制定一個(gè)健全的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章制度，確保日常維護(hù)能有明確的標(biāo)準(zhǔn)作指導(dǎo)，盡力實(shí)現(xiàn)電梯管理工作的科學(xué)化、明確化和規(guī)范化，實(shí)施全方位的管控，在一定程度上避免電梯事故的出現(xiàn)，確保電梯的長(zhǎng)期正常運(yùn)行。四、總結(jié)由以上我們對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行的問題探究，能了解到，因我國城市化發(fā)展的逐漸深入，安全舒適的交通工具逐漸受到關(guān)注，電梯直接關(guān)系到人們的生活，所以，電梯行業(yè)的發(fā)展，要確保人們的生活和健康出行，就要保證電梯的安全平穩(wěn)運(yùn)行，那么就要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求貫徹執(zhí)行，定期對(duì)電梯實(shí)施必要的