農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)合同一、合同主體甲方：賣(mài)方，具有合法土地所有權(quán)，系農(nóng)村集體所有土地管理的法定代表人，或經(jīng)其授權(quán)的合法代理人。乙方：買(mǎi)方，具有合法的購(gòu)買(mǎi)資格，為法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的合法代理人。二、土地交易內(nèi)容1.甲方同意將擁有的農(nóng)村集體土地以協(xié)議約定的價(jià)格出售給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)的土地登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。2.本合同約定的土地交易涉及的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有的土地，土地使用權(quán)變更后應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的用途及范圍。3.土地的權(quán)屬調(diào)查和歸屬認(rèn)定已由甲方完成，土地權(quán)屬清晰，不存在糾紛。4.土地使用權(quán)將在本合同簽訂后的三十天內(nèi)，由甲方協(xié)助辦理變更手續(xù)，確保乙方取得該土地的所有權(quán)和使用權(quán)。5.本合同約定的土地面積為_(kāi)______________平方米，實(shí)測(cè)面積以土地周界為準(zhǔn)，具體面積以國(guó)家土地資源部門(mén)測(cè)繪的結(jié)果為準(zhǔn)。三、價(jià)格及支付方式1.雙方同意本次土地交易價(jià)格為_(kāi)______________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的十日內(nèi)一次性支付全款。2.乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式和賬戶(hù)：如甲方需要開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方需要額外支付稅金。四、土地權(quán)屬保證1.甲方根據(jù)法律法規(guī)，是土地的合法所有人，對(duì)土地?fù)碛型暾漠a(chǎn)權(quán)。2.在簽署本合同時(shí)，甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)第三人對(duì)該土地享有權(quán)利或?qū)ν恋靥岢霎愖h。如土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決。3.如因甲方行為致使乙方在土地產(chǎn)權(quán)上受到糾紛，甲方在承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定配合乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方由此造成的損失。2.若乙方在土地使用權(quán)變更后未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方由此造成的損失。3.其他違約行為按照本合同條款及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。2.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡可能通過(guò)友好協(xié)商妥善解決；如協(xié)商不成，甲方所在地人民法院為本合同履行地法院。七、合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同無(wú)附加條款，本合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章，具有法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________