兩方購房合同范本

兩方購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房首付。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)一次性付清。

三、交付及驗(yàn)收

3.1買方應(yīng)在支付完全部房款后，向賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。

3.3買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

4.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的文件。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供擔(dān)保。

三、丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房首付。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)一次性付清。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，代替買方履行合同義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時(shí)，向買方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施。

4.4甲方有權(quán)要求賣方在本合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

5.2賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

5.3賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方作為擔(dān)保方，能夠增加交易的穩(wěn)定性，提高甲方的信任度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，對(duì)賣方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方希望出售其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望買方能夠提供一定期限的購房貸款。

三、丙方愿意為賣方的房產(chǎn)交易提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。

二、交易價(jià)格及融資安排

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房定金。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為購房首付。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___________________元，由丙方提供融資服務(wù)，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向丙方支付利息和本金。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方負(fù)責(zé)為賣方提供購房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2融資方有權(quán)要求買方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款。

3.3融資方有權(quán)在買方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本息。

3.4融資方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求買方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房定金和首付。

4.2乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求買方在貸款期限內(nèi)，保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好無損。

4.4乙方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方未按約定時(shí)間支付購房定金和首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付定金和首付總額的____________________%。

5.2買方未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

5.3買方在貸款期限內(nèi)，若導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值下降或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，通過設(shè)定本合同條款，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過要求買方提供首付和貸款，以及設(shè)定違約條款