商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同一、合同雙方甲方（出租人）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）（注：甲、乙雙方參照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同）二、合同標(biāo)的甲方是商鋪的所有人，乙方需要租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營。本合同的標(biāo)的為商鋪?zhàn)赓U權(quán)和租賃財(cái)產(chǎn)。三、商鋪?zhàn)赓U期本合同的商鋪?zhàn)赓U期自（填寫起始日期）起始，至（填寫結(jié)束日期）止。乙方需要在租期到期前三十日通知甲方是否繼續(xù)租賃。四、租金和押金租金：乙方每月需要向甲方支付租金（填寫租金數(shù)額）元，符合《中華人民共和國稅收法》和《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的相關(guān)規(guī)定，支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。押金：乙方需要向甲方支付押金（填寫押金數(shù)額）元，用于保證租金支付和履行租賃義務(wù)，租期屆滿并且乙方已經(jīng)履行其全部義務(wù)后，甲方將對押金進(jìn)行返還。五、經(jīng)營管理乙方需要按照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《中華人民共和國財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)增值稅發(fā)票管理的通知》等相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理；乙方不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給其他人；乙方需要按照甲方的規(guī)定經(jīng)營商鋪，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)的活動(dòng)；乙方需要根據(jù)甲方的規(guī)定，及時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的環(huán)境干凈衛(wèi)生；乙方需要保證商鋪內(nèi)的進(jìn)出口設(shè)置合理，符合消防安全等相關(guān)要求；如乙方需要裝修商鋪，應(yīng)先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。六、合同解除和違約責(zé)任如有下列情況之一，乙方需要賠償損失并承擔(dān)其他法律責(zé)任：惡意損壞商鋪的財(cái)產(chǎn)；偷盜商鋪的財(cái)產(chǎn)；未經(jīng)甲方同意，私自改變商鋪用途；轉(zhuǎn)租商鋪的租賃權(quán)；未按期交納租金或押金。合同期內(nèi)，如因任何原因需要解除合同，乙方需要在租期到來前三十日提出書面通知甲方，并向甲方支付相應(yīng)違約金。七、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效；本合同任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、簽署甲方簽字