城市土地開發(fā)借款合同

城市土地開發(fā)借款合同甲方（借款人）：（以下簡稱“甲方”）乙方（出借人）：（以下簡稱“乙方”）一、借款基本情況1.1甲方因需要進行城市土地開發(fā)項目，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定向乙方申請借款，乙方同意向甲方借款。1.2甲方申請借款金額：人民幣XXXXXXXX元。1.3借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。1.4借款利率：XXXX%。1.5還款方式：（1）按照分期還款計劃；（2）到期一次性還本付息。二、保證事項2.1甲方應當按期足額向乙方支付所借款項及利息。2.2如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權立即解除合同并要求甲方提前償還所有借款本金和利息：（1）違反合同規(guī)定未按期足額還款；（2）未經(jīng)乙方書面同意以該借款為基礎進行任何形式的債務再融資。2.3甲方保證借款用途合法，不得用于任何非法、倒賣房地產(chǎn)等違法活動。2.4甲方保證提供的土地權屬合法，不存在任何爭議。三、擔保事項3.1甲方應當提供抵押擔保，并完成抵押登記手續(xù)。3.2甲方承認，其提供的抵押物已經(jīng)全部履行了抵押擔保的法律程序，不存在抵押權人優(yōu)先權或捆綁擔保的情況。3.3抵押擔保物的評估價值應當不低于所借款項和利息的總額，在任何情況下抵押擔保物的評估價值低于已發(fā)放貸款的本金和利息時，甲方應當在收到乙方通知的10天內(nèi)及時提供增加或變更擔保的擔保物。四、合同中止、變更、終止4.1合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等因素）導致甲方無法按期還款，甲方應在合理時間內(nèi)通知乙方，并提交相關憑證，經(jīng)乙方確認后，延遲借款本金和利息的支付時間。4.2未征得乙方書面同意，甲方不得轉讓、變更、終止本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，嚴重影響合同履行的，均應承擔違約責任。5.2違約方應當在合同約定期限內(nèi)履行其相關的違約責任。若違約方未及時履行違約責任，守約方有權采取通知、限期履行、要求支付違約金等合法途徑要求違約方承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應當以友好協(xié)商方式解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、合同生效7.1本合同自雙方簽訂之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。八、其他8.1本合同的未盡事宜，依照有關法律和雙方約定處理。8.2本合同的補充、修訂和附件均為本合同的