山西省二手房買賣合同書

山西省二手房買賣合同書一、合同的意義和目的本合同是指買賣雙方就二手房買賣進(jìn)行的書面協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和交易條款，有效保障雙方合法權(quán)益，確保本次買賣交易合法、公正、穩(wěn)定、順利完成。二、買賣雙方的基本情況1.賣方情況姓名/名稱：_____________證件類型：_____________證件號碼：_____________地址：_________________2.買方情況姓名/名稱：_____________證件類型：_____________證件號碼：_____________地址：_________________三、房屋基本情況1.房屋地址省：_____________市：_____________縣/區(qū)：_____________街道：_____________門牌號：_____________2.房屋狀態(tài)有無抵押：_____________房屋用途：_____________建筑面積：_____________平方米套內(nèi)面積：_____________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________房屋權(quán)屬證號：_____________3.買賣價格本次買賣房屋的總價為_____________元人民幣。其中，房屋價值為_____________元，其他費用為_____________元。四、交付與支付1.交付手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)按照買賣雙方合同約定的時間和地點向買方交付房屋的物權(quán)所有證書或者其他有效證明，并委托有關(guān)機構(gòu)按規(guī)定將買方登記為該房產(chǎn)的物權(quán)所有人。2.交付時間交房時間以本合同簽訂后的_____________天內(nèi)為準(zhǔn)。3.過戶時間過戶時間以購房合同約定的時間為準(zhǔn)。4.支付賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付全部房屋價款后交付房屋物權(quán)所有證書或者其他有效證明，并委托有關(guān)機構(gòu)按規(guī)定將買方登記為該房產(chǎn)的物權(quán)所有人。買方應(yīng)當(dāng)在_____________天內(nèi)支付全部房屋價款。五、其他約定事項1.稅費買方和賣方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、公積金、社保等相關(guān)稅費。2.風(fēng)險責(zé)任買方在房屋交付之前發(fā)生的任何損失、毀損、滅失或者變價的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。房屋交付以后的任何損失、毀損、滅失或者變價的風(fēng)險由買方承擔(dān)。3.違約責(zé)任任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求其進(jìn)行賠償。4.爭議解決凡因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交合同簽約地的人民法院進(jìn)行審理。六、合同的生效與終止本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同約定的有效期為_____________。七、附則本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本合同內(nèi)容包括附件，附件同樣具有合同的法律效力。本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。合同文本為微軟OfficeWord格式