房地產(chǎn)商合同物業(yè)管理委任契約書

房地產(chǎn)商合同物業(yè)管理委任契約書合同編號:[合同編號]委托人:[委托人姓名]委托人聯(lián)系方式:地址:[地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]受托人:[受托人姓名]受托人聯(lián)系方式:地址:[地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]合同時間:[合同簽訂日期]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，約定在合同期間內(nèi)，在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，實行物業(yè)管理委任，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項委托人委托受托人負(fù)責(zé)管理其位于[物業(yè)地址]區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)，并通過受托人進(jìn)行管理和運(yùn)營，保障物業(yè)的順利運(yùn)營。第二條服務(wù)內(nèi)容受托人應(yīng)按照委托人的要求，提供以下服務(wù)：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其他財物的保管、維護(hù)和修繕；物業(yè)規(guī)劃、建筑外觀及內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)；物業(yè)收費(fèi)、管理和運(yùn)營；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理；其他委托人要求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條委托期限本合同的委托期限為[委托期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。如雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)執(zhí)行該合同，則應(yīng)在合同期滿或兩個月前續(xù)訂合同，否則本合同自動終止。第四條委托報酬本次委托的物業(yè)管理費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，共計[委托報酬]元，受托人應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前將費(fèi)用一次性支付給委托人。如發(fā)生雙方約定外的額外支出，則應(yīng)由委托人另行支付。另外，如委托人未在結(jié)算日期前將費(fèi)用支付給受托人，則應(yīng)承擔(dān)逾期罰款。第五條保密條款雙方承諾在合同期間和終止后，對互相知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和涉密資料予以保密并遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何單位或個人透露、使用或讓第三人取得。如果泄漏方是違反保密承諾的一方，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任如受托人未按本合同約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)立即終止合同，并要求受托人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；如委托人未按本合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)全部逾期罰款及其他可能導(dǎo)致的損失；雙方簽字蓋章后即代表雙方同意按合同規(guī)定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)任何法律責(zé)任。第七條合同終止合同期限屆滿后未續(xù)簽的；協(xié)議解除；雙方商定其他解除方式。第八條爭議解決如雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向仲裁委員會提出仲裁請求。仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他本合同未約定事項：根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條