農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下約定：第一條協(xié)議主體甲方系自然人，具有合法土地所有權(quán)，現(xiàn)代表自己將其所有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方系自然人，有意購買甲方的土地。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓土地位于_______（具體位置）_______，共計(jì)_______（畝/平方米）_______，現(xiàn)該土地已清晰勾勒出地界，十分清晰明確。第三條轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓的土地性質(zhì)清晰，所有權(quán)證書、土地證明齊全；甲方轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o糾紛，不受任何抵押、查封、保護(hù)等限制；甲方需交出土地所有權(quán)證書及身份證明，確保土地權(quán)屬清晰；本協(xié)議自雙方簽字生效，適用于中國境內(nèi)法律。第四條價(jià)格和付款方式本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______（大寫）_________元，其中_______（數(shù)額）_______元已由乙方支付給甲方作為商品房的預(yù)付款；剩余_______（數(shù)額）_______元的款項(xiàng)須在協(xié)議生效后的_______（天/周/月）_______內(nèi)由乙方一次性支付給甲方；如乙方未按時(shí)或者未完全支付，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還預(yù)付款。第五條協(xié)議終止協(xié)議生效后，乙方未能如期全款支付或者未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；甲方在交付土地前需要進(jìn)行相關(guān)的義務(wù)履行，如果甲方不履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條手續(xù)辦理本協(xié)議生效必須完成土地過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)；甲方在簽署協(xié)議之后，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具完全有效的土地證等手續(xù)文件；協(xié)議生效前，甲方應(yīng)當(dāng)確保土地沒有查詢到任何糾紛。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。若協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如無法協(xié)商解決則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行處理。第八條其他本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；本協(xié)議自簽字生效；本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或者終止必須采用書面形式，雙方當(dāng)事人在協(xié)商過后簽署書面協(xié)議方可生效。第九條簽署人信息甲方：_______________（