成品保護(hù)管理協(xié)議書

WNKE"萬治r遼說兀浪主沽總包施工合同 附件8：成品保護(hù)管理協(xié)議書附件8：成品保護(hù)管理協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）：甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致,對沈陽萬科 項(xiàng)目 工程（工程全稱）簽訂成品保護(hù)管理協(xié)議書。一、 總則總承包單位對建設(shè)單位承擔(dān)本工程（包括甲委工程）的成品保護(hù)和管理職責(zé),工程竣工移交前,形成的成品損壞和功能破壞的修復(fù)職責(zé),由總承包單位負(fù)責(zé)。二、 實(shí)施細(xì)則1、 總包必須負(fù)責(zé)本施工區(qū)域內(nèi)一切移交完成的成品、半成品的保護(hù),設(shè)專人負(fù)責(zé)管理,任何責(zé)任落實(shí)不清的成品、半成品損壞、丟失由總包單位負(fù)責(zé)全部責(zé)任,并按照損失部分總造價(jià)向建設(shè)單位賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、 進(jìn)場分包單位必須提前向總包單位提供詳細(xì)的成品保護(hù)方案,其內(nèi)容必須包括施工范圍內(nèi)各種工序的工藝內(nèi)容及相互制約的影響因素及與其他專業(yè)工序的施工交叉先后順序；必須包括相關(guān)工序的具體成品、半成品保護(hù)措施。3、 各分包隊(duì)伍進(jìn)場施工必須要有成品保護(hù)的交底記錄,并上交總包單位,未交底不得進(jìn)行施工。4、 凡現(xiàn)場施工的分包單位,現(xiàn)場必須設(shè)一名成品保護(hù)人員,各分包單位成品保護(hù)人員統(tǒng)一由總包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,組織成品保護(hù)人員對整個(gè)施工現(xiàn)場的巡視和檢查,防止成品、半成品被破壞。5、 先施工的單位必須向后施工辦理書面交接手續(xù),雙方簽字認(rèn)可后,交總包方存底,后施工單位（主要指大量作業(yè)面的分包單位）即應(yīng)對施工區(qū)域內(nèi)的所有成品、半成品履行保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6、 甲委分包單位對本單位施工的成品、半成品負(fù)責(zé)保護(hù),在安裝過程中負(fù)責(zé)看管,如因看管不利造成的材料、設(shè)備、產(chǎn)品造成損壞、丟失等一切經(jīng)濟(jì)損失均由該分包單位自行負(fù)責(zé)更換。在工程施工過程中,必須分階段由甲委工程專職監(jiān)理工程師組織向總包單位進(jìn)行移交,經(jīng)三方簽字確認(rèn)后由總包進(jìn)行成品（半成品）保護(hù)管理,移交后的產(chǎn)品由總包看管,發(fā)生損失由總包承擔(dān)；7、 在總包管理過程中,如任何一個(gè)第三方分包單位破壞成品或半成品,一旦能夠落實(shí)具體責(zé)任人員和單位（要求由人證或物證）,由責(zé)任單位或個(gè)人負(fù)責(zé)對損壞或丟失部分的損失按價(jià)進(jìn)行雙倍處罰,態(tài)度惡劣者將處以三倍以上處罰,不繳納罰款者由建設(shè)單位進(jìn)行工程扣款,嚴(yán)重者給予終止合同的處理。如監(jiān)理工程師組織移交,任何單位不得拒絕接收,否則,經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn),將對責(zé)任單位處以500?2000元罰款，同時(shí)，視為合格產(chǎn)品移交完成。8、 工程交接驗(yàn)收單（經(jīng)三方簽字后生效）。WINKET^T' 總包施工合同 附件8：成品保護(hù)管理協(xié)議書~~9、無正式工程交接驗(yàn)收單，成品或半成品損壞丟失由分包單位自行承擔(dān)。10、 成品移交以監(jiān)理確認(rèn)簽字為準(zhǔn)，出現(xiàn)損壞按總包合同約定，由總包負(fù)責(zé)賠償，相關(guān)土建拆改費(fèi)用由總包自理。11、 后續(xù)招標(biāo)、開工工程，要求總包單位簽定成品保護(hù)協(xié)議，在報(bào)價(jià)清單中單獨(dú)列出成品保護(hù)項(xiàng)目，總包單位可以報(bào)零，視為讓利。12、 施工過程中，如發(fā)生責(zé)任明確的成品破壞（含移交前），經(jīng)監(jiān)理拍照并簽字確認(rèn)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償或甲方通過負(fù)簽證形式按價(jià)扣罰責(zé)任單位并補(bǔ)償受損單位。三、具體要求（一）防水工程1、 已施工好的防水層需及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損壞，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。2、 穿過地面，墻面等處的管根，地漏等不得碰損、變位。3、 地漏、排水口等處要保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。4、 涂膜防水層施工后，固化前不允許上人行走踩踏，以防止破壞涂膜防水層，造成滲漏。5、 防水層施工時(shí)，要注意保護(hù)門窗口、墻等成品，防止污染6、 要求監(jiān)理工程師在旁站記錄后附施工單位上下道工序交接驗(yàn)收記錄，如施工單位不出具記錄，監(jiān)理有權(quán)停止其施工；監(jiān)理需要在旁站記錄內(nèi)描述上道工序的施工情況，施工條件是否滿足、施工后盛水過程中門口是否有防護(hù)措施，如防護(hù)不及時(shí)，由監(jiān)理工程師下發(fā)監(jiān)理通知單并處罰。 （二） 屋面工程1、 在找平層、保溫層上推小車時(shí)，要鋪設(shè)腳手板，防止破壞找平層、保溫層。2、 防水層施工中，操作人員不得穿帶釘子的鞋作業(yè)。防水層上推小車時(shí)，支腿要用麻袋包扎，防止將防水層刮破。3、 穿過屋面、地面、墻面等處的管根，要加強(qiáng)保護(hù)，防止移位。4、 地漏排水口等處保持暢通，施工中加強(qiáng)保護(hù)。5、 水落斗、水落管要輕拿輕放，防止損壞。（三） 樓地面工程1、 施工操作時(shí)要保護(hù)已做完的工程項(xiàng)目，門框要加防護(hù)，避免推車時(shí)損壞門框及墻面口角。2、 施工時(shí)保護(hù)好各種管線（澆筑砼前用012鋼筋做支架保護(hù)管線），設(shè)備及預(yù)埋件不得損壞。3、 施工時(shí)保護(hù)好地漏，出水口等部位，需做好臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿造成堵塞。4、 施工后的地面不準(zhǔn)再剔鑿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工，必須施工的要有相應(yīng)的防護(hù)措施。5、 樓梯踏步施工完后，要加防護(hù)，以保護(hù)棱角不被損壞。6、 地面完成后，總包單位需鋪設(shè)密目安全網(wǎng)澆水養(yǎng)生，同時(shí)設(shè)專人看護(hù)，如發(fā)現(xiàn)其他單位人員破壞成品，由監(jiān)理進(jìn)行處罰（四） 裝飾工程1、抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實(shí)，塑鋼門窗框安裝前要由門窗廠家粘貼保護(hù)膜，總包單位應(yīng)采取塑料布等物品包裹底

框等措施防止砂漿等雜物落入窗框內(nèi)，填縫砂漿應(yīng)及時(shí)清理，以防污染門窗框。2、 已安裝完畢的進(jìn)戶門門框底框必須由總包單位制作U形木盒保護(hù)，防止施工中碰壞、劃傷門框。門扇必須由總包單位用苯板包裹門扇，防止施工中碰壞、劃傷門扇，漏設(shè)由監(jiān)理單位進(jìn)行處罰。3、 各層抹灰在凝結(jié)前應(yīng)防止暴曬、快干、撞擊和振動(dòng)，以保證其灰層有足夠的強(qiáng)度。4、 經(jīng)常行人處的口角、墻面要做多層板護(hù)角等加強(qiáng)保護(hù)，防止推小車或搬運(yùn)東西時(shí)碰壞口角、墻面，嚴(yán)禁踩蹬窗臺、窗框，防止損壞。5、 拆立腳手架時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門窗，墻面和口角。6、 要保護(hù)好預(yù)埋件、衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備、玻璃等防止損壞；電線槽盒（用苯板填塞密實(shí)后用膠帶密封）、地漏、水暖設(shè)備、預(yù)留洞等不要堵死。7、 已完活的樓地面上不得進(jìn)行拌灰等作業(yè)。8、 樓梯踏步施工完后，用多層板做護(hù)角保護(hù)，防止損壞棱角等。9、 門扇安好后，不得在室內(nèi)再使用手推車。澆筑砼前用012鋼筋做支架保護(hù)管線

電氣預(yù)埋盒采用60厚苯板封堵電線槽盒用苯板填塞密實(shí)后用膠帶密封門框成品用u形木盒保護(hù)進(jìn)戶門內(nèi)、外貼苯板保護(hù)安裝后窗框用塑料布包裹做成品保護(hù)箱體大于300mm，設(shè)置過梁的成品保護(hù)五） 精裝修工程相見合同附件全裝修管理辦法中的《全裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》六） 移交單及交接驗(yàn)收單表樣 工程交接驗(yàn)收單 SJ-FX-01表單位工程名稱總包施工單位總包分項(xiàng)工程甲委施工單位甲委分項(xiàng)工程驗(yàn)收部位驗(yàn)收意見上道工序符合要求，同意下道工序施工（是否）自檢及材料檢驗(yàn)資料齊全，同意驗(yàn)收（是否）附補(bǔ)充