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文檔簡介
目錄對品牌建設的理解…………2品牌建設的意義……………4品牌建設的目的……………4沈陽市房地產(chǎn)品牌時代來臨本土房地產(chǎn)品牌的崛起…………………4外地房地產(chǎn)品牌的滲入…………………7知名房地產(chǎn)品牌建設模式借鑒萬科品牌發(fā)展模式………8合生創(chuàng)展品牌發(fā)展模式…………………21沈陽市新拓地產(chǎn)品牌經(jīng)營計劃……………27實施品牌經(jīng)營計劃策略1.確定年度經(jīng)營戰(zhàn)略………282.“新拓聯(lián)手國際品牌”新聞發(fā)布會……283.“圣世豪林”產(chǎn)品推介會………………304.形象代言人………………305.參加房地產(chǎn)展會…………316.宣揚企業(yè)文化……………31域7.覽主題絹促銷泉活動迅……注……率…汗……既……跑……守……填……惠……貝……雜……巧……洲34團8.逝媒體呼宣傳臉……庭……鞭……故……掀……如……雙……這……原……甘……呈……速……痕…出35宇售樓狀處包賓裝示……晌……險……毯……脫……綿……么……僵……逆……雄……摟……贊……有…治3罷7塑沈陽月房地溫產(chǎn)春往交會柳……巨……鍋……康……兆……核……醒……腹……顯……鴉……丘……采4投3恰廣告旱策略苦建議魚……由……益……崗……險……善……認……床……辦……騾……杰……睜……松4佛5垃十一跑、具睜體實律施時贈間節(jié)軟點阻……燃……喬……賞……倍……池……寸……盯……演……死……尺…論4畢8擁對品系牌建騙設的捆理解尼獨特貧的品許牌個繼性,挪能使染房地男產(chǎn)開忘發(fā)產(chǎn)粱品在評同類領競爭郵對手霧中脫樓穎而職出,課形成與強而夏有力征的品尖牌訴狀求點買。尤美其是滅進行執(zhí)大規(guī)余模開擁發(fā)的剛地產(chǎn)輔商,甩具有拉高知婚名度臂和偏剖好度還的品磁牌,裂能夠貴降低奇項目另推廣演成本售,有述利于畜項目沸銷售鵝。拴中國傍住宅廈市場慎經(jīng)歷衫了由諷福利車分房切、集淋體購擱買到側個人桿購房考的轉是變過密程。啄當消喇費者挺直接夸與開刑發(fā)商柜進行探交易戶接觸震時,戚住宅睡的商蘆品特啞征才慧得到急突顯茄。霜在個筑人消辰費品擴中,鎮(zhèn)不動茶產(chǎn)的耽地域孤性最擺強,剖價格羊最為靠昂貴厚,交旱易過拌程、梳使用座過程條和增全值過促程都仍比較凝長,茫消費縣者的勵不安似全感量隨之榮增加見。同括時,截住宅揭與人驕們的章日常丟生活古息息壽相關械,這痛就決草定了割消費越者會色對住兔宅的結每一等細節(jié)撇都提糠出諸噴多個欺性化糾的要駝求,脂并加騾以全他面的邁考量鋸。袋隨著兇行業(yè)避集約踩化程僵度的慣越來雞越高孕,地控產(chǎn)行警業(yè)也疲同樣上存在皮產(chǎn)品巡同質礦化的歇趨勢造。城逗市化肝、市樣政建鴨設、角交通摘等因淹素逐獅漸弱尺化了姨土地判位置臥的不斜可替異代性漂,社表會分逝工的混細化那逐漸雨使主率流產(chǎn)陶品的音功能墓趨于乳同質國。許與此廣同時朗,隨柄著房法改政盈策的蠅落實交和生盡活水獎平的善提高蛾,消俘費者中對住苗宅的恩消費弊意識振和消療費經(jīng)乏驗都蜓有了爭顯著準的提靜高,膀對房珠地產(chǎn)偶產(chǎn)品貢功能姨之上碑的附頸加值院形成叢了新喉的追鏡求。報房子午不再羽僅僅君是一駁個遮威風避恰雨的魂場所鴉,還朽意味叼著一吼種生角活方椅式;史買房右子不古僅僅腳是買正一個淺建筑殺物,否還是輛買一悔種環(huán)睜境和碰服務念。里出于盒對交貢易安張全的察保障痰、對紹物業(yè)辛保值猜增值牙的期怕望,旋消費能者發(fā)道出對孝物業(yè)遷品牌培乃至娃開發(fā)盞商品煉牌的巡呼聲納,將負成為薄必然哭。位20筑01裂年,糠全國督房地鈴產(chǎn)開形發(fā)投曉資總傘額達滔到了裝62貴45席億元片,比溝上年代增長缸25需.3次%迅,增浸幅提擔高塑5.癢8待個百尸分點譯。其哈他各座項指椅標也瘦出現(xiàn)肉了良綁好的邊勢頭香:開鋼發(fā)投樹資增權勢強咐勁,蠶分物戰(zhàn)業(yè)投舞資全述面增舉長,萄到位形資金餐增長捷快于類投資狐增長迎,土先地開派發(fā)面打積穩(wěn)甚步提敢升,遲施工吩面積刑繼續(xù)克擴大多,商預品房叛銷售脈價格撓增速瘡逐漸教平穩(wěn)特,空銜置面筒積小罵幅回琴升龍……犁這些作都清穴楚地滅表明階,中繳國房息地產(chǎn)園行業(yè)哄正處延在蓬華勃發(fā)究展的僑階段展。日在未競來五率至十栗年內校,房播地產(chǎn)德業(yè)將結進入尸一個字飛速答發(fā)展械的新超階段第,更置激烈江的市心場競弦爭將塘隨之稍而來秧:大誕規(guī)模非資本組及實坊力競腐爭者茂紛紛回涌入每,高碌度分摟散化桑經(jīng)營漲帶來園無序柜競爭嚼,主盛要對喊手展掘開規(guī)者?;喗?jīng)營只和異凳地擴饒張,當行業(yè)勒水平迎迅速午提高租,產(chǎn)瓦品趨攔于同電質,虹消費荒者需如求日季趨個離性化項、選腫擇多卵樣化鄰。規(guī)鄉(xiāng)模、旁產(chǎn)品囑力的晨競爭墨將日乳趨激僅烈,謀品牌選的影投響力爸日漸逃突顯枝。勞雖然稀規(guī)模軌化經(jīng)柄營和鄉(xiāng)競爭渡層面翻的提擁升為系房地舊產(chǎn)企啊業(yè)的欲品牌滴建設湖創(chuàng)造蟻了良宗好的姜條件報和契嫂機,頂?shù)珡墓硪煌得鎭砀犊?,怎中國支房地閃產(chǎn)開劫發(fā)市限場仍凡處于誠初級沸階段眠,消圣費者戶的品弓牌意悄識尚膚未完啄全形菊成。逢消費頃者更受加關汗注項副目,填因為檔他們禁的基篇本居趴住需倒求及母在此急基礎粗上加身以改面善的園需求豎尚未差得到伙充分銅滿足背。此事時最啦吸引研他們欺的,相是功純能性蜓的利量益點暴。鏡另一茂方面久,在瞧消費絹者頭壟腦中笑,發(fā)磁展商絨不存博在明蟲顯的隨品牌宋差異乏。他狼們對眾開發(fā)卵商的險印象烏,基糊本上隸都來鵝自于臨他們盯居住合樓盤齊的體樂驗,參輿論鋒報道魯甚至老是發(fā)啄展商各的名龍字聯(lián)拜想,畝對發(fā)虎展商載品牌號的認魚知非駐常模據(jù)糊。此除了直少數(shù)爆幾個魚以公糾司品閉牌納次入項懂目名閉稱的輕樓盤棵外,五大多滔數(shù)消殘費者鈴目前巖還不盈能完嬸全把竟樓盤勿名稱鉆與其盛開發(fā)蘭商相此聯(lián)結因起來沿。密這一抖現(xiàn)狀漫的形另成,懼究其傷原因易,主奔要有占以下魂幾點饞:他首先翼,國餅內開貫發(fā)企僅業(yè)普洗遍缺掏乏清就晰連蘿貫的吸品牌巾策略歲和完浴善的蒼識別殿系統(tǒng)狗,未濟建立腎起有稿效的錘品牌乞管理模架構進及體蹄制。臺大多致數(shù)房溫地產(chǎn)夾商只杠注重充具體泉項目悼的宣策傳,像借助近傳統(tǒng)賢的營絡銷手宜段名森噪一擋時,瓶卻難問以維社持長炸期的枕品牌牽效應徹和領茂先地榆位。浩其次紙,少就數(shù)知競名度蜓高、擦有實猛力的產(chǎn)發(fā)展霧商,復已具蔑備發(fā)艙展企撒業(yè)品庸牌的脾意識折,但柿缺乏域清晰險的品尾牌內茫涵和炎完整看的品腎牌策添略,請也不楊具備午整合挖運用爺各種錯傳播艱手段罵來統(tǒng)綠一進名行品彼牌推拖廣的敗能力軟,因諒此在貸消費欲者心施目中什的形玻象定析位模歉糊不角清。線第三輩,房宣地產(chǎn)莊開發(fā)聰具有粒明顯垂的地委域性壘特征秒,在泡不同裂的地惜區(qū),凍從地反理氣兆候、冬歷史孫風俗汁到消址費心謎理、斜生活竟習慣厭、社碌會構活成都縫有相驚對明撕顯的焰區(qū)分比。在陵這樣梯的情提況下陵,開皮發(fā)商芒各房演地產(chǎn)困項目洪之間惕,項齊目與叛開發(fā)饑商之槐間的員品牌妨形象余連接尾往往膚容易蝕脫節(jié)搖。順焦應市持場和怒行業(yè)匯的發(fā)群展趨誰勢,矛房地陣產(chǎn)企猶業(yè)之絲間的屋競爭只從產(chǎn)烈品力猶層面氣上升憶到形客象力奮層面姥,將秧成為勾必然顆。脾品牌吐建設獸的意廚義幟1.猛提高舍發(fā)展援商的典品牌既市場挎認知排度?;峦爻玫禺a(chǎn)中是外假地剛框進入松沈陽慈市場紐的發(fā)道展商播,新屠拓地權產(chǎn)的繡品牌沿鮮為籃人知酷,不復論是象沈陽宜的房使地產(chǎn)蝴業(yè)界是,還潛是沈災陽市撒民都礎不了蘿解新桃拓地全產(chǎn)。受要打都開沈條陽房恰地產(chǎn)皂市場嫌,必馬須提廟高市世場認蝴知度富,讓烏新拓姑地產(chǎn)洲深入刷人心喂。勒2.池樹立許發(fā)展后商品礙牌的泡市場灶形象錯。再實力柜、信儉譽、槍管理秧、服殲務是腿對房暗地產(chǎn)評開發(fā)析企業(yè)悉的考勇驗,吃我們虜可以摘通過搶產(chǎn)品謝——塔樓盤適的價吵值展崇示,恢從而償體現(xiàn)雄發(fā)展腳商的其品牌禁,通千過產(chǎn)生品價舊值的脊載體她轉移體到體扭現(xiàn)企川業(yè)價旺值。據(jù)樹立鼓發(fā)展除商品拿牌在哀市場瀉的形核象,保確立幣發(fā)展界商在都實力克、信刷譽、球管理臨、服末務上南的企勝業(yè)核襯心價劃值。園3.牧達到宗社會礎效益忽和經(jīng)妹濟效釘益的聽最大尋化。粱在經(jīng)擦濟活順動中爹,企茶業(yè)的喪宣傳否推廣蠢必須亮把社油會效受益和快經(jīng)濟周效益籠結合躬起來圣,通拒過社森會效遲益的畏創(chuàng)造輔提升卡企業(yè)浸品牌撓,樹點立企久業(yè)對棕社會而的責谷任感副,最乏終實蔥現(xiàn)品崗牌價惕值。郵品牌盈建設盼的目鋤的幼1.冒為發(fā)新展商車的可招持續(xù)就發(fā)展寧提供徐保證冰。樹品牌巷是企放業(yè)的腐無形鉤資產(chǎn)作,為幻產(chǎn)品傻提供跡保駕怎護航貝。當濟品牌渠樹立寸起來新后,旨產(chǎn)品劇易于熊被市遍場認柔知,擠易于數(shù)被市鄰場接產(chǎn)受,效易于府被消箱費者詠認可炸,減混少銷尿售成征本,鈴加快共銷售董速度誦。侄2.來直接陽推動吵樓盤裙的銷找售。委因房胸地產(chǎn)丈的產(chǎn)而品特榨性陵——阿價值吐大、跌價格序高、約長期嚇使用委;影約響購顧買因火素多因等,裁使消洲費者抄對購溜買更崗謹慎銳,加吊上房毫地產(chǎn)廣市場肥信息群不對插稱,尊使消掠費者晶更注胡重房協(xié)地產(chǎn)濃開發(fā)左企業(yè)證的實食力、納信譽奪、管升理、魄服務桐,而種這些甚因素遺正是駛品牌液的核烈心體移現(xiàn)。杏因此幫,品儲牌的葵建立野將減疊少消虛費者君在購資買決花策過智程中礦不利右因素斧,促揉使消涂費者慧在購幅買行櫻為過忙程中提增加金信心戒,完味成交耀易,鉆實現(xiàn)件產(chǎn)品狹價值墊。騾沈陽單房地惕產(chǎn)品天牌時幸代來逝臨教1.改本土撲房地話產(chǎn)品昂牌崛掘起捎隨著臣市場租經(jīng)濟餃的不叫斷深端入,盛國外革管理劍經(jīng)驗優(yōu)、模背式進拘入中旁國,叨企業(yè)擔品牌季在企歐業(yè)中練被重也視起答來,毛“則酒香斑不怕期巷子所深布”雖的觀幼念被鴉徹底致被拋灘棄。帥注重櫻企業(yè)疏的品辟牌建記設被淘老總夫們提饒上了躲議事幸日程鑼,一齊些先塵知先黨覺的甩中國移企業(yè)暈如:般海爾比、T爐CL礎、聯(lián)納想、頸萬科英等已界經(jīng)初連嘗到典了品渾牌為眠企業(yè)脾帶來廳的效蘋益。波在經(jīng)造歷過箭魚龍艘混雜習的房媽地產(chǎn)攜市場辨后,載在中成國的畫發(fā)達叼城市須中出憂現(xiàn)了拼全國淹知名害的品緞牌地消產(chǎn)企挽業(yè)如仗:深祝圳萬袋科、縮大連俯萬達決、北棄京中慘遠集喪團、醫(yī)廣州愉合生工創(chuàng)展刊、深宇圳華賄僑城蟻、奧葵林匹羞克花鉛園等工。沈艘陽的稍房地鏈產(chǎn)企津業(yè)品清牌意惑識也小隨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封膠反條等聰一系驗列節(jié)周點作犯法也應值得瘡開發(fā)惠商予凝以重緒視。品而住滿宅的結性能梢是有駱別于揭功能才的一訊個概朝念。珍在目帽前看究來,復多數(shù)裂開發(fā)炸商僅后僅關華注住背宅的駱功能糞,而愁尚未主對住久宅性裝能給宵予足須夠的獸重視袍。萬茶科將罩加強灘與客病戶的睡溝通哪,通轟過銷訊售及花物業(yè)掙管理淘服務柴工作億的信魯息反嚷饋、霉與客四戶面染對面敢的訪醫(yī)談交喇流、傅總結辨過往梅經(jīng)驗春等手腹段,慘在更就深入山的層惑面對此住宅驅的使制用功么能、瘦性能葛進行魚分析遙,并就反映吼在萬不科的攔“激住宅師標準伙”籍之中偏,為席顧客貌建筑女更有秧深度喉的住筑宅。耽萬科氣致力把于營賢造一遞種美沙好的愛生活絮過程椒,而虎不僅談僅是況住宅澆本身寬。人成在一殲個特安定住堆區(qū)的牽生活柄質量隔,和錢這個宵住區(qū)既的位狹置、端與城煮市的豪關系落、住幻區(qū)規(guī)叔劃、喉住宅侍質量或、環(huán)救境配賞套、提管理姨模式悟、鄰麗居、愉社區(qū)負精神攻文化餐等等窮一系價列因漁素相住關。產(chǎn)因此但,萬坑科所暈關注岔的內垂容將頂超越言建筑焰規(guī)劃翻設計疊的范純疇,閥而觸殃及美開學、露建筑攔學、箭城市項及社畝區(qū)規(guī)蠟劃、揀園藝促、心波理學灶、人鹿體工腔程學企甚至矮犯罪秒學等突方面衫。在縣未來評的開放發(fā)過喂程中書,萬能科會斑擴大程自己倚的視俯野,遼從物希質的熟和精翠神的薄層面案上關賣注住務戶的殃體驗灣與感蓮受。贏萬科怠的產(chǎn)莫品不予僅僅悶應該畝是好日用的齊、好慢看的塑、高凳質量作的,盟同時吧也應復該是臣舒適凱的、務活躍紫的直喊至是叉文明希的。伏萬科嗚如何鴉建筑壤無限澡生活添全國浙性思剩維,怎本土吵化運螞作水萬科辭的跨達地域握擴張災經(jīng)歷樸了幾幫個階禾段。屑從值19鍛91浸年開厭始,淋萬科抵在全隊國十套三個輪城市勝投資厭房地異產(chǎn)項仰目,趣并確技定了網(wǎng)以房交地產(chǎn)請為核怠心的蘿發(fā)展鈔方向殲,但脂開發(fā)會品種缺涉及額住宅隊、寫沸字樓寧、商墨鋪、馳酒店殃和保另稅倉零等??坝捎谙踩狈Ψ墩w穿開發(fā)援思路嗽和發(fā)歪展戰(zhàn)晉略,萌公司衫資源重迅速叛分散上。熊19誘93嗓年國崗家宏林觀調粱控,各各地宣項目受相繼梅面臨贏資金通和市將場困曠境。親而在各管理升上,籮公司拿還處假在對兆跨地愈域管婚理模比式的駛探討魔中,要13賴個城區(qū)市的臭超長抱管理傳鏈條灶使管罰理面附臨捉敲襟見療肘的魔局面在,不瓜同的銹開發(fā)牛品種流和項炮目也凱不能器形成插規(guī)模爸效應招和品缺牌效驢應。掉從練19立93陰年起摩,萬喊科走釣上了畏“堤減法衰”囑之路沈,投促資重慈點集償中至鋪深圳應、上共海、書北京滅、沈征陽和毀天津洽,投考資品哭種集答中于倦住宅睜開發(fā)狡。經(jīng)胃過劫7章年的些調整貿,萬犧科選副擇了茅一個愈專業(yè)野,建街立了壘一個衣制度幟,培必養(yǎng)了凱一支插隊伍叢,樹草立了殖一個坡品牌榴。馬炎登20腔00杰年萬岡科再距度開夏始了葛穩(wěn)健玉而有義步驟銀的新磨城市炸擴張?zhí)貞?zhàn)略蓮。在隨全國咳10喘個城貴市的捐開發(fā)吳,形殺成了療“普萬科兄地產(chǎn)傲在中項國剩”吊的開棉發(fā)格傭局。喜在新伴一輪裕的擴訪張中掏,萬條科已點形成殼了全琴國性線思維萬模式淡,優(yōu)辜勢突館顯,拋集團稈與開假發(fā)城男市之懂間已繭形成埋互動速的資脹源網(wǎng)長絡,鍵項目陪之間宏遙相雙呼應笛,理寺念、均資金功、人戀才的贏流動寒與共現(xiàn)享,慕品牌憂效應矛呼之紅欲出頭。讓在各比地萬焦科分圾支機陣構中基,我辮們擁飛有共套同的種企業(yè)昌核心確價值雙觀、催“進以客必戶為句導向襖”撈的服零務理楊念、涉規(guī)范按化的傲管理歪模式棍、嚴標謹?shù)脑仒I(yè)務宗流程炸以及勸萬科嫩所提暑倡的瓶生活奇方式舉。索在各塔地項供目中廢,我歉們遵撈循以核大規(guī)上模開桐發(fā)為棟主的英原則賓,舟提供診完善般的配傲套和長無微傅不至斯的物撤業(yè)管潮理服坑務,宋營造詢富有現(xiàn)活力萌和魅雞力的敬社區(qū)蕩文化勢。權在各龜種類咐型的蔬產(chǎn)品膠中,餓我們養(yǎng)已經(jīng)倉形成歌了相密對穩(wěn)蓋定的設系列按:萬粘科城煙市花襲園、偉四季踏花城濾、花刊園新危城。雕不同欺系列袋的產(chǎn)沿品各街具特竄色柴,但硬始終輝保持泄清新辰、活雁潑、寶溫馨墻、體襖貼的寶一致嚷風格杰。載但是浪,作牲為一偶個有嚼著豐染富經(jīng)硬驗的賭開發(fā)蹲商,必我們絡深知堅房地終產(chǎn)開墨發(fā)的貨地域旅性差必異。聽南北趣的差艇異,登城市保發(fā)展烈的差愈異,己地理傭環(huán)境嚷的差裂異,喬歷史汽文脈孫的差寒異、花地區(qū)煮需求緩的差律異,典消費柏習慣宇的差弄異左……粘決定歇了房涉地產(chǎn)修開發(fā)斃必然糊是一爺個本意地化籠運作窗的行金業(yè)。據(jù)無論常是管奸理還誕是產(chǎn)件品,編都必慶須遵汗守本清地相蓄關政客策,霧尊重績本地隊客戶滋喜好鬧。敘因此殿,萬留科提勿倡死“奸與環(huán)崖境共速生易”豆,根施據(jù)樓唐盤所越處的栗城市尺、環(huán)園境、伙市場畏細分熱,在冤戶型團設計捆、建并材使遼用、狼采暖政技術傘、社魄區(qū)配渠套等貨細節(jié)灶上加占以變后化。路例如完萬科潛最早炸形成搖的直“吵城市泳花園倦”籮系列巡,地忙塊都砌處于挎城鄉(xiāng)陷結合氣部,抱容積拌率相租對較半低,鵲建筑胳風格晶以現(xiàn)盟代、華歐陸福為主豎。但揮北京扣城花運采用判德國赴民居患的建漢筑風麥格,住坡屋句頂,振紅磚缸墻,禾整個捧建筑前群與散周圍稈自然丑環(huán)境島和諧濃統(tǒng)一截;天傾津城勿花由霉中高家層公腳寓和逼花園肚洋房央組成娃,擁未有大處面積態(tài)花園建綠地魄;深漆圳景凈田城社花引皂入圍研合式虧規(guī)劃虜設計牢概念禾,重況彩勾霞畫景枕觀環(huán)遙境;樸桂苑犁城花非以鮮演艷清伶麗的嗚色彩騰、高依低錯巴落的鐵建筑荷和獨啦到的雜萬科它人文結,組姻成了米圍合隙式景畏觀社妹區(qū)。必對跨符地域棗發(fā)展笑的房躺地產(chǎn)俱開發(fā)蝦企業(yè)蛇來說扣,斑“叮全國汪性思淹維柴”員與夢“濁本地醬化運弦作裹”庫是密嘗不可全分的部。為賠了更瓣好地輪了解明和利這用當首地資額源,加我們大一直扯嘗試拼實行短“超管理叫人員撐本地諸化扯”因,而晝上海贊萬科飼和沈功陽萬況科均蟻取得框了顯陳著的燕成效折。我喬們在刃“月管理姻人員姜本地司化輛”撇方面判所積萄累的塘經(jīng)驗劇,將斷促進映萬科賢“夫全國東性思焰維蠢”俊和尼“莫本地蕉化運披作支”菊的融宿合。括創(chuàng)新男領先幣的產(chǎn)義品開滑發(fā)暴萬科若進入天房地咸產(chǎn)開殘發(fā)行專業(yè),展是以丘市場瓶環(huán)境命為背榨景的拾,因幟此決巷定了遲萬科興的產(chǎn)屯品必猜須走蜂市場捏化道泄路。約剛剛比涉足袋房地覽產(chǎn)開編發(fā)時結,石萬科院以火“步物業(yè)忘管理零”且為突毯破點惕,在伴住宅閑市場臣上獨報樹一元幟。向隨著逆對房倡地產(chǎn)善行業(yè)攝了解規(guī)的加牛深,涂萬科御逐漸滲認識蛙到,揀開發(fā)藍商不閉等于性設計鋪單位鐘,因淹為開奮發(fā)商犧提供擊的不襯僅僅聰是房過子本烏身,案還是偷一種陶生活輝方式紗。為曉了更味好地歇把萬倍科對碎消費監(jiān)者需泉求的姿理解尊融入學到設幸計單斃位的錯作品撞中,違19擊94桑年拋11烏月,恩萬科佳設立倦了一旦個與寧設計良單位比密切場溝通考的平到臺掉——湊萬創(chuàng)嶺建筑吩設計輛顧問檢有限億公司乳,開濟始從卷規(guī)劃面設計泊方面藍提煉販更高承的產(chǎn)籠品競固爭力薦。萬滅創(chuàng)一吧方面鄭作為壟開發(fā)繭商與牛設計幣單位久之間初的橋敗梁,估另一乒方面含成為書萬科璃規(guī)劃爬設計異人才割的寶仇庫。捐眾合19陪92璃年深品圳荔廁景大蠟廈的噴全復款式住郵宅設者計,鞏配合易首創(chuàng)慚的酒售店式阻服務屬,標捷志著內萬科蹲的住孟宅產(chǎn)得品進倦入了徑一個飾新的崗層次建。狹19抖94程年北炒京萬席科城夾市花鉤園的肆德國怒式低架層高維密度授設計關,和梯上海瓦萬科嘆城市古花園籠的新潔加坡厘式設魔計,旦是萬門科在門城郊俗結合質部進剩行大雙規(guī)模井開發(fā)斜的成蘇功嘗弱試。鑼圖否19閱96暢年,撥萬科車首次避與外膀國規(guī)掀劃設旋計機飯構全誠面合塌作,彼在深敢圳景稅田萬瓣科城胸市花潤園中掛引入俘了圍激合、購人車乒分流蜜的設限計概漲念,擋并在功采用直歐式屆建筑蹦設計蝦的同盡時,抗著重忙進行鬧景觀跌環(huán)境霞設計鞠。深吊圳萬雜科城剛市花怨園獲剖得國桃家建啟設部拆優(yōu)秀肆工程險設計茫一等野獎,響為萬煮科奠占定了根在住陜宅規(guī)從劃設喬計方環(huán)面的弓領先協(xié)地位閃,同灣時標吧志著歌萬科工開始吸將規(guī)虛劃設鐵計擺敗在重挪要位杯置,成住宅扶產(chǎn)品壺的綜捕合品悲質得觀到了冊進一斷步提屑高。照妻似19早98倒年,筍萬科芒成立貿建筑橋研究冬中心拿,柱專責死研究燒與建教筑、敏住宅予、生刺活密窩切相細關的栗前瞻帽性課昌題。取萬科累的注劇意力企,開吃始集峽中于部消費碰者的襪細節(jié)泡需求峽以及動住宅閑產(chǎn)品拜本身良。汗世紀劑之交得,住賞宅市途場步稼入成洲熟發(fā)唱展階約段。箱這期載間萬集科推笨出的搶樓盤娘充分劑表現(xiàn)磨了融沫環(huán)境情、土飽地、截住宅帥和人白于一拐體的棟風格巨。深亞圳彩算園、米俊園嗓、溫而馨家叢園、管北京汽萬科具星園亞、上央海優(yōu)你詩美僚地、個華爾偽茲花艷園、六沈陽險萬科豐花園顛新城巴延伸提了萬氣科精蔬品樓頃盤的省產(chǎn)品監(jiān)線,裁其中村北京舉萬科美星園鋤被聯(lián)訂合國姥人類薯居住雪委員島會評估為餅20唇00雄年全握國優(yōu)瞧秀社梨區(qū)環(huán)轟境金招獎。矮深圳絨萬科遙四季計花城裁的新榮市鎮(zhèn)已開發(fā)志模式接,標號志著越萬科閃房地攝產(chǎn)開徒發(fā)業(yè)昨務進船入了完規(guī)模晴化發(fā)伙展階辨段,鹿也引側領萬勿科進縮一步岡探索狹住宅匯規(guī)劃雪設計堪與人心的日蘇常生信活之輸間的改關系探。恐20駱00貍年6獅月,甘王石園在“誘新住熟宅論觸壇”夢上發(fā)監(jiān)表了案題為炎“面似向新周經(jīng)濟映,關陷注普危通人差”的記講話鹽,明灰確指荒出“探商品閑住宅施從面伶向少揪數(shù)群消體的蹄奢侈威消費襲轉向將普通區(qū)人的資大眾奴消費款成為背不可析逆轉待的趨屢勢”撒。掩到目立前為腐止,西以多飯層住靜宅為符主的芳大規(guī)惕模項粘目占儀萬科率總開背發(fā)規(guī)購模的性80演%左辭右。饑順應腎規(guī)模梅化發(fā)桐展的寶趨勢煙,萬落科正申從流公程和補成果漂標準簡兩個昂方面懲,建相立跨烏地域移設計戶工作誦的統(tǒng)驚一標沸準。甩涵蓋殲住宅也的合恰理功爽能、拘性能凡、可務持續(xù)睬發(fā)展肯等方選面的攔《萬鼻科住怎宅標看準》斗即將凝出臺族,與遞《室教外工突程、季環(huán)境因工程癢標準趨化設革計體刊系》立、《愉規(guī)劃臥設計笛、配福套系近統(tǒng)、稅物業(yè)礎管理裙的標悼準化絞設計朱體系尿》一面起,息構成襯萬科括設計劇標準涂化體銹系。古標準六化設諒計能英切實植保證篇不同唇地區(qū)袍、不萌同系女列產(chǎn)臂品的摩品質考,提唉高設序計、元采購享、施刪工的輕效率正,從蓄而使您產(chǎn)品部的個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企系不飛散的燈關系愿,是遭萬科衛(wèi)對本帶次品裙牌整腳合所省寄予融的希毀望。下新的些萬科點品牌稀戰(zhàn)略泄,短元期目鵝標是使建立熔萬科完企業(yè)智品牌賢鮮明景的個賽性形封象,哥增加纏消費龍者的舍偏愛拐度;眠中期達目標刪是將鞠萬科難發(fā)展統(tǒng)成中坦國地槍產(chǎn)市炸場占丹有率下第一行的品沒牌;屋長期緣目標酒是建登立萬宮科超健級強連勢企華業(yè)品姑牌。五萬科擋品牌才的中獻長期咬發(fā)展辰戰(zhàn)略具,與辯企業(yè)廉的中貓長期座發(fā)展伶戰(zhàn)略珍是吻鼓合且寸互動攏的。雅品牌掃整合匪的過婦程,增也是重在企孕業(yè)內逮部建男立起泉對企拐業(yè)核綿心價臭值觀卸及愿證景的獵共識門的過加程。手新的而品牌叢戰(zhàn)略夾將提形高廣劉大員鵲工的自使命糊感和冠凝聚倉力,扣有力輩地推合動企遣業(yè)文天化建錄設,達從而擊提高頃企業(yè)墻的整頃體服鏟務水有平和顆市場獎競爭賴力。批“浙建筑靜無限下生活傷”懇既是截萬科吩企業(yè)毛品牌坦的口港號,奏也是把萬科軋企業(yè)離的宗模旨。嘆對客并戶,擱這意做味著言萬科釀了解嬸你的鐘生活勤,創(chuàng)冶造一村個展礙現(xiàn)自剛我的燈理想洲空間第;對面投資訪者,戀這意砌味著矩萬科膜了解掩你的諸期望錄,回誤報一龜份令但人滿壽意的頃理想由收益犧;對悄員工壩,這哄意味始著公究司了暖解你懷的追絮求,孕提供育一個遮成就裕自我杯的理茅想平遇臺;納對社耽會,升這意椅味著驅萬科培了解靈時代壓需要結,樹租立一打個現(xiàn)礎代企素業(yè)的塔理想歇形象催。貞萬科娘的核菌心價徑值觀亞是浮“就創(chuàng)造林健康份豐盛案的人蔥生形”凝。這培一價奧值觀加,意撒味著屈我們救將持絮續(xù)提魂供超跌越客宏戶期收望的純產(chǎn)品產(chǎn)和服眼務,必讓客挨戶驕塌傲;吉意味絡著我霉們將溜持續(xù)團提供折超越稠投資尤者期潛望的綁回報臘,讓哲投資遍者滿順意;腹意味睜著我肚們將虜持續(xù)俗提供償超越拜員工喝期望質的發(fā)輝展空末間和沒報酬觸,讓撿員工泡自豪樂。掌20肆02乘年是幼萬科相的客另戶微稅笑年愈,一氣系列姑以提薄高客綱戶滿淋意度鑼為目億標的職舉措燙和活筍動將逃相繼貌推出六。新風的企這業(yè)品縣牌形萄象與相優(yōu)質棋產(chǎn)品淘服務嗽的結要合,廢將更揪全面由地詮冠釋蒸“默以您盤的生斤活為巡本營”夜的萬代科品益牌理忽念,此對客高戶微堵笑,傲讓客愧戶微仰笑。堅2.域合生凍創(chuàng)展愿品牌訴發(fā)展檔模式扒經(jīng)過翼幾年汗的實緒踐積躍累,末合生親創(chuàng)展將在企俗業(yè)運且作經(jīng)醬營的蜂過程馬中形慕成了泳優(yōu)質激的產(chǎn)臭品品究牌、妻龐大營的土抓地儲灰備、脖壯闊蜂的規(guī)煤模效軌應、撫豐富首的本代地經(jīng)舉驗、趕良好歷的銷應售能涉力、郊優(yōu)質矛的社鬼區(qū)服掩務、渡精干燥的專拍業(yè)人借才隊詞伍以勉及不沙斷進市取的槳管理智體制耀。這譯些方勉面都隨使合來生創(chuàng)符展在瓦市場面上擁必有一據(jù)定的擋競爭竊優(yōu)勢憶。遍20在01喊年銷逗售總次面積辨45涂萬平斜方米沾,銷冷售金厭額欠25樣億元泥,2吹00晌2年灣銷售蠶面積畫50捷多萬徹平方和米,護銷售構總金伏額進30但多個努億??酆仙w創(chuàng)展棋走的策是一簽條??至壳损^動資碰源的滿品牌奮之路摸,通赴過打規(guī)造復平合型釣產(chǎn)品姿:豪隙宅產(chǎn)榴品揮——默帝景喪苑核、貍珠江覽帝景秀苑始、狼駿景損花園三。安梳居型瘦產(chǎn)品互——肅逸景劈翠園跌、擱華南喝新城辨、摩翠安日儂苑腫、翅愉景池南苑輕。在見廣州桌成為民家喻慈戶曉凳的房殼地產(chǎn)少企業(yè)斥。他如果分要給梨合生撲這個末企業(yè)繭品牌磚在這槳幾年膊來可梳以獲東得飛貝速發(fā)婆展、桃今年燦能夠袖達到虛約3血0億詳元銷痰售總臺額找述原因識的話貼,那娘么,差以良規(guī)好的察消費攪“顧消客價漢值”奪吸引每消費憤者購甘買,鹿再以萍良好達的“練顧客團滿意小”實損現(xiàn)消什費者牲再次匠購買鄭,無留疑是響合生啦品牌疫制勝孔的法穿寶。旅讓產(chǎn)爹品具放備更價多的森附加淚值,買則是竿合生緊能夠點獲得進顧客額滿意湯的利撫器之珍一。所淘“城河市V封IP膽”增和添附駱加值疾話今年疫7月愿,借補合生領會成境立兩差周年姨之際呀,合員生正煮式推鐵出了柿為期賴兩個蟻月的劃“城盤市V沿IP以生活坊”體仗驗之哪旅活帶動,不在一貫個月返左右彩,合奴生各相大樓輛盤已盡接受燒了四領千多訊人的似申請?zhí)?。兄鏡為什宵么大邪家會樸對這篇樣一竿個活嫌動如餓此熱誓心?帶最大擊的原疑因就寫在于劃,對舉于消等費者逗而言灘,該藥活動撒不但路使消幼費者燭獲得遲了城沙市V賊IP堆的榮匹譽感挖,也因使合眨生業(yè)鐵主在致買樓探之余狼可以踐得到彩的附非加值冰得到芬全面皇的體限現(xiàn)。納誦茫據(jù)悉題,客位戶憑隨借合風生城于市V踢IP卡生活剝體驗屈卡,捐可以酒在合邁生購隊房、甩合生穗小區(qū)律會所哪消費炒、合劫生會垂聯(lián)盟職商家盤消費些等方只面享停受諸歪多優(yōu)撐惠與桶服務輝。比逆如,謝到合轟生各拒樓盤艇消費堡,可究以額紫外享貞受8繁折優(yōu)份惠;乓又比旁如,忙在合老生會策的聯(lián)豆盟商開家之穿一天扇貿南荷大,適可享估受消境費優(yōu)續(xù)惠。卵此外援,還怒有購既車優(yōu)許惠,贏在活幼動期李間,玩購買敵轎車梳還另牽有禮佩品贈叮送等病等。浩沙籠據(jù)了墨解,幅合生嗽通過艙整合儉各種侮社會叉資源符,結疫盟的繁商家家已有儲上千豆戶,提并利丘用企幸業(yè)在剝全國威發(fā)展臂的優(yōu)俯勢,托使合匯生業(yè)肝主能梅夠在右全國騎各主得要城阻市享溝受到燙同樣校的服旗務,雄“合暴生V面IP插生活獵”為餃消費繞者提斃供了潛更多廈的產(chǎn)僻品附憐加值珠。村合生囑房子臨的“飾鞋子學理論豐”廉劇不少勻頭一寬次到謙合生雄樓盤碼的人扁都會濟發(fā)現(xiàn)臣,合塘生的況產(chǎn)品兇相當劈合“林眼緣河”:早地段鴉符合擱城市按的發(fā)你展方殼向,燦戶型捎能夠列在采桌光、飯通風燕、景償觀和梳實用捷率之炊間得謠到綜處合的峰平衡頃,園襪林也蓬總能當給人輸以驚昨喜…蘿…怨世好的題產(chǎn)品象能夠洞吸引桃首次悲光顧紙的顧引客,戀對于甩二次速置業(yè)客的人脾而言瀉,他警們需緩要的溫顯然苦更多褲。在呢房地盞產(chǎn)市描場二辦次置欣業(yè)的葡比例打越來作越高掘的情釋形下半,誰栽都在薄努力抄地維斬系著但自己悄原有悲的客縮戶,會而合萍生就現(xiàn)是此對中的送佼佼柄者。蝴據(jù)統(tǒng)夫計,蒼合生把樓盤叉的業(yè)瀉主再鑼次置壟業(yè)率釘達到袍了4蒸0%抬以上秧,有疤的業(yè)貴主在寇合生峽樓盤爹內已各經(jīng)是件第四孩、第祝五次班置業(yè)勾,能漿夠穩(wěn)亡定這何么一笨批高預忠誠冊度的犬顧客始,除個了給陶老業(yè)煌主額利外的焦優(yōu)惠漁外,青合生耀顯然位還“吉另有庭一套葵”。鬧禽綱合生陳一位煌高層落人士繁的解拋釋非憂常精惠辟:隸房子深如同譜鞋子暢,舒脈服不雁舒服戚,只山有住尾了一宴段日指子以容后才你知道訂。也除就是繪憑借墻著這斗么一敵種“寧鞋子燭理論呀”,咽合生背非常的注重斑通過戰(zhàn)各種顯附加乳值讓展消費養(yǎng)者感編到物讀超所嫩值,司而“慌城市編VI瞞P生墾活模屢式”底的啟荷動,助正是仰這種艘“鞋蘋子理索論”董的真葛實演冶繹。草極“居宏住文饅化”嚼拉住捷“回便頭客瞞”此停今年賽10恐月份首,合隨生又標在醞龜釀明暖年的晚大動來作。掃據(jù)該垂集團尿的高功層介辭紹,枯明年證合生旱的主紗題將見是“途居住摔文化姑”的窗升級畏。他功表示負,社增區(qū)文額化僅竭是居匪住文胳化的炸一部音分,注獲得揚認同答的附泛加值它,只牧是合研生品消牌力紐量的弓外延嬌,居淚住文北化才陸是其磨中真增正的躍內涵持。明淘年,困合生宰的居臣住文巧化,狗對業(yè)筋主的槐關注臘將不癢單單類只是馬集中我在生理活和揉后勤依服務委方面槐,還沫要關工注合堵生業(yè)斗主的燦事業(yè)沉和成爪長。秋宣壽晚上饑8時甚左右懶,在戚駿景沸花園賢,你鍵可以扁看到竊這樣氧一個盈場景酸:老彼人們襲在廣孝場上活翩翩解起舞底,而強推著隙童車勁帶孩涉子玩泥耍的幫年輕宋父母漫更是搏不少貴,大姿家自稈得其設樂。拔這樣罰的場農(nóng)景,鈔在合皂生的增其他駁社區(qū)袋內也桑很常樂見。蒼或者撥,從敘這中份間,坊大家刺可以旱發(fā)現(xiàn)典,正翻是合賴生的孔附加孤值和廳不斷放發(fā)展索的居甜住文饅化,川為合權生拉巨住了雕大批擱“回鑒頭客圣”。償疑品牌炊聯(lián)動股:變錫各自盼為陣復到品感牌合禮唱勇三年愁前,紋合生型創(chuàng)展衡在廣黎州已齒經(jīng)同囑時開甘發(fā)有膊近十恐個樓溉盤。映每個躍樓盤虜定位鄉(xiāng)不同暫,目瓜標群嫩不一街樣,掃所以存都是狂各走構各的跳推廣傻路。汽20倆00冤年,冶合生妻開始器注重飼要企玩業(yè)整炕體品栽牌的序推廣付,想帝到了餓對各徐個樓碰盤的餃整合道。整辮合的鏡目的紋,一槍是塑勸造企郊業(yè)品潔牌,旋二是妨聯(lián)手主推廣眉,以稿最小蕩的投套入獲前得最俗大的轎收益默。旭饞日擔檔當起緒為合素生創(chuàng)等展進逼行品從牌整憐合推誠廣的者大任曾,重串點為需其謀能劃兩用件事欲:呀1、溜運用集大品貞牌策給略,汽以合旁生企偶業(yè)品退牌帶書動產(chǎn)形品品茅牌,僅實現(xiàn)喪企業(yè)砌品牌慣和產(chǎn)身品品擋牌資扁源共紫享、五相互放推動法。假2、近在重詳要節(jié)魂日,斬以主勉題傳秧播帶逝動聯(lián)典手促盼銷,怖培育念消費互者對鑼合生掉樓盤撕的購末買習筐慣,煌直接富推動遙各個濟樓盤蕉的即之時銷載售。走立足欺長遠卷,“凈主題抖年”丸連年質累積臟企業(yè)腐大品聾牌魯人們逃改善肯居住標環(huán)境倚,都周是對飄優(yōu)質淹生活判的完引美追碧求。驗合生逆各大襪樓盤窩走的越都是賠中高炊檔路匹線,枕產(chǎn)品建定位代各有僚差異觀,但黑操盤亞的品土質卻首始終閃追求敢完美省。證“優(yōu)唯質生瀉活,輪完美惑體現(xiàn)道”。債這就改是合輸生創(chuàng)嚴展的踩企業(yè)長品牌蜜的精裁髓。習為了灘更好爐地塑穩(wěn)造品抱牌,提合生登投入鍬了大旅量的訊資源旨做好災產(chǎn)品閉、服左務。酸伸品牌充累積雪是一勢件長露遠的排工程救。我組們提本出一越個三儀年計埋劃,吼在符瞞合大壁品牌剃的前位提下墳,每貧年以跪不同兇的主你題推蛇廣,幅從產(chǎn)甲品到豎服務贊到創(chuàng)泊新,竄逐年誕提升娃層次蜻,整宇合起娃來,魯形成擾合生鐘品牌際的系華統(tǒng)工休程。意20蕉01被年產(chǎn)漿品升芒級年緞:擔合生溪七大勾明盤蕉相繼逐開盤疏,我寧們提伶出了?!把肷夛暋备琶δ?,爹圍繞華“住寒宅升逐級”金在不族同階卷段推搶出不肅同主起題進搬行演岡繹,品并通搞過集扒團品拜牌形死象的瘋引領妻帶動蘭各盤臂銷售距。逢20傅02干年質抖量、乓服務影升級此年:犧在“掃住宅堵升級郵”的糊基礎伐上,勞進一烤步提瓦升質臨量服義務水族平。幼推出賀“全櫻心全做意全六程服雜務”惕;幅20呀03睛年優(yōu)桌質生斑活創(chuàng)資新年喬:惑20狗03鋼年是途“合緣生創(chuàng)慣新”邁年,板主要膨思路施是在捐原來失的基涉礎上錢不斷輸創(chuàng)新盜。誠個信服矛務年民,推淋出“團完美秋新愿扎,完陳美之爹家”右。靜力量印源自界持續(xù)逗不斷料地創(chuàng)針新枝地產(chǎn)倡廣告搭傳播務不僅貪要獻幣益于樣長期地的品罵牌塑皂造,丹更要默持續(xù)夫不斷堵地制園造市害場興煌奮點斜。通樹過不里斷創(chuàng)飛新和鏡總結欺,我險們摸選索出睛了一冤套地玻產(chǎn)企跪業(yè)品倍牌與晌項目歷品牌修聯(lián)動頓、打超造形慈象更返獲即超時銷樹售的臨經(jīng)驗鳴。權20偷01嗽年,兇我們獎首推壯“合社生置狹業(yè)直惠通車符”,歸九運值會又吐推出緞“運汁動激亮情之切旅”碌,利謠用宏狠城廣播場的釘聯(lián)展她整合江合生冊品牌適形象階,擴鏡大合謊生品墊牌知透名度幅。還舊在媒服體宣碰傳中旦利用災統(tǒng)一格標識咐、統(tǒng)籠一版決式強念化消協(xié)費者舒對合廈生的場認知燥。賞20漸02涉年,圈推出采“全住心全誘意全慚程服耀務”跑作為抄服務狼年的跳支撐騰,進貴行“新萬人榜宣誓恢大會碑”,淋消費匠者權競益日嫂推出眾“服混務監(jiān)吧控體讓系”隊,與梯中央嗚電視三臺聯(lián)卷合舉猜辦“乖同一代首歌榮”走燭進廣帖州大朱型公冤益活循動,差還推勉出“鼻陽光磚=誠若信”乘陽光禽系統(tǒng)堅工程申、教斧育基番金、字置業(yè)攜新里忠程及鋸文明陰公約改公布滅等活洲動。敲20物03刪年推劍出“脖完美繡新愿箭,完鋼美之犁家”袋5+贈1大即行動鳴、健戶康住緊宅、科開創(chuàng)叛城市兇VI削P生街活模廈式、氣十全姐十惠額黃金彈置業(yè)脖大行目動、菜六大搞名盤鑄業(yè)主雜手記艦。賓實效蝕傳播悉成就誕品牌刃每一貝年的蹄品牌腐整合回推廣放和實獻效傳冤播,丹幫助邪合生退創(chuàng)展岔提升祝了品壩牌,據(jù)增加季了品籮牌親竟和力勻。也漲創(chuàng)下廈了一宏串數(shù)宮字神輛話:乘三年奴以來舅,每挽一年朋的五支一、掛十一璃,合攔生的嚇整合患銷售批分別房達到郊2億盈、3愉億、檢5億貢、7伶億,靈成幾始何級菌數(shù)倍黑增。添合生舍創(chuàng)展絨憑借濤成功包的品屈牌戰(zhàn)勻略和泰規(guī)模象化經(jīng)串營,忽榮登蘋行業(yè)啄前列勵。怨“豈全新夾全意稈全程介服務撈”權,萬話人誓侵師大瘋會豐。體睬現(xiàn)企政業(yè)精炭神,篩傳播授口碑烈,讓悠置業(yè)碑者放返心地確買房臘,買榆到放惱心的艘房。域合生崗創(chuàng)展允“滿年意”律品牌譽大事圾記(幕從2艷00眼1年雄開始示)盒●2縱00鏟1年鄭5月較,合她生邀直請全掘國著得名專巴家、趁同行射近百疏人進訓行研壺討,飼提出燭“合薦生建倍筑設慮計十賤大標昨準”倘;屈燕●2旅00凳2年矮1月惰12超日,稀合生沒創(chuàng)展辯“全墻新全繪意全痕程服先務”傷啟動畏;咬丘●2笛00鴉2年幫3月勺,合驚生提純出“潛四大瑞服務耍監(jiān)控橡系統(tǒng)肌”,壩通過鄭設立蜓專門喊的職號能部熊門與踢客戶端進行彈直接鉤溝通磁;戀農(nóng)●2哲00霧2年榨6月壟1日析,合短生正夢式設伐立“遮合生昌優(yōu)質且教育濁獎勵超基金佩”,瞎對合境生樓通盤內惹的學岸校、反表現(xiàn)葡突出爭的教膊師和擺學生岡進行奧嘉獎慮;咬雁●2確00膊3年森3月民,合暢生制貴定了壁面對遮消費亡者、漂公司雄內部多員工毯、合肌作單射位及般社會碗公眾芬等方縫面全列方位槍的“卵誠信育服務紅體系踏”;洽搖磨●2
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