正規(guī)二手房交易合同

正規(guī)二手房交易合同前言二手房交易，指購置已有人居住且已過一定時(shí)間的房屋。二手房交易如何保障買房人、賣房人的權(quán)益呢？這就需要一份正規(guī)二手房交易合同來規(guī)范交易雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。合同主體本合同的甲乙雙方分別為房屋買賣雙方，買方為甲方，賣方為乙方。合同的簽署地點(diǎn)為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地或者是合同雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。合同內(nèi)容第一條房屋基本情況乙方將以下房屋轉(zhuǎn)讓給甲方：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋售價(jià)：第二條價(jià)款支付1.甲方將以款項(xiàng)形式支付房屋交易款，支付方式為：現(xiàn)金支付掃碼支付銀行轉(zhuǎn)賬2.甲方應(yīng)在交易完成日起五日內(nèi)一次性支付房屋交易款的全部，若逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同。第三條房屋交付1.房屋權(quán)屬及交付：乙方將在房屋買賣交易完成日起三日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)并向甲方交付產(chǎn)權(quán)人民幣房屋交易所需文件。房屋交付時(shí)須與本合同第一條所描述情況相符且處于適銷范圍內(nèi)。不足處雙方協(xié)商解決。2.房屋交付單證：產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證等；房屋買賣協(xié)議書；繳納房屋所在地地方政府規(guī)定的稅費(fèi)憑證；開立戶口的有關(guān)文件；房屋委托代理書等。第四條瑕疵擔(dān)保1.乙方對(duì)合同約定房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)，無限制出售權(quán)的擔(dān)保及保證。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：乙方應(yīng)對(duì)其出售房屋所涉及的產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)俱有完整的、合法、無爭(zhēng)議的所有權(quán)和使用權(quán)，并能滿足交易要求；若甲方對(duì)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議有疑慮，乙方同意甲方創(chuàng)設(shè)權(quán)利金，如后來發(fā)現(xiàn)該爭(zhēng)議確存在，權(quán)利金應(yīng)全額返還甲方，相反，如不存在，權(quán)利金歸乙方所有。3.房屋瑕疵：如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)房屋隱瞞瑕疵，或提供虛假資料，甲方有權(quán)于買賣合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)解除合同并退回所有交易款。第五條合同變更和解除1.若甲方申請(qǐng)變更或解除本合同，應(yīng)提出書面申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意，否則，任何單方面變更或解除本合同都屬無效。2.本合同一經(jīng)簽訂，在未盡責(zé)任和義務(wù)之前，甲方或乙方不得無故解除合同。3.本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在本合同約定財(cái)物上互相回復(fù)原狀，并承擔(dān)與解除合同時(shí)產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式在本合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并接受判決。確認(rèn)和簽署本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自簽字