正規(guī)農(nóng)村購(gòu)房合同書(shū)

正規(guī)農(nóng)村購(gòu)房合同書(shū)1.合同甲方甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：電話：地址：2.合同乙方乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：電話：地址：3.合同標(biāo)的物甲方向乙方出售其在【農(nóng)村住宅地址】【房屋類型】。房屋及附屬設(shè)施具體情況詳見(jiàn)附件《房屋及附屬設(shè)施清單》。4.房屋交付甲方保證簽訂本合同之日起【XX】天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方。交付時(shí)甲方應(yīng)提供使用說(shuō)明及必要的保養(yǎng)維修資料。5.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為【XX萬(wàn)元】。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【XX】天內(nèi)一次性支付該筆款項(xiàng)。雙方一致認(rèn)定：該房屋不存在抵押、查封、異議等糾紛。6.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證其所出售房屋不存在任何抵押、查封、訴訟等糾紛，委托國(guó)土房管部門(mén)組織辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.保證事項(xiàng)1.甲方保證其出售的房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議；2.甲方保證其出售的房屋及其附屬設(shè)施系經(jīng)合法審批，符合建設(shè)、土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)；3.甲方承諾，履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需開(kāi)具的各項(xiàng)證明材料真實(shí)有效，并保證相關(guān)收費(fèi)合法合規(guī)；4.甲方保證在乙方將全部房款及相關(guān)費(fèi)用支付全款后【XX】日內(nèi)在房管局完成所有權(quán)變更手續(xù)；5.甲方承諾嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保證乙方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任1.如乙方在簽訂本合同后另行改變房屋包括附屬設(shè)施，應(yīng)得到甲方同意，并進(jìn)行規(guī)劃、取證等法律程序，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)；2.如乙方違反本合同約定不在規(guī)定期限內(nèi)付清房款，則應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；3.如乙方違反本合同約定不在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，則甲方有權(quán)向乙方收取每日五十元的滯納金；4.如甲方違反本合同約定未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)每日支付給乙方百分之一的違約金；5.如甲方違反本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施權(quán)利存在抵押、查封或其他權(quán)利糾紛的，應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失。9.合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定向管轄法院起訴。10.其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另約定；2.本合同對(duì)甲、乙雙方均有約束力。3.本合同解釋權(quán)屬于雙方。甲方（出售方）：簽字：______