正規(guī)房屋買賣合同書

正規(guī)房屋買賣合同書一、合同雙方的信息本合同由以下雙方簽訂，分別為:【甲方】：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：【乙方】：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：聯(lián)系地址：二、物業(yè)房屋信息本契約約定以下物業(yè)房屋的相關(guān)信息：（一）產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)情況為【產(chǎn)權(quán)所有人/產(chǎn)權(quán)持有者】，房屋坐落于【地址】，房屋編號為【編號】。（二）房屋面積及其他信息房屋實(shí)際使用面積為【使用面積】平米，房屋類型為【類型】，建造年代為【年份】年，本房屋為【普通住宅/商業(yè)用房/其他用房】。（三）稅費(fèi)情況該物業(yè)房地產(chǎn)的稅費(fèi)情況為：增值稅：由【甲方/乙方】承擔(dān)。房產(chǎn)稅：由【甲方/乙方】承擔(dān)。其他稅費(fèi)：由【甲方/乙方】承擔(dān)。三、房屋交易價格及支付方式（一）交易價格甲方出售房屋的總價格為【總價】元，其中：房屋買賣款【買賣款】元。其他費(fèi)用【其他費(fèi)用】元。（二）支付方式買賣雙方同意按以下方式支付房屋的買賣款和其他費(fèi)用：【支付方式1】元于合同簽訂之日起【支付時間1】天內(nèi)由乙方付清，支付給甲方?！局Ц斗绞?】元在該房屋【交付期限】日前由乙方付清給甲方。四、房屋的交付及驗(yàn)收（一）房屋交付雙方同意，在本合同生效的【生效時間】年月日，甲方將該房屋所有權(quán)及現(xiàn)有附著物交付給乙方，甲方應(yīng)確保該房屋所有權(quán)未發(fā)生任何糾紛。（二）房屋驗(yàn)收乙方在接到該房屋后應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方解決：房屋存在嚴(yán)重的安全隱患；房屋存在嚴(yán)重的漏水、滲水、滲漏等毛??；房屋存在嚴(yán)重的墻體、地面、天花板開裂或其他毛?。环课荽嬖谄渌枰追浇鉀Q的問題。五、房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)乙方付清房屋買賣款及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)委托乙方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。（二）協(xié)助辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方出示相關(guān)證件和材料。六、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任以下行為均屬于違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未能按本合同要求及時交付房屋的全部責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此因此產(chǎn)生的全部損失；乙方未能按本合同要求及時支付合同約定的各項(xiàng)款項(xiàng)的全部或部分金額，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金；本合同任意一方未能在約定時間內(nèi)履行本合同的義務(wù)，并且在經(jīng)過合理催促還未履行義務(wù)的情況下，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）違約金因違反本合同規(guī)定而給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額按下列規(guī)定計(jì)算：未按期履行本合同規(guī)定的付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款金額【逾期付款金額】的【逾期違約金比例】%作為違約金；未按期履行本合同規(guī)定的交房義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付【乙方投資損失】元作為違約金；違反本合同中所列任何一個條款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付【違約金金額】元作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴。八、合同的生效和解除本合同自雙方簽署之日起生效。本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可在履行期內(nèi)解除。九、附則本合同附屬表和本合同的附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方共同商定，并