深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

深圳二手房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓雙方甲方：（出售方名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)等詳細(xì)信息）乙方：（購(gòu)買方名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)等詳細(xì)信息）房屋信息房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)及面積等信息房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修等情況房屋的權(quán)屬及使用狀態(tài)、是否抵押等情況交易價(jià)格本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（大寫）____________元整，其中包括如下部分：房屋的實(shí)際購(gòu)買款項(xiàng)（如有抵押，則扣除相應(yīng)的貸款金額）所有應(yīng)繳的稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、契稅、工本費(fèi)等等）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）爭(zhēng)議解決：如因本次房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交有權(quán)管轄此事的人民法院進(jìn)行解決。房屋交付及過(guò)戶房屋交付：房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)從本合同簽訂之日開(kāi)始生效。甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方全部款項(xiàng)后，向乙方交付房屋并移交房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可等有關(guān)證照，將房屋的所有權(quán)徹底轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到房款的兩周內(nèi)辦理房屋的交付手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶等一切權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并共同承擔(dān)因手續(xù)辦理所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。具體的辦理細(xì)節(jié)和應(yīng)繳費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。交易條款甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬真實(shí)性、完整性及無(wú)任何附加義務(wù)進(jìn)行保證，并且已經(jīng)按照法律的規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方在買下本房屋后須對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保房屋符合乙方的要求。確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂房屋交付接收單。乙方如在公證員或其他法定機(jī)構(gòu)的證明下發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋的重要事實(shí)，或者發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不明確的問(wèn)題，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求撤銷本合同并要求甲方歸還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約而引起的爭(zhēng)端，根據(jù)違約方所適用的法律進(jìn)行處理。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至乙方辦理房屋過(guò)戶、取得產(chǎn)權(quán)證書且甲方收到全部款項(xiàng)后結(jié)束。附加條款附加條款：（如有附加條款，需在此列出并簽字確認(rèn)）合同解除與變更合同變更的原則：本合同一經(jīng)簽訂，不可隨意變更或解除，除非特殊情況并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、簽字確認(rèn)后方可生效，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。合同解除的情形：本合同可因以下情況之一而被視為解除：甲方乙方雙方協(xié)商解除。乙方未在約定日期及合同規(guī)定的地點(diǎn)付款，且在甲方催促下，逾期2個(gè)日歷天仍未支付購(gòu)買款項(xiàng)。乙方不符合購(gòu)房資格條件或有違規(guī)行為。