福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司電話：（0714）6263072福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告鄂華地礦評(píng)報(bào)字[2019]第08號(hào)湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司二○一九年六月福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)：湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司評(píng)估委托人：福建省自然資源廳采礦權(quán)（申請(qǐng)）人：浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司采礦權(quán)出讓人：福建省自然資源廳評(píng)估對(duì)象：福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)評(píng)估目的：福建省自然資源廳擬有償協(xié)議延續(xù)出讓福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，本評(píng)估項(xiàng)目即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年3月31日評(píng)估日期：2019年5月6日——2019年6月14日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估采用的參數(shù)：礦區(qū)面積：0.6384km2；截至2017年6月30日螢石礦保有資源儲(chǔ)量：（331+332+333）礦石量44.1447萬(wàn)噸，CaF2礦物量26.4021萬(wàn)噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量礦石量：44.1447萬(wàn)噸；可采儲(chǔ)量礦石量：35.32萬(wàn)噸；采礦方案：地下開(kāi)采；產(chǎn)品方案：螢石原礦；開(kāi)采回采率:80%;設(shè)計(jì)損失量：0萬(wàn)噸；礦石貧化率：15%；礦山生產(chǎn)規(guī)模：5萬(wàn)噸/年；礦山理論服務(wù)年限8.31年；評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限：8.31年；產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格：480元/噸；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：4.4%；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)估算，福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦（截止2017年6月30日保有資源儲(chǔ)量）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為624.91萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣：=6249100\*CHINESENUM2陸佰貳拾肆萬(wàn)玖仟壹佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》規(guī)定，評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。重要提示：以上摘要取自《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》，詳細(xì)情況請(qǐng)閱讀報(bào)告全文。評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司二〇一九年六月十四日

福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄 一、摘要 二、正文目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1、評(píng)估機(jī)構(gòu) 0012、評(píng)估委托人、采礦權(quán)（申請(qǐng)）人、采礦權(quán)出讓人 0013、評(píng)估目的 0024、評(píng)估對(duì)象、范圍及有償化處置情況 0025、評(píng)估基準(zhǔn)日 0036、評(píng)估依據(jù) 0037、評(píng)估原則 0058、礦業(yè)權(quán)概況 0059、礦區(qū)概況 00610、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 00811、評(píng)估方法 01112、評(píng)估參數(shù)的選擇及計(jì)算 01213、評(píng)估假設(shè) 01714、評(píng)估結(jié)果 01815、特別事項(xiàng)說(shuō)明 01816、評(píng)估報(bào)告使用限制 01917、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 01918、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 019三、附表附表一福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估估算表………020附表二福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算……021四、附件附件一礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)（2019年5月6日）…………………001附件二承諾書(shū)……………………007附件三湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照………008附件四湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)……………009附件五礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)……………010附件六評(píng)估人員自述材料……………………013附件七旱塘塢螢石礦……………附件八浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913507226784855662）………………018附件九《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》（福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)，2012年6月）……………………019附件十關(guān)于《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明…………………….094附件十一《〈福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)）………095附件十二附件十三《<浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（閩國(guó)土資開(kāi)發(fā)審[2019]05號(hào)）…………203附件十四浦城縣國(guó)土資源局出具的“證明”（2019年4月29日）………….215附件十五浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)概況……………216附件十六福建鑫八閩價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的《關(guān)于福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦售價(jià)的價(jià)格證明函》（鑫八閩價(jià)鑒[2019]45號(hào)）………217附件十七關(guān)于《附件》使用范圍的聲明…….…………………219五、附圖附圖一福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦地形地質(zhì)圖（1：5000）六、福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦現(xiàn)場(chǎng)相片福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告共19頁(yè)第19頁(yè)-湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司電話建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告鄂華地礦評(píng)報(bào)字[2019]第08號(hào)受福建省自然資源廳委托，湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司組成采礦權(quán)評(píng)估小組，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正的原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)在2019年3月31日的采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了實(shí)地查看、收集資料和評(píng)定估算，現(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：湖北華誠(chéng)地礦咨詢有限公司地址：法定代表人：吳宏探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]022號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420200550679214K2、評(píng)估委托人、采礦權(quán)（申請(qǐng)）人、采礦權(quán)出讓人采礦權(quán)出讓人：福建省自然資源廳評(píng)估委托人：福建省自然資源廳采礦權(quán)人（申請(qǐng)人）單位名稱：浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913507226784855662類型：有限責(zé)任公司住所：浦城縣蓮塘鎮(zhèn)西巖村坪洋頭法定代表人：王平祥注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)圓整經(jīng)營(yíng)范圍：礦產(chǎn)品銷售：螢石（普通）礦開(kāi)采;福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)Ⅰ、Ⅱ號(hào)礦外圍螢石礦普查。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。3、評(píng)估目的福建省自然資源廳擬有償協(xié)議延續(xù)出讓福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)，按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，本評(píng)估項(xiàng)目即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益參考意見(jiàn)。4、評(píng)估對(duì)象、范圍及有償化處置情況4.1評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)，開(kāi)采礦種為螢石（普通）；開(kāi)采方式為地下開(kāi)采；設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為5萬(wàn)噸/年。4.2評(píng)估范圍礦山采礦許可證（C3500002014036110133574）核定的礦區(qū)范圍如下：點(diǎn)號(hào)1980坐標(biāo)系2000坐標(biāo)系XYXY13091484.56539647263.5563091480.983439647381.551123091746.99739647595.9093091743.416439647713.904333091501.90839647597.0543091498.327039647715.049643091505.06939647678.0823091501.488139647796.077853090353.99439647149.9463090350.410339647267.942763090107.36139646814.1453090103.776439646932.141573090108.75839646596.1943090105.173039646714.190183090953.77839646950.8843090950.195039647068.8794共由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積:0.6384平方公里，開(kāi)采標(biāo)高：+400～-100米。根據(jù)“礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)”，本次評(píng)估范圍為上述采礦許可證核定的礦區(qū)范圍。評(píng)估資源儲(chǔ)量為截至2017年6月底礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（331+332+333）礦石量44.1447萬(wàn)噸，CaF2礦物量26.4021萬(wàn)噸。4.3礦山沿革情況及有償化處置情況2003年1月，該礦以申請(qǐng)?jiān)谙确绞绞状稳〉每辈樵S可證，經(jīng)多次延續(xù)，于2014年3月3日通過(guò)探轉(zhuǎn)采方式取得采礦權(quán)，由福建省國(guó)土資源廳核發(fā)采礦許可證，證號(hào)為：C3500002014036110133574，生產(chǎn)規(guī)模10萬(wàn)噸/年，地下開(kāi)采方式，有效期限：2014年3月3日至2019年3月3日。據(jù)了解，該采礦權(quán)未進(jìn)行過(guò)有償化處置，也未進(jìn)行過(guò)礦業(yè)權(quán)評(píng)估。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，未了解到該采礦權(quán)有礦權(quán)重疊、權(quán)屬爭(zhēng)議情形。5、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS30200-2008）和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)》，本采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2019年3月31日。報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。6、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：6．1法規(guī)依據(jù)⑴《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改后頒布）；⑵《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；⑶《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)文）；⑷《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法》（試行）（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)文）；⑸《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)建〔2006〕694號(hào)）；⑹《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布GB/T17766-1999）；⑺《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；⑻《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》（CMV13051-2007）；⑼國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；⑽中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范(CMVS11100-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）》、《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30200-2008)》；⑾《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800-2008)；⑿《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》（國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)）；⒀《重晶石、毒重石、螢石、硼礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0211-2002）；⒁《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）；⒂《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國(guó)發(fā)[2017]29號(hào)）；⒃《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)綜[2017]35號(hào)）；⒄《關(guān)于發(fā)布<礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）的公告>》[中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告（2017年第3號(hào)）]；⒅“福建省財(cái)政廳、福建省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)《福建省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知”（閩財(cái)綜〔2017〕22號(hào)）。6．2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等⑴《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)》（2019年5月6日）；⑵《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》（福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)，2012年6月）；⑶閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)《<福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（福建省國(guó)土資源評(píng)估中心，2012年10月26日）；⑷關(guān)于《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明（閩國(guó)土資儲(chǔ)備案字[2012]78號(hào)）；⑸《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（福建省現(xiàn)代工程勘察院，2019年4月）；⑹閩國(guó)土資開(kāi)發(fā)審[2019]05號(hào)《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》；⑺福建鑫八閩價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的《關(guān)于福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦售價(jià)的價(jià)格證明函》（鑫八閩價(jià)鑒[2019]45號(hào)）；⑻浦城縣自然資源局出具的“證明”（2019年4月29日）；⑼浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913507226784855662）；⑽浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦許可證(證號(hào)：C3500002014036110133574)；⑾浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司企業(yè)概況；⑿委托單位提供和評(píng)估人員收集的其他有關(guān)資料。7、評(píng)估原則7.1遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；7．2遵循替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；7．3遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎性原則；7．4遵循礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用最有效利用的原則；7．5遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律、遵守地質(zhì)勘探規(guī)范的原則；7．6遵循采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則。8、礦業(yè)權(quán)概況8．1礦區(qū)位置及交通礦區(qū)行政區(qū)劃隸屬浦城縣蓮塘鎮(zhèn)西巖村管轄，位于浦城縣城區(qū)北西西280°方位，直距2km。礦區(qū)往東有約2.5km簡(jiǎn)易公路到達(dá)浦城縣城，205國(guó)道、京臺(tái)高速公路從浦城縣城區(qū)西側(cè)通過(guò)，交通方便。8．2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)地處武夷山脈東緣，屬低山丘陵地貌，地形起伏大，地勢(shì)總體中部高，東部、西部較低，中部西巖山為主峰，最高海拔標(biāo)高560.7m、最低242.6m，相對(duì)高差318.1m。該區(qū)屬中亞熱帶氣候，潮濕多雨，是福建省氣溫較低、降雨量較多縣，年平均降水量1719.7mm，年平均氣溫17.6℃，無(wú)霜期261天。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)主要以農(nóng)業(yè)為主，為全國(guó)商品糧基地縣，工業(yè)主要有化工、森工等，水電資源豐富，勞動(dòng)力充足。8．3以往地質(zhì)工作簡(jiǎn)述二十世紀(jì)七十年代初，原福建省區(qū)域地質(zhì)測(cè)量隊(duì)在該區(qū)開(kāi)展了1∶20萬(wàn)浦城幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作。2003～2008年，福建省核工業(yè)二九四地質(zhì)大隊(duì)在礦區(qū)開(kāi)展了地質(zhì)填圖和少量地表探槽揭露工作。2008年3月～2011年6月，福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)在前人工作的基礎(chǔ)上開(kāi)展了礦區(qū)普查、詳查及勘探地質(zhì)工作。2012年6月編寫(xiě)并提交了《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》，該報(bào)告于2012年10月26日由福建省國(guó)土資源評(píng)估中心以閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)并由省廳備案。8．4礦山開(kāi)采上世紀(jì)九十年代中期，當(dāng)?shù)厝罕娫鴮?duì)Ⅰ號(hào)礦體北段（在勘查區(qū)范圍外）進(jìn)行豎井、平硐開(kāi)采，采出螢石礦礦石量約5萬(wàn)噸。浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢礦區(qū)螢石礦自2014年3月3日由探轉(zhuǎn)采取得采礦許可證以來(lái)，一直未開(kāi)采。9、礦區(qū)概況根據(jù)《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》及評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，礦區(qū)概況如下：礦區(qū)位于閩西北隆起帶浦城～洋源隆起北端。9.1地層礦區(qū)地層僅出露早元古代麻源（巖）群南山（巖）組和第四系。麻源（巖）群南山（巖）組（Pt1n）小面積分布于礦區(qū)中偏西部，巖性主要為黑云斜長(zhǎng)變粒巖、云母石英片巖。片理走向北東，傾向南東，傾角30～40°。第四系（Q）為沖積、坡積、殘積之泥、砂和礫石等，厚度一般為1～5m，局部地段可達(dá)10m。9.2構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造主要以斷裂構(gòu)造為主，發(fā)育有3條北北東～北東走向斷層F1、F2、F3。F1斷層：分布于礦區(qū)北部，長(zhǎng)600多米，走向北東50°左右，傾向南東，局部北西，傾角大于85°，寬度一般1～4m，斷裂帶硅化強(qiáng)烈，構(gòu)造角礫巖角礫呈棱角狀、次棱角狀，斷層面為舒緩波狀，見(jiàn)斷層擦痕，說(shuō)明斷層具多期活動(dòng)特點(diǎn)，早期為壓扭性，后期具張性。Ⅰ號(hào)螢石礦體賦存其中。F2斷層：分布于礦區(qū)的南部，長(zhǎng)度近千米，北段走向?yàn)楸睎|東20°左右、南段走向?yàn)楸睎|45°左右，傾向以南東為主，傾角78～85°，斷裂寬度1～3m，斷裂性質(zhì)與F1斷層相同，早期為壓扭，后期為張性。Ⅱ號(hào)螢石礦體賦存其中。F3斷層：分布礦區(qū)西部，長(zhǎng)300m，走向北東30°左右，傾向南東，傾角82°，斷裂寬度1m。9.3巖漿巖礦區(qū)巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，主要為燕山早期第三階段第二次侵入的花崗閃長(zhǎng)巖（γδ52（3）b），大面積出露，占測(cè)區(qū)面積90%以上，次為燕山晚期第一階段第四次侵入的花崗斑巖（γπ52（1）d）。深部見(jiàn)鉀長(zhǎng)花崗巖。此外，有輝綠巖、霏細(xì)巖等巖脈。9.4圍巖蝕變礦區(qū)圍巖蝕變主要有硅化、絹云母化、高嶺土化，局部見(jiàn)碳酸鹽化，其中硅化與螢石礦關(guān)系最密切。9.5礦體特征、礦石質(zhì)量9.5.1螢石礦體的主要特征礦區(qū)內(nèi)共圈定兩個(gè)螢石礦體，編號(hào)為Ⅰ、Ⅱ號(hào)，其中Ⅰ號(hào)為主礦體。⑴、Ⅰ號(hào)螢石礦體礦體賦存于F1斷裂中，呈脈狀，具膨大收縮現(xiàn)象。產(chǎn)狀與硅化破碎帶產(chǎn)狀一致，礦體走向北東41～50°，傾向南東，傾角76～85°，局部近直立。礦體走向控制長(zhǎng)度500m（延至礦區(qū)外），斜深50～334m，厚度1.00～3.33m，礦體工程品位為CaF230.00～93.83%，平均品位65.10%。礦體賦存標(biāo)高-6～328m。⑵、Ⅱ號(hào)螢石礦體礦體賦存于F2斷裂中，呈脈狀。礦體走向北東22～30°，傾向南東，傾角70～88°?？刂崎L(zhǎng)度200m，斜深67～204m，真厚度1.00～2.27m，礦體工程平均品位CaF230.70～77.16%，平均品位47.32%，礦體控制標(biāo)高182～397m。9.5.2礦石的質(zhì)量⑴、礦石主要化學(xué)成份全區(qū)礦石平均CaF253.10%。根據(jù)化學(xué)全分析結(jié)果，礦石其它組份為：SiO236.29%、Fe2O30.70%、Al2O31.19%、TiO20.094%、P0.032%、S1.17%、CaO0.7%。礦石化學(xué)分析結(jié)果表明，礦石中除CaF2、SiO2外，其余組份含量低，不含其它有用組份。⑵、礦石礦物成份礦石礦物成份主要為螢石、石英，少量高嶺石、絹云母、方解石等。⑶、礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造礦石結(jié)構(gòu)主要為他形粒狀結(jié)構(gòu)，其次為自形～半自形粒狀結(jié)構(gòu)、碎斑結(jié)構(gòu)和碎裂結(jié)構(gòu)。礦石構(gòu)造主要為塊狀、角礫狀構(gòu)造，少量網(wǎng)格狀、條帶狀構(gòu)造。⑷、礦石類型礦石類型有石英～螢石型、螢石～石英型。9.6礦體圍巖和夾石礦體頂板、底板圍巖為硅化（絹云母化、高嶺土化、碳酸鹽化）碎裂花崗閃長(zhǎng)巖，局部為鉀長(zhǎng)花崗巖。礦體中很少見(jiàn)夾石。9.7礦石加工技術(shù)性能礦區(qū)采集可選試驗(yàn)樣1件，重量150千克，由福建省地質(zhì)礦產(chǎn)局三明實(shí)驗(yàn)室承擔(dān)試驗(yàn)。原礦入選品位CaF239.36%，一段磨礦細(xì)度-200目占70%；采用浮選，經(jīng)一次粗選、一次掃選、六次精選，獲得螢石精礦產(chǎn)率為37.58%，CaF2品位98.75%，回收率94.77%。螢石精礦符合特三級(jí)螢石粉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。試驗(yàn)結(jié)果表明，該區(qū)礦石為易選礦石。9.8開(kāi)采技術(shù)條件⑴、水文地質(zhì)條件礦區(qū)位于低山丘陵地貌區(qū)，地面高程560.7～242.6m，最大相對(duì)高差318.10m。地勢(shì)總體中部高，向東、西兩側(cè)傾斜。區(qū)內(nèi)發(fā)育3條小溪溝，流量0.349～0.717L/S。構(gòu)造裂隙承壓水含水層為礦坑直接充水含水層，富水性弱～中等?？拥澜衣读严逗畬右?jiàn)潮濕或滴水現(xiàn)象，單位涌水量0.12L/S·m。F1、F2斷層為賦礦斷層，含（導(dǎo)）水性弱～中等，SJ5坑道揭露F1斷層（Ⅰ號(hào)礦體）時(shí)見(jiàn)股狀滲水、滴水現(xiàn)象，坑道地下水流量2.89L/S。探硐PD323揭露F2斷層（Ⅱ號(hào)礦體），坑道見(jiàn)滲水和滴水，坑道地下水流量0.1L/S。礦體大部份位于最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高以下，地表溪溝水對(duì)礦坑充水影響小，大氣降水通過(guò)風(fēng)化裂隙補(bǔ)給構(gòu)造裂隙承壓水含水層，是礦坑地下水主要補(bǔ)給來(lái)源。采用比擬法預(yù)測(cè)礦坑涌水量。經(jīng)預(yù)測(cè)，Ⅰ號(hào)礦體0m標(biāo)高以上礦坑涌水量最大464.67m3/d、最小414.47m3/d；Ⅱ號(hào)礦體150m標(biāo)高以上礦坑涌水量最大212.55m3/d、平均176.54m3/d。礦區(qū)屬裂隙充水礦床，水文地質(zhì)條件屬中等類型。⑵、工程地質(zhì)條件礦區(qū)內(nèi)分布的侵入巖主要為花崗閃長(zhǎng)巖（γσ5（3）b）和花崗斑巖（γπ52（3）d），屬堅(jiān)硬工程地質(zhì)巖組。風(fēng)化作用較強(qiáng)烈，強(qiáng)風(fēng)化帶厚度9.8～30.62m，弱風(fēng)化帶厚度13.80～41.20m。主要結(jié)構(gòu)面F1、F2斷層破碎帶寬1～4m，斷面凹凸不平，具有多期活動(dòng)特點(diǎn)。在斷裂帶兩側(cè)2～3m的花崗閃長(zhǎng)巖相對(duì)較軟，軟化系數(shù)小于0.75，具有高嶺土化現(xiàn)象，屬于軟弱帶，穩(wěn)定性差。礦體位于F1、F2斷裂破碎帶中，頂板、底板圍巖均為花崗閃長(zhǎng)巖，巖石質(zhì)量指標(biāo)RQD值分別為63.7%及62.4%，巖石完整性中等；礦體RQD值為21.2%，巖石完整性極劣，沿脈坑道中礦體頂板見(jiàn)有較多的崩塌、滑落現(xiàn)象，穩(wěn)固性差。螢石礦體大多破碎，易引發(fā)掉快、坍塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象。礦區(qū)屬塊狀巖類礦床，工程地質(zhì)條件屬中等類型。⑶、環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)位于區(qū)域穩(wěn)定性較好地帶，抗震設(shè)防烈度為6度區(qū)，設(shè)計(jì)地震動(dòng)峰值加速度為0.05g。地表可見(jiàn)小崩塌現(xiàn)象，其它地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育。礦體頂、底板巖石和礦體的放射性強(qiáng)度在允許范圍之內(nèi)。地下水中氟（F-）離子含量2.20mg/L，超過(guò)飲用水水質(zhì)指標(biāo)，今后礦坑水排放會(huì)對(duì)下游地表水體造成輕微污染。礦山開(kāi)采產(chǎn)生的廢石、廢渣應(yīng)堆放在設(shè)置的廢渣堆放場(chǎng)內(nèi)。礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量屬中等類型。10、評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司對(duì)福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益實(shí)施了如下評(píng)估程序：=1\*GB2⑴接受委托階段：2019年4月30日福建省自然資源廳通過(guò)公開(kāi)方式選取我公司為福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告編制單位，2019年5月6日，福建省自然資源廳委托本公司對(duì)福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估的對(duì)象是《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)》委托的采礦權(quán)；評(píng)估范圍是福建省自然資源廳核定的礦區(qū)范圍和資源儲(chǔ)量；確定評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年3月31日。⑵項(xiàng)目調(diào)查階段：根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則規(guī)定，評(píng)估小組于2019年5月8日在浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司包長(zhǎng)綢的協(xié)助下對(duì)納入評(píng)估范圍的采礦權(quán)進(jìn)行調(diào)查了解，查閱有關(guān)資料，收集與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。⑶評(píng)定估算階段：2019年5月9日～6月7日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，確定評(píng)估方法為收入權(quán)益法，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行了歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)定估算。⑷提交報(bào)告階段：于2019年6月8日～2019年6月14日根據(jù)評(píng)估工作情況起草評(píng)估報(bào)告，經(jīng)公司內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后，向委托方提交評(píng)估報(bào)告初稿、交換評(píng)估初步結(jié)果意見(jiàn)，在遵守規(guī)范、指南和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待委托方提出的意見(jiàn)，并作出必要的修改，提交正式評(píng)估報(bào)告。11、評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，采礦權(quán)評(píng)估可采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法、交易案例比較調(diào)整法、基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估。本礦山自取得采礦許可證以來(lái)未開(kāi)采，《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》也未進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析，因此難以收集到充分、規(guī)范的該礦山或類似礦山的技術(shù)、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)資料，不具備采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估的條件。目前當(dāng)?shù)氐耐愇炇V礦山出讓信息較少，交易案例難以采集，無(wú)法采用交易案例比較調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估。目前尚未公布基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估方法規(guī)范，故無(wú)法采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法》（試行）和《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》等的規(guī)定，本項(xiàng)目采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。其計(jì)算方法如下：式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—折現(xiàn)期年序號(hào)（t=1，2，…，n）；n—評(píng)估計(jì)算期。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和收入權(quán)益法評(píng)估時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理：、按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量333不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過(guò)30年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算。、根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值；P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值；Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量；Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？；K—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。⑶、地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（k）取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測(cè)的資源量與全部資源儲(chǔ)量的比例關(guān)系等因素綜合確定。12、評(píng)估參數(shù)的選擇及計(jì)算本項(xiàng)目評(píng)估指標(biāo)與參數(shù)選取，主要依據(jù)福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》（2012年6月）及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)）；《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（福建省現(xiàn)代工程勘察院，2019年4月）及評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；委托方提供的資料及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。2012年6月，福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)編制的《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》，通過(guò)勘探工作，查明礦區(qū)成礦地質(zhì)背景及螢石礦的控礦因素；查明了螢石礦體規(guī)模、形態(tài)、產(chǎn)狀及礦石礦物成份、化學(xué)成分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和礦石類型；查明了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)條件均屬中等類型。確定的勘查類型、工程間距、勘查方法基本合理，工作質(zhì)量基本符合有關(guān)規(guī)范要求。資源儲(chǔ)量估算采用螢石礦一般工業(yè)指標(biāo)，估算方法（平行斷面法）可行，各項(xiàng)參數(shù)選擇、塊段劃分基本合理，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可信，福建省國(guó)土資源評(píng)估中心以“閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)”文評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，可以作為評(píng)估的依據(jù)。2019年4月，福建省現(xiàn)代工程勘察院編制的《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》，設(shè)計(jì)范圍與本次評(píng)估范圍一致，設(shè)計(jì)利用螢石礦資源儲(chǔ)量（331+332+333）為44.1447萬(wàn)噸；設(shè)計(jì)礦山螢石礦年生產(chǎn)規(guī)模5萬(wàn)噸；設(shè)計(jì)采用地下開(kāi)采，產(chǎn)品方案為螢石礦原礦，方案經(jīng)福建省國(guó)土資源評(píng)估中心審查通過(guò)。經(jīng)分析，方案中技術(shù)指標(biāo)達(dá)到一般社會(huì)生產(chǎn)力水平，可以作為本次評(píng)估的依據(jù)。12．1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)2012年6月福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)編制的《福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦勘探報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（閩國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)字[2012]78號(hào)），截至2012年9月底，礦區(qū)范圍內(nèi)螢石礦資源儲(chǔ)量（331+332+333）礦石量44.1447萬(wàn)噸，CaF2礦物量26.4021萬(wàn)噸，CaF2平均品位59.81%。旱塘塢礦區(qū)螢石礦是以申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后轉(zhuǎn)為采礦權(quán)，礦山未進(jìn)行過(guò)有償化處置，根據(jù)福建省財(cái)政廳、福建省國(guó)土資源廳2017年12月26日下發(fā)的閩財(cái)綜[2017]22號(hào)《福建省財(cái)政廳、福建省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)〈福建省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》，本通知下發(fā)之前，以申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后已轉(zhuǎn)為采礦權(quán)的，如已完成有償處置的，不再征收采礦權(quán)出讓收益；如未完成有償處置的，應(yīng)按剩余資源儲(chǔ)量（其估算基準(zhǔn)日為2017年6月30日）以協(xié)議方式征收采礦權(quán)出讓收益。因此旱塘塢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益是以2017年9月30日為剩余資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日征收。根據(jù)浦城縣自然資源局2019年4月29日出具的“證明”，旱塘塢礦區(qū)螢石礦自2014年3月3日由探轉(zhuǎn)采取得采礦許可證以來(lái)，一直未開(kāi)采，故截至2017年6月30日礦區(qū)范圍內(nèi)螢石礦資源儲(chǔ)量（331+332+333）礦石量44.1447萬(wàn)噸，CaF2礦物量26.4021萬(wàn)噸，CaF2平均品位59.81%，評(píng)估人員以此作為本次評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量。詳見(jiàn)附表二《福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估儲(chǔ)量估算表》。12．2評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量依據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》中的規(guī)定：“礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量（334）？”，計(jì)算出讓收益時(shí)應(yīng)以礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告及其備案文件為依據(jù)，確定評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。故評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為螢石礦保有資源儲(chǔ)量礦石量44.1447萬(wàn)噸，CaF2礦物量26.4021萬(wàn)噸。12．3采礦方案根據(jù)《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（2019年4月）的設(shè)計(jì)和礦體賦存情況，確定螢石礦采用地下開(kāi)采，+317m標(biāo)高以上采用平硐開(kāi)拓；+317標(biāo)高以下采用平硐—斜坡道開(kāi)拓，通風(fēng)采用對(duì)角統(tǒng)一機(jī)械抽出式通風(fēng)系統(tǒng)，井下采用無(wú)軌柴油汽車運(yùn)輸。12．4產(chǎn)品方案根據(jù)《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（2019年4月）及評(píng)審意見(jiàn)，確定產(chǎn)品方案為螢石礦原礦。12．5采礦指標(biāo)《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（2019年4月），根據(jù)礦山的地形地質(zhì)情況和礦體賦存條件，設(shè)計(jì)開(kāi)采回采率為80%，礦石貧化率15%，無(wú)設(shè)計(jì)損失量。評(píng)估人員分析認(rèn)為，上述指標(biāo)基本合理，本項(xiàng)目評(píng)估采礦指標(biāo)即按“三合一方案”取值。12．6可采儲(chǔ)量可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量–設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率=（44.1447-0）×80％=35.32（萬(wàn)噸)(見(jiàn)附表二儲(chǔ)量估算表)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估利用螢石礦可采儲(chǔ)量礦石量35.32萬(wàn)噸。12．7生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限福建省浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司采礦許可證證載螢石礦生產(chǎn)規(guī)模為10萬(wàn)噸/年，《浦城縣宇力礦業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司旱塘塢螢石礦礦山礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)土地復(fù)墾方案》（2019年4月）及審查意見(jiàn)書(shū)設(shè)計(jì)的螢石礦生產(chǎn)規(guī)模為5萬(wàn)噸/年。參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800-2008)中的生產(chǎn)能力確定方法，生產(chǎn)礦山（包括改擴(kuò)建項(xiàng)目）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估，①根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模確定，②根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案確定。本項(xiàng)目為改建礦山，故評(píng)估根據(jù)方案確定福建省浦城縣旱塘鎢礦區(qū)螢石礦生產(chǎn)規(guī)模為5萬(wàn)噸/年。礦山理論服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算： Q35.32T= ＝ ≈8.31年A·（1-ρ）5·（1-15%）式中：T——礦山理論服務(wù)年限A——礦山年產(chǎn)量（5萬(wàn)噸/年）Q——可采儲(chǔ)量（35.32萬(wàn)噸）ρ——礦石貧化率（15%）將上述各項(xiàng)數(shù)據(jù)代入公式得礦山理論服務(wù)年限約為8.31年。因此，本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算年限為8.31年（8年4個(gè)月），自2019年4月起至2027年7月止。12．8年銷售收入⑴計(jì)算公式年銷售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量×礦產(chǎn)品價(jià)格⑵產(chǎn)品產(chǎn)量年礦產(chǎn)品產(chǎn)量如上所述為5萬(wàn)噸。⑶產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》規(guī)定，產(chǎn)品銷售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。旱塘塢礦區(qū)螢石礦CaF2平均品位59.81%，根據(jù)福建鑫八閩價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的《關(guān)于福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦售價(jià)的價(jià)格證明》（鑫八閩價(jià)鑒[2019]45號(hào)），浦城縣螢石礦原礦坑口價(jià)格情況如下：2014年4月至2015年3月，坑口交易區(qū)間價(jià)格為300-430元/噸（不含增值稅、運(yùn)費(fèi)）；2015年4月至2016年3月，坑口交易區(qū)間價(jià)格為275-375元/噸（不含增值稅、運(yùn)費(fèi)）；2016年4月至2017年3月，坑口交易區(qū)間價(jià)格為330-465元/噸（不含增值稅、運(yùn)費(fèi)）；2017年4月至2017年3月，坑口交易區(qū)間價(jià)格為470-650元/噸（不含增值稅、運(yùn)費(fèi)）；2018年4月至2019年3月，坑口交易區(qū)間價(jià)格為650-820元/噸（不含增值稅、運(yùn)費(fèi)）；經(jīng)計(jì)算，五年浦城縣螢石礦原礦坑口平均價(jià)格為476.50元/噸。綜上所述，鑒于本礦山為地下開(kāi)采，礦石質(zhì)量一般，本次評(píng)估確定該礦山螢石原礦平均銷售價(jià)格為480元/噸（不含稅）。⑷年銷售收入計(jì)算過(guò)程福建省浦城縣旱塘塢礦區(qū)螢石礦正常年銷售收入=5萬(wàn)噸×480元/噸=2400萬(wàn)元12．9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》等的規(guī)定，折現(xiàn)率為8%時(shí)，非金屬礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為4.0%～5.0%。該礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造中等，礦床水文地質(zhì)條件中等，工程地質(zhì)條件中等、環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型，該礦為地下開(kāi)采方式，平硐開(kāi)拓或平硐—斜坡道聯(lián)合開(kāi)拓。根據(jù)礦山的實(shí)際情況，本項(xiàng)目采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.4%。12．10折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)方式確定；礦產(chǎn)資源主管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。參考國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折現(xiàn)率取9%。本項(xiàng)目為采礦權(quán)，評(píng)估參考公告確定折現(xiàn)率為8%。13．11礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值經(jīng)上述計(jì)算，可估算出評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型資源儲(chǔ)量的采礦權(quán)評(píng)估值為624.9