豪華地段商鋪租賃合同

豪華地段商鋪租賃合同背景和目的本《豪華地段商鋪租賃合同》（以下簡稱“合同”）系出租方與承租方就出租位于豪華地段的商鋪（以下簡稱“商鋪”）達成的協(xié)議，并規(guī)定了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。本合同的目的是為保障承租方的合法權(quán)益，防止不必要的糾紛和損失發(fā)生。出租方信息出租人名稱：法定代表人或負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：承租方信息承租人名稱：法定代表人或負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：商鋪基本信息地址：面積：建筑類別：房屋結(jié)構(gòu)：租期和租金5.1租期：商鋪租賃期限為三年，自租賃合同生效之日起計算，至屆滿之日止。雙方可以在租賃期屆滿前提出續(xù)簽或終止合同，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成書面一致意見。5.2租金：商鋪租賃期內(nèi)，承租方每月支付的租金為元人民幣（￥）。租金包括商鋪的基本租金，和物業(yè)管理費用等各項費用。物業(yè)和設(shè)施管理6.1物業(yè)管理：物業(yè)管理由出租方負責(zé)，包括商鋪大樓的清潔、綠化、安保、維修等事宜。物業(yè)管理費用由承租方按照商鋪租賃面積比例支付。6.2設(shè)施管理：商鋪內(nèi)的電梯、保安系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施由出租方負責(zé)維護和管理，如因使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。保證金和違約責(zé)任7.1保證金：承租方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣**萬元作為租賃保證金。7.2違約責(zé)任：7.2.1如果承租方未按期支付租金，每日將向出租方支付應(yīng)付金額的0.5%作為違約金，直至承租方全部付清。7.2.2如果承租方違反合同規(guī)定而導(dǎo)致的任何直接或間接損失，出租方有權(quán)要求承租方進行賠償。7.2.3出租方同意承擔(dān)其未按期維護和維修造成的損失。如果違約責(zé)任方未按期履行賠償義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)按照違約方指定的賬戶和方式，在五個工作日內(nèi)將賠償款項支付完畢。其他條款8.1本合同簽訂時須由出租方和承租方雙方授權(quán)人簽署，并加蓋公司公章或個人簽章。8.2本合同的任何修改、補充都應(yīng)在雙方協(xié)商后達成書面一致，并加蓋公章或簽署。8.3本合同無論因何種原因終止，不影響各方其他在合同中所約定的義務(wù)和權(quán)利的履行。合同生效本合同一式兩份，均具有同等法律效力。在雙方授權(quán)代表簽署并加蓋印章后，本合同自________年____月____日起生效。合同未盡之處，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國法律法規(guī)和約定的商業(yè)習(xí)慣予以解決。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：______________