房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)范本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)企業(yè)名稱 法人代表 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)資質(zhì) 金華市建設(shè)局制說(shuō)明根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》制定《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書》時(shí)到建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》一式兩份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取并初次紀(jì)錄提交驗(yàn)核后，建設(shè)行政主管部門預(yù)留一份，企業(yè)自留一份。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施的主要事項(xiàng)如實(shí)記錄在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每季末將本手冊(cè)或有關(guān)憑證送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。驗(yàn)核后，對(duì)建設(shè)行政主管部門預(yù)留的一份由企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)充紀(jì)錄。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)于企業(yè)資質(zhì)延期、定級(jí)、晉級(jí)、續(xù)期時(shí)將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)于辦理商品房預(yù)售許可、現(xiàn)房銷售備案時(shí)將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送建設(shè)行政主管部門驗(yàn)核?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見(jiàn)，并加蓋驗(yàn)核章。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》交建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復(fù)印件。項(xiàng)目用地被收回或因其他原因項(xiàng)目被撤銷的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)辦理項(xiàng)目手冊(cè)注銷手續(xù)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目手冊(cè)變更手續(xù)。一、 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目地址聯(lián)系電話主要規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)用地面積（m2）容積率（％）其中：房屋建設(shè)用地綠地率（％）公建配套用地房屋總棟數(shù)市政道路用地住宅總套數(shù)綠化用地商業(yè)用房間數(shù)其他用地結(jié)構(gòu)總建筑面積（m2）層次（層）其中：住宅建筑物高度（米）寫字樓儲(chǔ)藏室車庫(kù)咼度商業(yè)用房底層門面咼度公建設(shè)施屋面檐口咼度其他期工計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間實(shí)際開(kāi)工時(shí)間實(shí)際竣工時(shí)間資投投資總額（萬(wàn)元）預(yù)收房款其中：企業(yè)自有資金施工企業(yè)墊資貸款

二、拆遷安置記錄拆遷許可證號(hào)拆遷人拆除房屋建筑面積（m2）需安置戶數(shù)拆遷安置方式其中：門店實(shí)物還遷建筑面積（m2）貨幣還遷面積（m2）其中：原地還遷面積貨幣還遷金額（萬(wàn)元）拆遷動(dòng)工日期計(jì)劃還遷日期拆遷完成日期實(shí)際還遷日期三、項(xiàng)目前期手續(xù)記錄合同理記錄合同理記錄類別證書（文件）名稱證書（文件）編號(hào)發(fā)證日期立項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件確認(rèn)書用地土地使用權(quán)成交確認(rèn)通知書土地出讓合同土地使用權(quán)證書規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工施工許可證單位名稱合同名稱合同簽訂時(shí)間勘察單位勘察合同設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同項(xiàng)目策劃單位項(xiàng)目策劃合同營(yíng)銷代理單位營(yíng)銷代理合同質(zhì)量監(jiān)督單位注冊(cè)登記辦理

五、預(yù)售批準(zhǔn)記錄序號(hào)分部工程名稱開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（萬(wàn)元）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論已付工程款（萬(wàn)元）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化七、單位工程施工進(jìn)度記錄

高層建筑分部工程施工進(jìn)度記錄（二）序號(hào)分部工程名稱開(kāi)工時(shí)間完工時(shí)間完成工程投資（萬(wàn)元）質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論已付工程款（萬(wàn)元）1地基與基礎(chǔ)2主體3屋面4水電5電梯6裝飾裝璜7市政配套8綠化單位工程施工進(jìn)度記錄（二）

說(shuō)明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。八、公建配套設(shè)施及地下開(kāi)發(fā)建設(shè)情況表類別指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃審批工程開(kāi)工時(shí)間工程竣工時(shí)間建成現(xiàn)狀備注處數(shù)建筑面積（平方米）處數(shù)建筑面積（平方米）教托幼小學(xué)中學(xué)郵政郵政設(shè)施行政管理社區(qū)居委會(huì)文化室治安室其 他地下開(kāi)發(fā)地下商業(yè)地下停車公用公廁水泵房配電房

九、銷售進(jìn)度十、預(yù)售資金監(jiān)管情況十一、竣工驗(yàn)收記錄建設(shè)項(xiàng)目施工單位開(kāi)工日期竣工日期質(zhì)量評(píng)定1房屋建筑工程2區(qū)內(nèi)道路3區(qū)內(nèi)排水4區(qū)內(nèi)供水5區(qū)內(nèi)供電6區(qū)內(nèi)供氣7區(qū)內(nèi)消防8區(qū)內(nèi)綠化9環(huán)衛(wèi)設(shè)施10房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)間房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表編號(hào)十二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓記錄轉(zhuǎn)讓內(nèi)容受讓單位轉(zhuǎn)讓合同日期轉(zhuǎn)讓建筑面積轉(zhuǎn)讓土地面積建設(shè)局批準(zhǔn)文號(hào)

規(guī)劃