連鎖超市承包合同

連鎖超市承包合同一、合同當(dāng)事人甲方：（出租人）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承包人）地址：聯(lián)系人：電話：二、合同的租賃物品甲方為其經(jīng)營(yíng)的連鎖超市的店面提供出租，乙方承包甲方所提供的店面進(jìn)行營(yíng)業(yè)。三、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月提出是否繼續(xù)租賃的意向。如乙方在租賃期滿(mǎn)后仍有租賃意愿，甲方同意按照本合同原規(guī)定的條件，與乙方續(xù)簽租賃合同。四、租金1.租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金由乙方自行承擔(dān)。2.租金按年繳納，分______次交納，每次交納人民幣_(tái)____元，應(yīng)于每年的_____月_____日前支付。3.乙方應(yīng)自行繳納有關(guān)稅款。4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或線下支付。如銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供相關(guān)銀行賬戶(hù)信息。五、承包責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.乙方有承包店面的全權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營(yíng)方式、選擇商品等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保店面的環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)政策。3.乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)租金繳納、營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)分成等合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。4.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。5.乙方應(yīng)自己承擔(dān)本合同期間之后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，不得向甲方追究責(zé)任或要求減免租金。6.乙方應(yīng)保證各種稅款、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的按時(shí)繳納和年度報(bào)表的按期備齊、報(bào)送，否則將追究法律責(zé)任；甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。7.店內(nèi)的裝修、電氣設(shè)施、柜臺(tái)貨架等為甲方之財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)有妥善保管、使用及維修等責(zé)任。六、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所提供的店面設(shè)計(jì)合理，建筑材料符合有關(guān)規(guī)定，已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，不存在糾紛。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供符合營(yíng)業(yè)需要的空調(diào)、電力等服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方所經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)違約情況，應(yīng)要求乙方立即整改。4.如因甲方的原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)進(jìn)行賠償。七、租賃物品的維修和保養(yǎng)1.店內(nèi)的裝修、電器設(shè)備、柜臺(tái)貨架等應(yīng)由乙方正常使用和維護(hù)。2.如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.如因乙方使用不當(dāng)或疏忽而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。八、合同的變更和解除1.本合同的任何變更應(yīng)通過(guò)協(xié)商、簽署書(shū)面變更協(xié)議等合法方式達(dá)成一致。2.本合同如需解除，應(yīng)在一方提出解除申請(qǐng)時(shí)，得到對(duì)方同意后解除。如一方違反本合同條款，另一方可立即解除本合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照原有協(xié)議規(guī)定進(jìn)行結(jié)算、歸還，所支付的租金不予退還。九、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解除適用中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律和法規(guī)。2.本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、合同的效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.