門面房租賃合同含修繕

門面房租賃合同含修繕一、合同雙方甲方：_______________（以下簡稱房東）地址：________________________乙方：_______________（以下簡稱承租人）地址：________________________二、房源描述房源：本租賃合同涉及房屋（以下簡稱房屋）的門面部分，位于_______________（地點(diǎn)）。面積約為______平米。房屋使用情況及裝修、設(shè)備情況詳見租賃房屋交接清單。若承租方在承租期限內(nèi)對房屋進(jìn)行改建、拆除或違反規(guī)定使用而造成損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限及租金租賃期限：自_______________起，至_______________止，為期藍(lán)色_年/月/日/周。租金：每月租金為_______________元，共計_______________元，租期滿后房東如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。付款方式：承租人按協(xié)商的付款方式支付租金，若平均每月租金超過承租方最高限制，則須出具票據(jù)。滯納金：如承租人逾期支付租金，按照租金的5%每月計算滯納金，自遲至之日起算。四、修繕責(zé)任注意：承租人必須妥善保管房屋和設(shè)備，如因過失而導(dǎo)致實(shí)際損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。主體責(zé)任：日常維修及大修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。損壞程度：對房屋進(jìn)行重要的改裝工程或大修，需要獲得房東書面同意。費(fèi)用結(jié)算：承租人在修繕事項上的費(fèi)用產(chǎn)生和支付應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。臨時維修：若發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，需及時通知房東進(jìn)行修繕，如房東未能及時修繕，承租方經(jīng)妥善處理后可進(jìn)行必要的維修，且所發(fā)生的修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)。五、其他約定租賃期限內(nèi)，承租人承擔(dān)使用房屋應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用及安全性。租賃期結(jié)束時，承租人應(yīng)按租賃房屋交接清單在規(guī)定時間內(nèi)把房間清掃干凈，并搬離房屋，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除：在未到期滿期前，若承租人需要終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)提前_______________個月書面告知房東。若承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在嚴(yán)重違規(guī)違約行為，可要求房東書面解約并返還承租人支付的租金。本合同一式_______________份，甲方執(zhí)_______________份，乙方執(zhí)_______________份，具有同等法律效力。合同法律效力：合同自簽字蓋章之日起生效，履行至雙方達(dá)成認(rèn)為完成義務(wù)時止。本合