二手房委托買賣合同

二手房委托買賣合同一、合同雙方甲方（委托人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受托人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、簽約房屋信息房屋基本信息：房屋地址：房屋建筑面積：房屋所有權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)類型：房屋抵押狀況：房屋交易價(jià)格：總價(jià)：預(yù)期收益：簽訂合同日期：三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)委托買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)；提交該房屋證明文件的責(zé)任；確保該房屋信息的真實(shí)性和完整性；承擔(dān)法律責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房屋的推廣；與買家會(huì)面并提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息；確保所有交易程序的合法性；給予關(guān)于該房屋賣價(jià)、交易過程、書面報(bào)告和其他數(shù)據(jù)的建議；協(xié)調(diào)與交易有關(guān)的任何事項(xiàng)。四、委托條款委托協(xié)議甲方授權(quán)乙方在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行房屋推廣，并代為辦理購(gòu)房手續(xù)；受權(quán)代表需要在甲方指定的場(chǎng)所進(jìn)行；甲方必須遵守所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)定；委托代理人必須在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)甲方采取保護(hù)措施。代理范圍代理賣房：協(xié)助甲方確定房屋售價(jià)，并在合同生效后代表甲方與買方簽訂協(xié)議；代理買房：協(xié)助甲方確定房屋購(gòu)價(jià)，并在合同生效后代表甲方與賣方簽訂協(xié)議；代理稅收：代表甲方繳納土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅等；代理手續(xù)：代表甲方完成過戶辦理手續(xù)。委托期限本協(xié)議自簽約之日起，至達(dá)成交易、或本協(xié)議終止前有效。委托費(fèi)用代理費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商確定。五、合同違約責(zé)任甲方違約責(zé)任提供虛假資料及隱瞞重要事實(shí)，造成交易損失，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在未通知乙方的情況下撤回簽約意向或未履行合同義務(wù)，需賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意透露賣方的隱私信息；在未通知甲方的情況下撤回代理義務(wù)或未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在代理過程中違法或失職，需賠償甲方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、變更、終止和解除合同變更雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致，應(yīng)通過書面形式變更合同；變更后的條款與原有條款具有同等效力。合同終止和解除因任何原因，雙方需終止合同，應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方；雙方解除合同后，對(duì)于該房屋交易無法進(jìn)行有任何賠償。七、爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟；該合同所涉及的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款本合同自簽署之日起生效；甲乙雙方在合同履行過程中如有任何爭(zhēng)議均可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)處；