產(chǎn)業(yè)孵化基地入駐合同

產(chǎn)業(yè)孵化基地入駐合同一、合同雙方1.1出租方甲方：(出租方全稱)地址：(出租方地址)法定代表人：(出租方法定代表人)聯(lián)系電話：(出租方聯(lián)系電話)1.2承租方乙方：(承租方全稱)地址：(承租方地址)法定代表人：(承租方法定代表人)聯(lián)系電話：(承租方聯(lián)系電話)二、出租物2.1出租物的名稱、位置、規(guī)格、用途及租賃面積出租物的名稱：(產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋名稱)位置：(產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋所處地點(diǎn))規(guī)格：(產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋建筑面積、層數(shù)等)用途：(產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋用途)租賃面積：(產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋實(shí)際租賃面積)2.2出租物的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證或使用證明文件、使用權(quán)期限等情況出租方保證自己是出租物的合法所有人或使用人，并擁有出租物的合法權(quán)屬或使用權(quán)。出租方出租出租物的權(quán)利受到任何限制的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承租方披露。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)孵化基地規(guī)章制度，并且不得改變出租物的用途。三、租賃期限租賃期限為：(進(jìn)入承租方起，至租賃截止日期止)四、租金及支付方式租金為：(每月租金金額)支付方式：(租金的支付方式和期限)五、保證金5.1保證金金額保證金為：(保證金金額)5.2保證金的用途及處理方式保證金用于承租方違約、損壞出租物等情況的賠償。租賃期屆滿后，承租方履行完租賃合同規(guī)定的義務(wù)并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，保證金應(yīng)予以退還。若承租方未履行租賃合同所有規(guī)定的義務(wù)，或者因承租方的原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞、丟失等情況發(fā)生，出租方有權(quán)以保證金抵扣相應(yīng)的損失。六、出租方的責(zé)任和義務(wù)6.1出租方的責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)出租物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證出租物的正常使用。若出租物發(fā)生損壞、故障等情況，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供必要的配套服務(wù)，如電力、網(wǎng)絡(luò)、安全等保障措施，并且保證服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。七、承租方的責(zé)任和義務(wù)7.1承租方的責(zé)任承租方應(yīng)當(dāng)保管好出租物，妥善使用，并且不得將出租物用于非合法用途。承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，并且在租賃期期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)孵化基地規(guī)章制度。7.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)遵守出租方管理規(guī)定，保證產(chǎn)業(yè)孵化基地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔。如發(fā)生擾亂秩序、危害鄰近居民和環(huán)境衛(wèi)生等違反出租方管理規(guī)定的情況，出租方有權(quán)解除租賃合同。八、違約責(zé)任任何一方違反租賃合同的規(guī)定，在造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的解除9.1合同解除的情形在租賃期屆滿之前，若承租方已經(jīng)支付了所有租金和其他費(fèi)用，并且已經(jīng)履行了所有租賃合同的規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的責(zé)任并且保證退還保證金。9.2解除的程序在需要解除租賃合同的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)。如因任何一方違反租賃合同的規(guī)定而導(dǎo)致解除租賃合同的情況，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。十、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、變更和履行應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。十一、免責(zé)條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因造成租賃合同無(wú)法履行的情形，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。十二、合同附件租賃物清單承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明復(fù)印