寫字樓物業(yè)管理委托合同

寫字樓物業(yè)管理委托合同一、合同背景本合同由寫字樓業(yè)主（下稱“甲方”）與物業(yè)服務公司（下稱“乙方”）簽訂，甲方因自身實力和管理經驗不足，需要對其持有的寫字樓進行專業(yè)的物業(yè)管理。乙方根據其豐富的物業(yè)管理經驗和專業(yè)團隊，甲方通過招投標等形式，選定乙方作為其寫字樓物業(yè)管理服務的承辦方。在此基礎上，甲乙雙方達成協(xié)議，簽訂本合同。二、服務內容和范圍1.服務內容對寫字樓公共區(qū)域進行日常清潔、綠化養(yǎng)護、安全防范等服務；對寫字樓進行設備維護、水電管理、空調維護等服務；協(xié)助管理寫字樓出入口和車位的使用，并維護在管理區(qū)域內的車輛和人員的秩序；根據業(yè)主需求提供特殊服務，如開展節(jié)日活動等。2.服務范圍物業(yè)管理服務包括但不限于以下范圍：1.寫字樓內所有公共區(qū)域的日常清潔和保養(yǎng)；2.寫字樓內所有設備的維護與保養(yǎng)，如電梯、自動門等；3.寫字樓內水電管理，如獲取物業(yè)管理所需的水電等資源；4.寫字樓內安全防范，如安保人員等；5.寫字樓內車位管理及車輛管理；6.寫字樓管理規(guī)章制度制定、教育、執(zhí)行等。三、服務時間和質量標準1.服務時間乙方僅在工作日內進行物業(yè)管理服務，不包括法定節(jié)假日；乙方約定每天的服務時間為8:30-17:30，除非與甲方另有約定。2.服務質量標準服務質量必須達到我國物業(yè)服務行業(yè)的標準，并遵循政府及相關行業(yè)法規(guī)；提供服務的物業(yè)管理人員必須有良好的工作態(tài)度和素質，具有良好的服務責任心、共識心和團隊精神；乙方必須及時完成甲方交付的相關事宜，如安排場地、協(xié)助辦公室調整等。四、費用及支付方式1.費用乙方提供的物業(yè)管理服務費用由甲方支付，費用依據的結算周期為月度。2.支付方式甲方應把物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶，費用支付時間為每月服務周期結束后的5日內。五、服務的生效與變更1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并根據合同的有效期進行服務。2.服務變更在生效期內，如甲方需變更乙方提供的物業(yè)管理服務的服務內容和范圍等事項，應當與乙方進行協(xié)商，并經過雙方協(xié)商同意后變更。六、合同有效期和終止1.合同有效期本合同自簽訂之日起，有效期為1年。2.合同終止本合同期滿后，必須經雙方協(xié)商一致再行續(xù)約或是解除合同；雙方一方違反合同規(guī)定時，對方有權單方面解除合同，不經解決應付費用問題，對方無權賠償違約方的任何損失；如因對方原因導致本合同提前解除，造成另一方損失的，應當依法賠償損失。七、爭議解決雙方協(xié)商一致，如無法協(xié)商，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，申請解決。八、附則1.其他約定本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商確定。2.合同備份本合同共簽訂一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方在合同上簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：________________