共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由下列各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同設(shè)立房地產(chǎn)公司的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、背景和目的1.1建設(shè)項(xiàng)目：各方共同籌建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。1.2合作方式：本協(xié)議書(shū)約定了各方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以明確各方的投入與分紅比例、運(yùn)營(yíng)方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)。各方通過(guò)本協(xié)議書(shū)訂立合理的權(quán)責(zé)規(guī)范，旨在加強(qiáng)本項(xiàng)目的規(guī)范化管理，保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營(yíng)。二、各方介紹序號(hào)合作方名稱(chēng)在本項(xiàng)目中的投資額（萬(wàn)元）投資比例1A公司50050%2B公司50050%三、合作方式3.1合作方式：各方應(yīng)按照出資比例出資，按比例分配利潤(rùn)和損失。3.2各方的投資款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)足額支付到指定賬戶(hù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3各方均有義務(wù)為本項(xiàng)目提供必要的技術(shù)支持、人力資源和其他必要的資源。四、公司組織和管理4.1公司的名稱(chēng)：共同出資的各方?jīng)Q定以“AB房地產(chǎn)有限公司”作為公司名稱(chēng)。4.2公司注冊(cè)資本：本公司注冊(cè)資本為1,000萬(wàn)元。4.3公司章程：公司章程應(yīng)由各方共同制定，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。五、權(quán)利和義務(wù)5.1各方在本項(xiàng)目中享有與其出資比例相當(dāng)?shù)臋?quán)利。5.2各方在本項(xiàng)目中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的有關(guān)條款，尊重彼此的合法權(quán)益。5.3如本項(xiàng)目取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證，各方應(yīng)盡最大努力按計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)。5.4各方應(yīng)積極參與本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)商解決涉及本項(xiàng)目的各種問(wèn)題。六、利潤(rùn)分配6.1項(xiàng)目為期三年，項(xiàng)目結(jié)束后按照合同約定分配利潤(rùn)。6.2利潤(rùn)分配按照各方出資比例進(jìn)行分配。6.3利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成，由公司向各方發(fā)放分紅款項(xiàng)。七、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1合作期間產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、各類(lèi)稅費(fèi)等應(yīng)按照出資比例由各自承擔(dān)。7.2合作方應(yīng)積極參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，如因各方原因?qū)е卤卷?xiàng)目損失，相應(yīng)的損失應(yīng)由承擔(dān)責(zé)任的各方承擔(dān)。八、項(xiàng)目變更和終止8.1任何一方未經(jīng)其他合作方同意，不得單方面變更本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)。8.2發(fā)生下列情況之一的，均應(yīng)視為本項(xiàng)目終止：（1）合作方經(jīng)有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（2）本協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，各方未達(dá)成續(xù)建協(xié)議的；（3）其他各方協(xié)商一致終止本協(xié)議的。九、爭(zhēng)議的解決各方在本項(xiàng)目合作中如有爭(zhēng)議，由各方通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議的生效與效力10.1本協(xié)議自各方正式簽訂及蓋章之日起生效，有效期為3年。10.2本協(xié)議經(jīng)過(guò)各方嚴(yán)格審閱，并由所有合作方正式簽字蓋章后，具有法律效力。10.3本協(xié)議一式三份，各方各持一份，與所有附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，凡涉及本協(xié)議事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并示出。合作方：A公司（蓋章）：_______________