江蘇店鋪?zhàn)赓U合同

江蘇店鋪?zhàn)赓U合同甲方：出租人姓名：張三聯(lián)系電話址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)乙方：承租人姓名：李四聯(lián)系電話址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)背景甲方系南京市一家有實(shí)力和信譽(yù)的房地產(chǎn)公司，為乙方提供一間店鋪進(jìn)行租賃使用。在此，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：租賃事項(xiàng)租賃物品：甲方向乙方出租的店鋪，位于江蘇省南京市，具體地址為XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為70平方米，租金為每月6000元。租賃期限：自2022年1月1日起，至2024年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。租金及付款：每月租金為6000元，乙方需在每月的5日前向甲方支付本月租金，逾期一天將加收1%的滯納金。租期滿后乙方須向甲方一次性支付最后一期租金。保證金：乙方向甲方支付保證金為2個(gè)月租金，即12000元，乙方在租期結(jié)束或解除合同時(shí)，經(jīng)檢驗(yàn)原租賃物品無損壞、遺失、變質(zhì)等情形，甲方將在合同有效期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。其它費(fèi)用：除租金外的所有物業(yè)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)；如因乙方違約或超過租賃范圍而發(fā)生的所有費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。使用規(guī)定：租賃物品的使用范圍限定于商業(yè)用途，并且乙方承諾按照市場(chǎng)規(guī)定、法律法規(guī)和道德準(zhǔn)則經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。合法合規(guī)：甲乙雙方租賃行為符合法律法規(guī)，具有合法性和合規(guī)性，如有法律法規(guī)變動(dòng)，可按有關(guān)法令進(jìn)行調(diào)整，若因此造成不能履行合同，則雙方均不得要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。合同解除：若乙方在租期內(nèi)違反合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除此合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若出于特殊原因乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前15個(gè)工作日以書面方式告知甲方，并依法應(yīng)付全部租金和違約金后，經(jīng)甲方同意，方可解除合同。審判管轄：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)論或糾紛，首先雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。簽約及文本本合同一式兩份，雙方各持一份，于合同簽訂之日生效。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)