租賃合同北京市房屋租賃合同

租賃合同——北京市房屋租賃合同一、簽約雙方本租賃合同雙方為甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方：（出租人全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、經(jīng)營地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話）乙方：（承租人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、通訊地址）二、出租物品甲方作為出租人，將其擁有權(quán)、使用權(quán)的北京市某房屋租賃給乙方使用，房屋地址為（具體地址）。房屋的面積為（具體面積），房間的布局為（幾廳幾衛(wèi)幾房）。租賃的時(shí)間為（起止時(shí)間），租金為（每月租金，也可約定支付方式）。三、租賃期限1.在本租賃合同生效后，甲乙雙方根據(jù)約定開始執(zhí)行租賃事項(xiàng)。2.租賃期自（起始時(shí)間）起至（終止時(shí)間）止。3.在租賃期滿前，可以不少于30天書面通知對方，甲乙雙方可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租賃期為（續(xù)簽期限）。四、租金及支付方式1.租金為每月（金額）元，從（日期）日起開始支付，應(yīng)當(dāng)不遲于本月（日期）日之前付清當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證每月最晚不超過規(guī)定時(shí)間將租金交付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未交付租金，甲方有權(quán)催討或解除租賃合同。3.租用期內(nèi)，各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等）由雙方自行協(xié)商解決。五、房屋維修、保證金及歸還1.房屋因自然災(zāi)害等不可抗力造成損失，由甲方認(rèn)真維修；因乙方人為原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕。2.為保障甲乙雙方權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)繳納（金額）元押金作為保證金，抵扣房屋損失或租金逾期等費(fèi)用。租賃期滿，履行本協(xié)議的一切義務(wù)后，甲方應(yīng)在領(lǐng)還房屋時(shí)退還押金。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按原狀如數(shù)返還房屋，不得擅自改變其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。六、合同解除1.因特定情況或甲乙雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在書面雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后辦理，如乙方在租賃期內(nèi)逾期未付租金，或不履行其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并終止租賃。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還押金、房租及其他應(yīng)當(dāng)退還的款項(xiàng)，同時(shí)清理房屋內(nèi)的物品。七、違約責(zé)任1.因甲方原因未向乙方交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的押金及租金。2.租賃期間，因乙方原因損壞房屋，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額以實(shí)際修繕機(jī)構(gòu)或維修人員出具的票據(jù)為準(zhǔn)。3.因乙方原因造成房屋內(nèi)財(cái)物毀損或者丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行中如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.因協(xié)商解決不成的，雙方同意將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。九、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，或按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。3.本合同中，甲、乙雙方所使用的單位、法定代表人、聯(lián)系方式等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。若出現(xiàn)虛假信息且引發(fā)法律糾紛，其后果由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。甲方：（單位名稱