蕪湖房屋租賃合同

蕪湖房屋租賃合同甲方（出租方）基本情況姓名身份證號聯(lián)系電話張三12345678901234567813912345678房屋情況房屋坐落地房屋類型建筑面積房屋用途蕪湖市xx小區(qū)兩室一廳65平方米居住用途乙方（承租方）基本情況姓名身份證號聯(lián)系電話李四23456789012345678913612345678租賃期限本房屋租賃合同自簽署之日起生效，至租賃期滿之日止，租賃期為一年。如雙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前一個月通知甲方，并簽署新的租賃合同。租金及保證金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，在每月的1日之前，將當(dāng)月租金人民幣3000元交至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方付款后，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)開具《房屋租金收據(jù)》。乙方應(yīng)在簽署合同時，交納人民幣9000元作為履約保證金。租賃期滿，且乙方履行租賃合同義務(wù)的，保證金應(yīng)在當(dāng)月退還乙方；如乙方?jīng)]有履行租賃合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)的違約金。房屋使用乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，將房屋用于居住目的，不得進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境的整潔。乙方不得私自搬改房屋內(nèi)部的任何裝修、設(shè)施和設(shè)備。維修及損壞賠償在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或意外事故造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行房屋維修并通知乙方。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕或賠償費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備受損，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)比例支付維修費(fèi)用或賠償。合同變更與解除在租賃期內(nèi)，如甲方繼承、贈與、賣出房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方，并與乙方商議解除合同或變更合同條款的具體事宜。若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如乙方要求解除合同的，須提前一年通知并支付違約金。如乙方未支付違約金，則視為不得解除合同。其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。在本合同履行期間，如有任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方