超市商鋪?zhàn)赓U合同

超市商鋪?zhàn)赓U合同合同背景此份合同是為了規(guī)范并約束商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U過程的合法、安全和有效，而簽訂的協(xié)議。合同雙方：出租方（下稱甲方）與承租方（下稱乙方）。合同租賃物：甲方擁有的商鋪。合同條款一、合同期限本合同租期為______年，自__________年__月__日至__________年__月__日截止（以下簡(jiǎn)稱“租期”）。二、用途乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)_____________________________業(yè)務(wù)。三、租金租金：乙方每月應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金__________元。付款方式：乙方于每月__號(hào)前將當(dāng)月租金存入甲方指定的賬戶或直接交付甲方。逾期支付罰款：如租金逾期未交，乙方應(yīng)按照每日租金額的1%向甲方支付逾期罰金。四、物業(yè)管理費(fèi)甲方將負(fù)責(zé)商鋪所在場(chǎng)所的物業(yè)管理。乙方需按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)￥____元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)在本合同租金中單獨(dú)列明，乙方不得拒付。五、押金乙方應(yīng)在本合同生效之日起3日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金的_____倍押金，合計(jì)￥______元，作為租賃期間的擔(dān)保金。租賃期滿且乙方履行完畢合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還乙方押金。六、承諾和保證乙方保證用租賃物的用途及形式符合法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間的任何時(shí)間內(nèi)，甲方需有權(quán)進(jìn)入商鋪，檢查維護(hù)和維修商鋪以及安裝與商鋪有關(guān)的公共設(shè)施，為此乙方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。如乙方因其過錯(cuò)造成商鋪及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修等費(fèi)用。如維修費(fèi)用不明確，甲方有權(quán)找維修單位報(bào)價(jià)，并索要維修款項(xiàng)。在租賃期內(nèi)，乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方承諾按時(shí)繳納租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。七、租賃物的維修、保養(yǎng)及更新甲方應(yīng)保證商鋪及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，在租期內(nèi)確保商鋪的完整、完好，如果因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。租賃期屆滿，雙方協(xié)商解除本合同，乙方退還商鋪，乙方在退還商鋪之前，必須自行進(jìn)行清理、家具設(shè)備拆卸搬離等行為，清理后交付甲方。如乙方未按期清理并交付，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款約定的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方承受的一切損失。乙方未按照約定時(shí)間交納租金或其他費(fèi)用超過10天時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并收回商鋪；乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并迅速搬離，如乙方未及時(shí)搬離或無開門、停電、路障等原因需入內(nèi)進(jìn)行拆裝設(shè)備或取回物品，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金的2%的費(fèi)用作為違約金。九、合同解除租賃期屆滿，雙方協(xié)商協(xié)同解除本合同。在租賃期內(nèi)，任何一方欲提前解除本合同的，必須提前_________天書面通告對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自退租。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰退商鋪的情況：乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；乙方違反本合同規(guī)定的租賃物用途；乙方私自拆改商鋪或改變商鋪用途，有消防隱患等安全問題的；乙方及其員工在商鋪內(nèi)從事違法行為的。十、爭(zhēng)議解決本合同中如有任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽署本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自簽約之日起生效。甲方（簽名）：_______