委托物業(yè)管理合同（定稿）

/委托物業(yè)管理合同締約方甲方：_____________________（以下簡稱業(yè)主）地址：_______________________電話：_______________________郵編：_______________________乙方：_____________________（以下簡稱物業(yè)公司）地址：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________電話：_______________________郵編：_______________________合同背景業(yè)主是物業(yè)所在樓盤的業(yè)主委員會組織的業(yè)主集體。業(yè)主代表業(yè)主集體委托乙方管理物業(yè)服務。為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達成本合同。合同內(nèi)容一、服務內(nèi)容乙方承諾按合同約定向甲方提供以下服務：為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公用設施、系統(tǒng)和設備進行定期檢查、養(yǎng)護、維修，確保其正常運轉。負責管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范和保潔工作。負責統(tǒng)籌協(xié)調物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放、人員出入以及投訴處理工作。定期組織業(yè)主委員會會議和業(yè)主大會，向業(yè)主匯報物業(yè)服務工作情況，聽取業(yè)主提出的建議和意見。定期向業(yè)主提供物業(yè)服務質量報告，包括物業(yè)服務收費情況，服務投訴情況等，并接受業(yè)主監(jiān)督。其他乙方與業(yè)主協(xié)商一致的物業(yè)服務內(nèi)容。二、服務時間和標準乙方應按月向業(yè)主提供物業(yè)服務，具體服務時間和服務標準如下：服務時間乙方每月提供20天物業(yè)服務，具體服務日期雙方協(xié)商確定，每天工作時間為8小時。服務標準環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作：每天定期清理每棟樓宇的公共區(qū)域、走道、樓道和樓梯間。公共安全和秩序維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門禁卡片管理、巡邏記錄等工作。公共設施維修和養(yǎng)護：對公共設施、安全設備等進行定期檢視、養(yǎng)護和維護。三、服務費用服務費用總額為每月人民幣______元，其中包括物業(yè)服務人工費用、設備保養(yǎng)費、設備更新費、衛(wèi)生清潔費等。服務費用支付方式甲方應于每月__日前，將本月服務費用人民幣______元，通過銀行轉賬的形式匯入乙方指定的銀行賬戶。四、協(xié)議期限和續(xù)約協(xié)議期限本協(xié)議為期____年，自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。續(xù)約本協(xié)議期滿后，如雙方需繼續(xù)合作，應在協(xié)議到期前__個月內(nèi)書面提出申請，經(jīng)雙方同意續(xù)約，合同期限為____年。五、違約責任甲方違約責任如果甲方未按照合同約定支付服務費用或其他違規(guī)行為，應承擔乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于拖欠服務費用，需按照欠款金額的3%向乙方支付違約金。乙方違約責任如果乙方未按照合同約定提供服務，應承擔因此所引發(fā)的一切后果和法律責任，并支付業(yè)主因此所遭受的經(jīng)濟損失。六、不可抗力因不可抗力事件而導致服務不能正常提供，乙方應在第一時間將實際情況告知甲方，并及時處理，盡力減輕不可抗力事件給業(yè)主帶來的損失。不可抗力一般指：自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。七、爭議的解決在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則任一方均可向服務合同約定簽訂地（即乙方所在地）人民法院起訴。八、通知和送達雙方之間的通知和送達應以書面形式為主，可采用郵寄、傳真或電子郵件方式，或當面交付。以上方式無法成功通知或送達的，應根據(jù)當時流行的通知或送達方式進行通知或送達。九、本合同的效力及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改、補充或解除，變更、補充或解除協(xié)議應該以書面形式進行。十、附則本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補充條款，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（業(yè)主）