戴德梁行地產(chǎn)顧問公司全程策劃內(nèi)容要點(diǎn)

附件AttachmentMall和物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容劃分ShoppingmallandPropertyManagementConsultingServiceContentsOutline方法:我們會(huì)就以下4方面與當(dāng)?shù)毓芾韴F(tuán)隊(duì)協(xié)作收集市場資訊、策劃所須的開業(yè)前與咨詢服務(wù),并擬出所須工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告或講解：Methodology:Wewillworkwiththelocalmanagementteamtocollectthemarketinformation,planthenecessarypreopeningandconsultingservicesin4partsandproducenecessaryworkplan,progressreportsorpresentation：Part1-業(yè)態(tài)規(guī)劃Trademixplanning/店鋪劃分Shoplotssizing1.1調(diào)查市場現(xiàn)狀／進(jìn)行市場分析Surveymarketingconditionandconductmarketanalysisafterreceivingowner’sresearchedinformationanddocuments.Reviewsurveyinformationofmarketresearchcompanyandprovideadditionalinputsoninformationtobecollectedbyresearchcompany1.2市場優(yōu)劣勢／市場戰(zhàn)略分析Strength&weakness,andmarketstrategyanalysis1.3競爭對(duì)手分析Competitorsanalysis1.4商場定位Mallpositioning1.5商場總面積建意ProposedMallGFA1.6業(yè)態(tài)規(guī)劃Trademixplanning恰1.跨7訊租戶接選配鍋Te制na斑nt浪p通ro爭fi戶li珍ng里1.驚8葛店鋪虛劃分嗎Sh掉op切l(wèi)原ot源s狗si世zi湊ng蓋今為了貓達(dá)致墨最高襖和最紗好的處概念綁，需按要全穗面的呆研究倘調(diào)查沸：膊1.訊.陽市紀(jì)場類禾層資歐料述主要擱住宅那密集克區(qū)，葬辦公晝室/殲酒店奧職員老的數(shù)嚇量/曠類型細(xì)，旅屈客與況暫時(shí)廊寄住鑒的訪帥客，地外地礙訪客猾的數(shù)稀量，脂住宅卡/外術(shù)勞密含集區(qū)緣和其什它尚宣未開均發(fā)的捐零售渡與服腫務(wù)類程層器2.滔.族競爭傷數(shù)據(jù)黃當(dāng)前貞市面爬上所健供應(yīng)荒的，聲包括陪所提桿供的醒服務(wù)菊和商射場與沖零售透業(yè)的突建筑或特色石-看租改戶清育空存草貨捐-蜜當(dāng)潮前零鼻售、宵飲食章、娛耍樂和快休閑陸中心跪的表氣現(xiàn)墾-疫計(jì)霸劃和賠擬議蒜中的債直接部和非盆直接哭競爭福的擴(kuò)柄建和閣新建舉筑悟3.盆當(dāng)前刊建筑蛇表現(xiàn)盒的數(shù)毀字來-厘租歉金，蠻服務(wù)男費(fèi)，墓租用炮率減-低物從業(yè)管比理和簡服務(wù)崖的標(biāo)抱準(zhǔn)蠟4外目標(biāo)截場地浙分析逢-掏舒彈適設(shè)凳施包生括出兩口謊-昌交長通方鄰便桌-犬人斷潮流炎通梨-澤周縱邊用該戶赴-疤環(huán)梳境問窮題廚-商停蛋車猴(立貓即改敲進(jìn)是問可能羅的)透5.各業(yè)主援的行犁銷團(tuán)詢隊(duì)/蠻代理惠(航本地嘴及國煤際)需-峽招寫聘員塑工的怠水平券-俱行熄銷陳拐述/槽員工艙專門貫技術(shù)勤的質(zhì)額量鋤-暴行猾銷代緒理所盒承接暑的項(xiàng)單目捕-張利益狡沖突具-黎已輕執(zhí)行惠的市在場研兔究資睡料箭可供你參考蛾(杯如果躬當(dāng)前夾的數(shù)絹據(jù)資舉料不效足，致超群于可能揭會(huì)建呈議作孕補(bǔ)充參研究塘)震目標(biāo)檢物業(yè)切的競受爭對(duì)塊比鋒-均零播售濃-轎辦兇公室扇-筍其鼓它支矩援設(shè)頌備仔SW霧OT拍菊分析競附(竟弱點(diǎn)藍(lán)、優(yōu)腥點(diǎn)、軋機(jī)遇數(shù)、威閃脅獎(jiǎng))征加入定顧問田在中想國或促亞洲強(qiáng)類似柱項(xiàng)目蔥方面位的專譜門知底識(shí)，堵判斷果以及艦經(jīng)驗(yàn)損-啊物稿業(yè)治(耗零售惑和辦組公室勝和設(shè)欲施禿)訓(xùn)物理搜屬性吹和業(yè)踐主規(guī)歷定貌-彈價(jià)僵格戰(zhàn)寶略湊(貫不同歸的選誰擇，狗業(yè)主灰的財(cái)兄務(wù)目南標(biāo)編)蘿-饞行銷謊戰(zhàn)略脖(頓代理家，示惕范單肌位，厲直銷東，戰(zhàn)穗略聯(lián)圈盟抽)刷-界促銷米鉆(湯媒體南，雜仰志社我與報(bào)膀館的容關(guān)系苗，廣現(xiàn)告計(jì)兄劃輸)增值忙-喇硬件促(吐建筑國和舒庭適設(shè)幟施蕉)刑-警軟件景(雪新服駁務(wù)以苦吸引脫顧客告，制摔造不填容易裂采用或的競鑰爭優(yōu)踐勢償)堪定位侵和租瓦戶刮寄析和育顧客徑建議養(yǎng)與實(shí)酬行里這報(bào)影館將航成為散項(xiàng)目盟質(zhì)量畝的依欄據(jù)－婦在硬員件、券軟件畢方面擁－以謝增強(qiáng)亮項(xiàng)目圖的競排爭能廉力。坡將發(fā)氧出設(shè)佳計(jì)概占述以診提供喝開發(fā)婆的設(shè)較計(jì)意腹向。鳳P幣ar漸t桌2-襯平面那和空擁間設(shè)牙計(jì)及耀設(shè)計(jì)出評(píng)審恩工作絲內(nèi)容槐Pl茂an保a趨nd蝴S六pa屢ce扣D傍es衛(wèi)ig蘭n末&扇哀De饑si解gn艱C賀ri暈ti頌qu圣e鋤Wo懶rk您D昌et慶ai筍ls挨1、噸建筑鳥設(shè)施朵顧問忠：涌Bu蝕il糧di搶ng旬&駱F剖ac撥il獅it慰ie騰s怠Co汁ns夫ul留ta非nt外壽1.弊1建算筑結(jié)莫構(gòu)及責(zé)功能過設(shè)計(jì)亮Bu造il登di揚(yáng)ng語S稿tr部uc辭tu惕ra最l攝an綱d鬼Fu柄nc逮ti熊on酒al坊D逗es拋ig統(tǒng)n虛 輪1.貫1.應(yīng)1柱轎距設(shè)廟置建泥議兆 尸Su臟gg嚇es刷ti拖on崗s畢on睛t謀he廳P來il柜la餃r幅Di古st光an莊ce澇&袖S棵et化up網(wǎng) 著1.綱1.舊2層南高建插議簡 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