樓房整體出租合同

樓房整體出租合同合同簡(jiǎn)介本合同是由[出租方名稱]（以下簡(jiǎn)稱甲方）與[承租方名稱]（以下簡(jiǎn)稱乙方）就甲方擁有的[樓房名稱、具體地址等]（以下簡(jiǎn)稱本樓房）共同草擬，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成的樓房整體出租合同，合同生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得隨意違反。合同條款合同期限：本合同的租期為[租賃年限]年，自[合同生效日期]開始，至[合同到期日期]結(jié)束。如租期屆滿，甲方與乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或解除合同。租金與付款方式：（1）本合同租金總額為人民幣[租金總額]元，租金包括[租金所包含的費(fèi)用明細(xì)]，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)于[租金支付方式]方式收到乙方支付的租金。（2）如乙方未按規(guī)定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)對(duì)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日按應(yīng)付租金總額的[逾期利率]%支付違約金，并有權(quán)立即收回房屋。房屋交付和驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效之前完成房屋的交付和裝修等工作，并保證本樓房的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方實(shí)行全面規(guī)范的技術(shù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起[入住時(shí)間]，把房屋用作[房屋用途]的目的，并按照本合同約定的要求使用房屋，并在[入住時(shí)間+3個(gè)工作日]內(nèi)對(duì)房屋的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（3）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何影響合同約定的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費(fèi)用。物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)本樓房的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方有義務(wù)積極配合甲方工作，共同維護(hù)良好狀態(tài)。若乙方在使用過(guò)程中因過(guò)失造成公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修與保養(yǎng)：在本租賃期內(nèi)，因房屋自然老化等原因，造成房屋整體損毀，導(dǎo)致使用不能、嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)、生活等情況時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費(fèi)用。但是，應(yīng)保證乙方不因此遭受物質(zhì)損失和個(gè)人安全危險(xiǎn)。保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本樓房投保商業(yè)保險(xiǎn)，以保證公眾責(zé)任和房屋物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。合同終止：在下列情況下，本合同有權(quán)提前終止：（1）乙方未按照約定的時(shí)間支付租金，或者在約定的時(shí)間內(nèi)未全額支付，且未在[逾期時(shí)間]內(nèi)履行補(bǔ)交租金的義務(wù)；（2）乙方違反本合同第三條第2款或第4條約定，并造成嚴(yán)重影響；（3）乙方在租用期內(nèi)以本房屋為賭博、色情、吸毒、賣淫等非法用途；（4）乙方租賃期屆滿，未向甲方確認(rèn)續(xù)租或者確認(rèn)不續(xù)租的，視作乙方自行放棄。保密條款：除依法必須披露或者獲得他方書面同意外，甲方與乙方都應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同履行過(guò)程中所提供的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)和管理等信息保密。合同爭(zhēng)議解決：本合同經(jīng)雙方簽字生效后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)向合同簽訂地所在的法院訴訟解決。合同生效和備案本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。本合同由甲方和乙方