維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案

維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案1、工程概況：2、維修保養(yǎng)管理方式及組織管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并一次通過消防部門的驗(yàn)收。提高檔次，滿足消防部門的要求。系統(tǒng)使用完好，系統(tǒng)信息處理正常。組織機(jī)構(gòu)針對(duì)該工程消防系統(tǒng)的特點(diǎn)，我們建立如下組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖圖表說明：***作為項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程全面負(fù)責(zé)，*********作為維修保養(yǎng)工程師負(fù)責(zé)日常事務(wù)的處理。24根據(jù)甲方要求，周期維修保養(yǎng)分月、季及年檢三程）責(zé)人簽名認(rèn)可。25312025121525維修保養(yǎng)工程主要物質(zhì)裝備計(jì)劃我司將充分準(zhǔn)備維修保養(yǎng)的有關(guān)輔助材料及維修設(shè)備，即專用編程筆記本電腦、萬用表、驗(yàn)電表、螺絲刀、電烙鐵、手工管鉗及單向板手等一些消防專用工具，并配備維修專用電話等通訊工具，其余大型設(shè)備根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要臨時(shí)調(diào)用。維修保養(yǎng)計(jì)劃37然后再進(jìn)入維保階段。公司成立維保項(xiàng)目部，派專業(yè)人員對(duì)本工程進(jìn)行維護(hù)，見2.2證，特殊工種持電工證、焊工證上崗。維修人員上崗前，項(xiàng)目經(jīng)理及維修工程師對(duì)維修班組長(zhǎng)、技術(shù)各種規(guī)章制度。維修組在維修工程師的帶領(lǐng)下，與甲方消防負(fù)責(zé)人共同對(duì)本工目服務(wù)通訊電話表，以便現(xiàn)場(chǎng)值班人員發(fā)出維修通知及要求。在系統(tǒng)、設(shè)備正常情況下，每月由檢查班定期對(duì)建筑內(nèi)的消防其正常運(yùn)行并填報(bào)故障登記表。遇到國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng)假，如期五一、十一、春節(jié)等節(jié)日期間，根據(jù)實(shí)際需要將安排1查，以確保節(jié)日期間消防安全。2控制試驗(yàn)；氣體的控制模擬試驗(yàn)；火災(zāi)及事故廣播、消防對(duì)講電話試驗(yàn)；消防電梯迫降功能；非消防電源強(qiáng)制切換功能試驗(yàn)；所有聯(lián)動(dòng)、自動(dòng)、手動(dòng)試驗(yàn)等。在問題，完善維修保養(yǎng)工作。以書面形式向深圳市公安消防局有關(guān)部門匯報(bào)，內(nèi)容包括：消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況；月檢、季檢、年檢的維修保養(yǎng)記錄消防系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和可靠分析；消防設(shè)施正常運(yùn)行的有關(guān)建議；等活動(dòng)，保證維修保養(yǎng)的項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。識(shí)。做好移交資料工作，確保維修保養(yǎng)期滿時(shí)，各消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。維修保養(yǎng)實(shí)施細(xì)則進(jìn)場(chǎng)后，我司針對(duì)貴司的各消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況，制訂維修保養(yǎng)方案及實(shí)施細(xì)則。每月例行檢查時(shí)對(duì)下列各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)a、末端放水試驗(yàn)b、水泵自動(dòng)啟動(dòng)；c、水泵手動(dòng)啟動(dòng)；ab、加溫試驗(yàn)報(bào)警；c、手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警；abc聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：abc、電梯迫降；d、水泵啟動(dòng)；例行檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。份。以書面形式向甲方報(bào)告。其中內(nèi)容包括：a、消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；b、半年維修保養(yǎng)和檢查記錄；cd、保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。1。消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 表1序序維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期號(hào)檢查及自動(dòng)手動(dòng)啟動(dòng)水水泵沒滲漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈1噴淋泵 每月泵 活在主機(jī)自控情況下測(cè)主機(jī)不受外界影響且2火災(zāi)報(bào)警主機(jī) 每月試，并對(duì)設(shè)備除塵養(yǎng)護(hù)正常工作廣播及音量調(diào)節(jié)開用麥克風(fēng)和手動(dòng)測(cè)試開廣播語音清楚，開關(guān)每月關(guān) 關(guān) 可以控制音量消防聯(lián)動(dòng)臺(tái)

目測(cè)接線端子排、電器元件及各種信號(hào)指示燈

端子排、電器元件無破損，燒焦現(xiàn)象，信每月號(hào)燈亮消防電話 用萬用表測(cè)試電話線路線路完好、語音清楚每月防火卷簾門自控裝6置和遠(yuǎn)控裝置氣體自控感煙探測(cè)器感溫探測(cè)器

吹煙鄰近的煙感關(guān)閉所有啟動(dòng)氣體閥門進(jìn)行吹煙測(cè)試20CM用750W器50MM處向探測(cè)器熱風(fēng)

自動(dòng)裝置接到信號(hào)后每月卷簾門自動(dòng)迫降主機(jī)接到信號(hào)后啟動(dòng)延時(shí)應(yīng)大于或等于每月30S紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯每月示相應(yīng)的位置，無塵。紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯每月示相應(yīng)的位置，無塵。手報(bào)按鈕和警鈴、閃用試驗(yàn)鑰匙打開按扭玻報(bào)警相應(yīng)位置，警鈴每月燈 璃 響亮消防栓按扭

試驗(yàn)按紐

點(diǎn)燈、起泵、反饋信每月號(hào)到報(bào)警主機(jī)復(fù)試盤 檢查外觀和測(cè)試按紐、信號(hào)燈顯示正常 每月探頭報(bào)警實(shí)驗(yàn)13蔬散指示燈檢查亮度、電源是否正斷電時(shí)燈自動(dòng)亮每月常14樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀各端子連接牢固，不每季度逐個(gè)緊固松動(dòng)，無塵15備用電池用萬用表測(cè)試不低于24V，儲(chǔ)電時(shí)間每季度長(zhǎng)16切換報(bào)警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電3次主電和備電應(yīng)能自動(dòng)每季度切換，系統(tǒng)運(yùn)行正常17設(shè)備接地用萬用表測(cè)試工作接地電阻值小于每季度4歐18急停開關(guān)和啟動(dòng)裝每季度置19緊急廣播按下各層按鈕用麥克風(fēng)信號(hào)到位，語音清楚每季度傳送信號(hào)20PA廣播設(shè)備直觀目測(cè)完好無缺每季度21功放器散熱風(fēng)扇開箱檢查無噪音每季度22排煙、加壓風(fēng)機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪、轉(zhuǎn)軸加油，用機(jī)構(gòu)無生銹，閥門開每季度抹布、毛刷除塵啟靈活，無塵23防火卷簾開關(guān)分次按下按鈕上升、停止、迫降，按鈕損壞及按鈕靈活，聯(lián)動(dòng)信號(hào)到位每季度時(shí)更換開箱檢查，線路如有燒每季度24防火卷簾控制箱焦現(xiàn)象及時(shí)更換，用抹線路完好、無塵布、毛刷除塵用抹25防火卷簾門電動(dòng)機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺轉(zhuǎn)軸靈活每季度給導(dǎo)輪26防火卷簾門箱用抹布、毛刷除塵用抹無塵每季度27消防電話插座用螺絲刀緊固各固定螺端子無松動(dòng)每季度釘及各接線端子28消防水泵電機(jī)軸承開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每季度給導(dǎo)輪29連接器件密封墊檢查不滲水每季度30水泵接地用萬用表測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求每季度31水泵控制柜和遠(yuǎn)端控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕緣現(xiàn)象用膠布包線路完好、無塵每季度控制柜扎，毛刷除塵用抹32應(yīng)急切換水泵應(yīng)急切換運(yùn)行正常每季度6、安全文明報(bào)務(wù)措施承接維保工程后，在人員進(jìn)場(chǎng)前，我司首先對(duì)維保工作項(xiàng)目組人員進(jìn)行安全文明教育，落實(shí)安全文明服務(wù)措施及明確安全文明目標(biāo)，使維保目標(biāo)明確，措施得利，提高服務(wù)質(zhì)量。安全文明目標(biāo)為統(tǒng)一著裝，禮貌待人，與甲方工作