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文檔簡介

全款房屋買賣合同合同定義全款房屋買賣合同是指雙方當事人以出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利為主要義務(wù)，以買受人支付全部價款為主要義務(wù)，達成的書面法律文件。合同內(nèi)容出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人是房屋的所有人，有權(quán)向買受人出售房屋，并必須向買受人提供能夠轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證明。出賣人必須按合同價格轉(zhuǎn)讓房屋，不能在交易過程中隨意漲價或者要求買受人支付其他費用。在合同簽訂之日起，出賣人有義務(wù)向買受人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并承擔相應(yīng)的法律責任。買受人權(quán)利和義務(wù)買受人必須按照合同約定時間和價格支付全部房屋價款，并承擔相應(yīng)稅費。買受人簽訂合同時應(yīng)當仔細閱讀合同條款，確保合同條款符合自身利益，避免不必要的法律糾紛。在合同履行期間，買受人有權(quán)要求出賣人履行約定義務(wù)，如出賣人違反合同承諾，買受人有權(quán)要求退還全部房款并承擔相應(yīng)違約責任。房屋交付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和交付應(yīng)當在買受人付清全部房款后辦理。出賣人應(yīng)當在交房前，完善有關(guān)手續(xù)并配合買受人驗收房屋。買受人對于房屋是否符合質(zhì)量要求和合同約定，應(yīng)當在收房后15天內(nèi)進行驗收，驗收合格后則視為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交房完成。合同終止和違約責任雙方當事人可協(xié)商解除合同，但需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出賣人違反約定義務(wù)或者不符合簽訂合同的要求，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，如退還全部房款并承擔相應(yīng)的違約金。買受人違反合同約定，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，如按規(guī)定時間未付款或者拒絕履行驗收義務(wù)，應(yīng)當向出賣人支付違約金并且承擔相應(yīng)的法律責任。合同簽訂及注意事項買賣雙方應(yīng)當在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同，確保每位當事人的合法權(quán)利得到保護。合同內(nèi)容應(yīng)當詳細、明確，達到合同雙方均能理解的程度。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)謹慎審核房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保無爭議。合同簽訂后應(yīng)當及時在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。以上即為全款房屋買賣合同的

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