2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)試題庫(有答案)

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)試題庫(有答案)

單選題（共57題）1、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小【答案】C2、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B3、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設(shè)計文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C4、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D5、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業(yè)C.預應力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B6、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。A.政府的名冊管理B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊管理D.擔保和保險制度【答案】D7、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關(guān)場地【答案】B8、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊伍C.嚴格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】C9、組織工程驗收屬于()。A.組織管理B.進度管理C.質(zhì)量管理D.合同管理【答案】C10、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系預測（）。A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標成本的方法D.直接成本的方法【答案】C11、建設(shè)單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C12、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、中介機構(gòu)B.業(yè)主、承包商、供應商C.承包商、供應商、交易機構(gòu)D.承包商、供應商、中介機構(gòu)【答案】A13、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D14、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B15、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行()制度。A.明碼標價B.等差標價C.等級標價D.需求導向標價【答案】A16、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發(fā)布過程【答案】C17、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設(shè)項目工程總承包【答案】B18、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C19、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C20、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B21、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D22、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府【答案】A23、流水施工中的流水步距是指()。A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間【答案】B24、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D25、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。【答案】B26、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D27、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設(shè)計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D28、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B29、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟適用房D.公共租賃住房【答案】D30、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A31、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。A.項目業(yè)主B.發(fā)包方C.承包方D.中方機構(gòu)【答案】C32、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B33、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經(jīng)研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D34、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A35、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房【答案】D36、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A37、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.用戶權(quán)限設(shè)定【答案】D38、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質(zhì)條件【答案】C39、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A40、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現(xiàn)風險C.風險一定存在D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半【答案】A41、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C42、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B43、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B44、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.施工組織設(shè)計D.開工報告【答案】C45、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿46、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C47、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A48、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A49、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A50、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C51、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A.房地產(chǎn)銷售B.房地產(chǎn)交易C.房地產(chǎn)測繪D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】D52、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是（）。A.概算成本B.預算成本C.計劃成本D.實際成本【答案】B53、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A54、關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效【答案】C55、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D56、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術(shù)分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A57、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。A.預提費用B.直接計入當期成本和有關(guān)費用C.待攤費用D.全部計入營業(yè)外支出【答案】B多選題（共14題）1、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD2、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術(shù)B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】ABD3、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB4、建立健全質(zhì)量責任制的主要內(nèi)容有（）。A.建立質(zhì)量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎(chǔ)工作C.組織質(zhì)量檢查和動態(tài)分析D.認真執(zhí)行獎懲制度E.編制施工方案和施工組織設(shè)計【答案】ABCD5、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD6、根據(jù)標的物的特點不同，合同關(guān)系的客體可以分為()。A.行為B.債權(quán)C.債務(wù)D.物E:智力成果【答案】AD7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術(shù)規(guī)范D.招標單位發(fā)出的補充通知【答案】ACD8、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎(chǔ)D.落實成本責任制的依據(jù)E.計算實際成本的依據(jù)【答案】ACD9、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》D.《中華人民共和國招標投標法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD10、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術(shù)復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答