地產(chǎn)銷售代理合同

地產(chǎn)銷售代理合同本合同是由賣方（以下簡稱“甲方”）與代理方（以下簡稱“乙方”）訂立的關(guān)于代理甲方進(jìn)行地產(chǎn)銷售的合同。根據(jù)本合同，甲方同意將其地產(chǎn)銷售事宜委托乙方代理，乙方同意接受甲方的委托進(jìn)行代理銷售，雙方在本合同下享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同具有法律約束力，合同簽署后生效。一、定義地產(chǎn)房源：賣方委托乙方進(jìn)行銷售的不動產(chǎn)或其他形式的房產(chǎn)。傭金：由于乙方代理甲方進(jìn)行銷售所獲得的報酬，按照本合同約定的比例計算。預(yù)計銷售價格：由乙方根據(jù)市場情況和評估標(biāo)準(zhǔn)對地產(chǎn)房源預(yù)估的未來銷售價格。二、代理權(quán)限及義務(wù)乙方有權(quán)利代表甲方進(jìn)行地產(chǎn)銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、與潛在客戶進(jìn)行協(xié)商。乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，確保銷售活動符合法律規(guī)定并不損害甲方權(quán)益。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密及所有未公開信息，如各類成本、利潤和銷售策略等。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計劃和策略，并在甲方的授權(quán)下執(zhí)行。乙方有義務(wù)對房源進(jìn)行準(zhǔn)確的評估，并按照標(biāo)準(zhǔn)化流程為房源進(jìn)行拍照和拍攝視頻。如果乙方自行或協(xié)助他人進(jìn)行房源檢修或整改，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方的工作及材料費(fèi)用。。三、傭金乙方出售甲方地產(chǎn)房源時，應(yīng)與買方簽署《房屋買賣合同》并安排雙方過戶事宜。甲方承諾在乙方成功出售房源的時候，支付傭金給乙方。傭金比例為售價的5%，由甲方承擔(dān)。如出現(xiàn)退款或退貨等情況，甲方有權(quán)在傭金支付之外進(jìn)行賠付，并由乙方全額退還傭金。在甲方要求撤銷出售的情況下，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行撤銷。四、合同期限本合同有效期為一年，自雙方簽署之日起算。如期限到達(dá)前乙方成功賣出房源，本合同即自動終止；如期限到達(dá)前乙方未成功賣出房源，本合同自動延長一個月。五、違約及解除甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，如因違約導(dǎo)致另一方發(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方或乙方有不履行本合同條款的情況，由另一方書面通知其整改，逾期未能履行的，宣告本合同解除。在合同解除后，乙方須向甲方交還所有的物品，并告知甲方關(guān)于地產(chǎn)房源銷售的進(jìn)展。六、補(bǔ)充條款本合同雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同進(jìn)行任何修改，生效前須簽署書面協(xié)議。如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決本合同在履行過程中，因甲方和乙方之間的合作關(guān)系而產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。如無法協(xié)商解決的，則提交有管